Świadectwo charakterystyki energetycznej w Skarżysku-Kamiennej

Świadectwo energetyczne mieszkania w Skarżysku-Kamiennej kosztuje 98 zł. Wypełniasz formularz, a my odsyłamy PDF z numerem z centralnego rejestru, zwykle w ciągu 2 godzin od opłacenia. Pracujemy zdalnie i zajmujemy się wyłącznie mieszkaniami w budynkach wielorodzinnych.

Prawie połowa Skarżyska grzeje się z rury, a statystyka tego nie widzi

W próbce 99 najnowszych skarżyskich świadectw z 2026 roku mediana EP wynosi 128,4 kWh/(m²·rok), mediana EK 111,2, a mediana EU 74,3. W tabeli na dole strony udział ciepła sieciowego wychodzi 11% - i to jest najbardziej mylące 11% na tej stronie. Policzyliśmy więc, w jakich przedziałach leży iloraz EP do EK, bo ten iloraz jest bezpośrednim odciskiem nośnika ciepła.

Najliczniejsze pasmo w mieście to 1,20-1,40, czyli 46 dokumentów. To zakres, w którym ląduje mieszkanie podłączone do miejskiej sieci ciepłowniczej zasilanej ciepłownią bez kogeneracji: współczynnik nakładu wynosi dla niej 1,30, więc EP musi wyjść wyżej od EK. Nasz miernik „udziału ciepła sieciowego" rozpoznaje sieć po tym, że EP spada poniżej EK, co dzieje się tylko przy nakładzie 0,80, zarezerwowanym dla elektrociepłowni. Skarżyski ciepłociąg w tej statystyce siedzi więc po stronie „własnego źródła". Mechanizm opisaliśmy w tekście EP, EK i EU - co właściwie oznaczają.

Że to naprawdę sieć, widać po dwóch rzeczach. Dokumenty z pasma 1,20-1,40 rozkładają się po kilkunastu różnych ulicach: Piłsudskiego, Rejowska, Górnicza, Szydłowiecka, Sokola, Popiełuszki, Spółdzielcza, Zielna, Lotnicza, Prusa, Niepodległości - pojedyncza inwestycja deweloperska nigdy nie daje takiego rozsypania po mieście. A do tego pasmo to ma najniższą medianę EU spośród wszystkich pasm z kotłem albo siecią, 68,5, przy 74,3 dla całego miasta: budynki na ciepłociągu mają lepsze przegrody od średniej, a i tak wychodzą gorzej, bo przelicznik nośnika zjada im całą przewagę. Niższą medianę EU ma tylko garść lokali z pompami ciepła.

Wniosek praktyczny: zapytaj dostawcę ciepła o jego własny, wyliczony współczynnik nakładu. Ciepłownie mają obowiązek go ustalać, a wartość podana przez dostawcę ma pierwszeństwo przed tabelaryczną 1,30. To jedyna droga, którą w skarżyskim bloku da się obniżyć EP bez dotykania ścian.

Dolny kwartyl to pompy ciepła i termomodernizacja

Dolny kwartyl wynosi 74,6, górny 159,3, a cała próbka rozciąga się od 32,7 do 341,1. Odstęp między medianą 128,4 a kwartylem 74,6 jest duży, bo w dolnej części rozkładu siedzą dwa osobne światy: świeże budynki z pompami ciepła oraz bloki po głębokiej termomodernizacji. Pompy rozpoznaliśmy po niezawodnym podpisie - w 8 dokumentach energia końcowa jest niższa od użytkowej, co potrafi tylko urządzenie oddające więcej ciepła, niż pobiera prądu. Są to adresy przy Kopernika, Rycerskiej, Kościelnej i Bobowskich, z medianą EP 53,2 i medianą EK zaledwie 19,5. Formalnie liczymy je jako ogrzewanie elektryczne, więc większość owych 5% „prądu" to nie problem, a najnowsza część skarżyskiego zasobu. Najniższy wynik w całej próbce, 32,7 z Kościelnej, należy właśnie do takiego lokalu. Górny koniec jest spokojniejszy niż w Starachowicach: maksimum to 341,1 ze Staffa, bez wyników czterocyfrowych.

Jedna uwaga o jakości danych, bo w świętokrzyskich miastach nie jest to regułą: w Skarżysku żaden adres nie daje więcej niż 4 dokumenty, a trzy najliczniejsze ulice to razem 17% próbki. Mediana 128,4 opisuje więc przekrój obrotu mieszkaniami, a nie jedną inwestycję - w Busku-Zdroju jeden adres odpowiada za 28% rocznika i przesuwa medianę o kilkadziesiąt punktów. Cała skarżyska próbka powstała między 8 sierpnia i 6 października 2026, w 38 różnych dniach - przy 43 tysiącach mieszkańców to bardzo gęsty strumień dokumentów.

Zabudowa Skarżyska-Kamiennej a wynik

Skarżysko wyrosło z dwóch rzeczy: z węzła kolejowego i z zakładów zbrojeniowych. Jedno i drugie budowało mieszkania dla swoich pracowników, i ten zasób dziś rządzi rejestrem.

• Osiedla wzdłuż Piłsudskiego - najliczniejszy wątek próbki, razem 10 dokumentów, mediany 96,8 i 60,7 na różnych odcinkach ulicy. Rozstrzał w obrębie jednej osi miasta pokazuje, jak nierówno poszła tu termomodernizacja.
• Rejowska i Górnicza - 10 dokumentów, mediany 114,8 i 138,0. Zabudowa w stronę Rejowa, dawnej osady hutniczej nad zalewem; nazwy ulic są tu wprost pamiątką po rudzie i wielkich piecach.
• Niepodległości i Aleja Niepodległości - mediana 203,0, najwyższa wśród liczniejszych adresów, z dokumentami powyżej 250.
• Sokola, Lotnicza, Prusa, Tysiąclecia, Podjazdowa - mediany od 135 do 169, czyli typowe bloki z lat 60. i 70. na miejskiej sieci, trzon owych 46% z pasma ciepłowni. Apteczna i okolice śródmieścia wypadają lepiej, z medianą 118,0, bo to mniejsze budynki po remontach.
• Kopernika, Rycerska, Kościelna - adresy z pompami ciepła, wyniki od 32,7 do 54,2. Jedyna grupa, która wyłamuje się z ogólnego obrazu miasta.

Klimat: liczymy na danych stacji Kielce-Suków

Skarżysko leży około 30 km od stacji, najbliżej z czterech miast, które opisujemy w tej partii. Stacja Kielce-Suków stoi w dolinie na skraju Wyżyny Kieleckiej, a Skarżysko w dolinie Kamiennej, na podobnej wysokości i w podobnej sytuacji terenowej. Kolumna klimatyczna jest tu więc najmniej sporną częścią obliczenia i nie ma podstaw, by twierdzić, że skarżyskie świadectwo policzono na zawyżonych albo zaniżonych danych pogodowych.

Jest to informacja uspokajająca i niewygodna zarazem. Uspokajająca, bo wynik można porównywać z sąsiadami bez poprawek. Niewygodna, bo wysokiego EP w skarżyskim bloku nie da się zrzucić na klimat - cały nadmiar siedzi w nośniku i w stanie instalacji. Całe województwo świętokrzyskie liczy się z tej jednej stacji, a jak wygląda ona w zestawieniu z resztą kraju, opisaliśmy na stronie Kielc.

Kara za brak świadectwa

Duża część skarżyskich lokali to wykupione kiedyś mieszkania zakładowe i kolejowe, które dziś sprzedają spadkobiercy, często mieszkający w innym mieście. Sprzedaż na odległość to najczęstsza sytuacja, w której o świadectwie przypomina sobie ktoś dopiero w kancelarii notarialnej.

Dobra wiadomość: dokument nie musi być papierowy ani wręczony z ręki do ręki. Wystarczy plik PDF z numerem z rejestru, przekazany nabywcy przed podpisaniem aktu; opisaliśmy to w tekście elektroniczne świadectwo energetyczne u notariusza. Notariusz nie odmówi sporządzenia aktu z powodu braku świadectwa, ale pouczy strony o odpowiedzialności, a adnotacja o tym pouczeniu trafi do treści aktu (art. 11 ust. 6 ustawy). Zostaje więc podpisany przez wszystkich dowód na to, że dokumentu nie przekazano.

Sama odpowiedzialność wygląda tak. Nieprzekazanie świadectwa nabywcy albo najemcy jest wykroczeniem z art. 41 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U. 2024 poz. 101), zagrożonym karą grzywny. Powtarzane w ogłoszeniach 5 000 zł to górna granica grzywny za wykroczenie, a nie stawka: ustawa nie ma własnej skali, więc stosuje się zasady ogólne. Orzeka sąd, w trybie Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia (art. 42 ustawy) - nie urząd miasta, nie starostwo, nie ministerstwo.

Dwie rzeczy, które warto zapamiętać przy sprzedaży mieszkania po spadku:

1. Nikt nie kontroluje transakcji z urzędu. Sprawę uruchamia nabywca albo najemca, zwykle wtedy, gdy po zakupie pojawi się spór o koszty ogrzewania. Przy sprzedaży zdalnej, gdzie strony się nie znają, ten scenariusz jest bardziej realny niż w transakcji rodzinnej.
2. Karalne jest nieprzekazanie dokumentu, a nie sam jego brak. Świadectwo, które leży w szufladzie i nie trafiło do nabywcy, nie chroni sprzedającego. Nie chroni też świadectwo wygasłe po 10 latach ani takie, które straciło ważność po zmianie charakterystyki budynku - w świetle przepisów jest to równoznaczne z brakiem.

Szerzej piszemy o tym w tekstach kara za brak świadectwa energetycznego, świadectwo energetyczne u notariusza i świadectwo dla mieszkania ze spadku.

Przykładowe świadectwa wystawione w 2026 roku

Poniżej 6 budynków w Skarżysku-Kamiennej, dla których w 2026 roku wystawiono świadectwa. Dane pochodzą z publicznego wykazu centralnego rejestru. Mieszkania z tego samego adresu zgrupowaliśmy, bo w jednym bloku bywa kilkanaście dokumentów naraz.

Pod adresem Piłsudskiego 33 wykonano 4 świadectwa charakterystyki energetycznej i wszystkie mają ten sam wskaźnik EP: 61 kWh/(m²·rok). Identyczne wyniki dla kilku lokali oznaczają, że policzono je jedną charakterystyką budynku, a nie osobno dla każdego mieszkania. Mieszkanie narożne na ostatnim piętrze traci ciepło przez znacznie więcej przegród niż środkowe, więc liczone osobno wypadłoby inaczej.

Wartości w kWh/(m²·rok). Podajemy ulicę i numer budynku, bez numeru lokalu. Kolumna „co z tego wynika" to nasz odczyt z relacji między wskaźnikami, a nie pole ze świadectwa: EP niższe od EK oznacza ciepło sieciowe, EP wyższe o mniej więcej 10% wskazuje na gaz albo węgiel, a ponad dwukrotnie wyższe na ogrzewanie elektryczne. Iloraz EU przez EK mówi o sprawności instalacji: poniżej 0,6 oznacza, że ponad 40% ciepła ginie po drodze.

Rozkład wyników w Skarżysku-Kamiennej w 2026 roku

Rozpiętość od 32,7 do 341,1 w obrębie jednego miasta nie jest błędem. To odległość między nowym, dobrze ocieplonym lokalem z korzystnym nośnikiem a starym budynkiem z ogrzewaniem indywidualnym.

Jak czytać tę próbkę. Są to najnowsze świadectwa z rejestru, a nie losowy przekrój zasobu miasta. Deweloperzy zamawiają dokumenty hurtowo dla całych inwestycji, więc świeże roczniki są przesunięte w stronę nowego budownictwa i wypadają lepiej niż przeciętne mieszkanie. Traktuj te liczby jako obraz tego, co się dziś buduje i sprzedaje w Skarżysku-Kamiennej, a nie jako średnią dla całego miasta.

Jak zamówić

Wypełnij formularz krok po kroku, opłać 98 zł i odbierz PDF e-mailem. Zamów świadectwo dla mieszkania. Obsługujemy Skarżysko-Kamienną, Suchedniów, Bliżyn, Skarżysko Kościelne i cały powiat skarżyski.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje świadectwo energetyczne w Skarżysku-Kamiennej? 98 zł za mieszkanie w budynku wielorodzinnym. Bez dopłat za dojazd, bo pracujemy zdalnie.

Jak szybko dostanę dokument? Zwykle w ciągu 2 godzin od opłacenia, najpóźniej następnego dnia roboczego. Dokument od razu ma numer z centralnego rejestru.

Mam mieszkanie na miejskiej sieci, a EP wyszło wyżej od EK. To pomyłka? Nie. Ciepło z ciepłowni bez kogeneracji ma współczynnik nakładu 1,30, więc EP musi wypaść wyżej od EK - tak wygląda 46% skarżyskich dokumentów. EP niższe od EK daje tylko ciepło z elektrociepłowni, ze współczynnikiem 0,80. To także odpowiedź na pytanie, dlaczego tabela pokazuje zaledwie 11% ciepła sieciowego: miernik rozpoznaje sieć po EP niższym od EK, więc mieszkania ze zwykłej ciepłowni wpadają w nim do „własnego źródła".

Mam pompę ciepła. Dlaczego świadectwo liczy ją jako ogrzewanie elektryczne? Bo nośnikiem jest prąd ze współczynnikiem nakładu 2,5. Pompa nadrabia to jednak z nadwyżką po stronie energii końcowej: w skarżyskiej próbce lokale z pompą mają medianę EK 19,5 i najniższe EP w całym mieście, od 32,7 do 54,2.

Czy robicie świadectwa dla domów jednorodzinnych w Skarżysku-Kamiennej? Nie. Od 5 października 2026 wykonujemy wyłącznie świadectwa mieszkań w budynkach wielorodzinnych. Domów jednorodzinnych nie przyjmujemy, bo rzetelne policzenie domu zajmuje kilka razy więcej czasu niż lokalu.