Świadectwa energetyczne dla deweloperów
Sprzedajesz mieszkania w nowej inwestycji? Każdy lokal potrzebuje własnego świadectwa charakterystyki energetycznej z numerem z rejestru. Robimy je hurtowo, zdalnie i z dużym rabatem ilościowym.
Osobne świadectwo na każdy lokal
Przy sprzedaży mieszkania nabywca musi otrzymać świadectwo dla swojego lokalu. W inwestycji wielolokalowej to jeden dokument na każde sprzedawane mieszkanie.
Duże rabaty ilościowe
Im więcej lokali, tym niższa cena za sztukę. Napisz, ile mieszkań i gdzie, a odeślemy indywidualną wycenę dla całej inwestycji.
Zdalnie, bez wizyt na budowie
Świadectwa sporządzamy na podstawie dokumentacji powykonawczej. Bez dojazdu audytora - komplet plików PDF trafia na e-mail.
Numer z rejestru CHEB, ważność 10 lat
Każde świadectwo dostaje unikalny numer z centralnego rejestru, gotowe przed falą aktów notarialnych. Faktura VAT na życzenie.
Kiedy deweloper potrzebuje świadectwa
Sprzedając lokal, deweloper ma obowiązek przekazać nabywcy świadectwo charakterystyki energetycznej - najpóźniej przy zawarciu umowy w formie aktu notarialnego. Od kwietnia 2023 r. notariusz odnotowuje w akcie fakt przekazania (lub brak) świadectwa i może zawiadomić właściwy organ. Za niedopełnienie tego obowiązku grozi kara grzywny (jako wykroczenie, do 5000 zł), liczona osobno dla każdej transakcji.
Świadectwo dla budynku czy dla każdego lokalu - co deweloper faktycznie potrzebuje
Przy sprzedaży pojedynczych mieszkań standardem jest osobne świadectwo na każdy sprzedawany lokal - to właśnie ten dokument otrzymuje nabywca i który dołącza się do umowy. Świadectwo dla całego budynku sporządza się w innych sytuacjach (np. sprzedaż lub najem całego budynku, potrzeby zarządcy czy wspólnoty), ale nie zastępuje ono świadectw poszczególnych lokali przy sprzedaży mieszkań.
Uwaga na częste nieporozumienie: projektowana charakterystyka energetyczna dołączana do projektu budowlanego to nie jest świadectwo. Nabywca musi otrzymać świadectwo charakterystyki energetycznej (dokument z rejestru, z numerem), a nie samą charakterystykę projektową.
Kiedy najlepiej zamawiać
Świadectwa sporządza się na podstawie danych powykonawczych, a nie samego projektu - więc najlepszy moment to zakończenie robót. W praktyce warto zamawiać zbiorczo, 2-3 tygodnie przed planowaną falą aktów notarialnych. Dzięki temu wszystkie dokumenty są gotowe na czas i unikasz opóźnień w przekazywaniu mieszkań.
Jakie dane przygotować
Do wystawienia świadectw przydają się: dokumentacja projektowa i dane powykonawcze, powierzchnie i układ przegród, dane o instalacjach (ogrzewanie, ciepła woda, wentylacja) oraz rzuty lokali. W obrębie jednej inwestycji wiele danych się powtarza, więc kolejne lokale przygotowujemy szybciej - to jedna z przyczyn, dla których cena hurtowa jest istotnie niższa.
Dlaczego my
Świadectwa dla mieszkań to nasza główna usługa - robimy je taniej niż większość rynku, sprawnie i z pełnym wpisem do rejestru przez osoby uprawnione. Dla dewelopera oznacza to jeden kontakt do obsługi całej inwestycji, rabaty rosnące z liczbą lokali, fakturę VAT i harmonogram dopasowany do terminów sprzedaży.
Masz inwestycję? Napisz po wycenę hurtową
Podaj liczbę lokali i lokalizację, a odeślemy indywidualną wycenę z dużym rabatem ilościowym. Im więcej mieszkań, tym niższa cena za świadectwo. Faktura VAT, wpis do rejestru CHEB, realizacja pod terminy aktów.
Napisz: kontakt@swiadectwoenergetyczne24.plPytania deweloperów
Czy każde sprzedawane mieszkanie musi mieć osobne świadectwo?
Tak. Przy sprzedaży pojedynczych lokali nabywca otrzymuje świadectwo dla swojego lokalu. W inwestycji wielolokalowej to jeden dokument na każde sprzedawane mieszkanie.
Jaki rabat przy większej liczbie lokali?
Rabat rośnie wraz z liczbą lokali - im większa inwestycja, tym niższa cena za pojedyncze świadectwo. Podaj liczbę mieszkań i lokalizację, a przygotujemy indywidualną wycenę hurtową.
Ile trwa przygotowanie świadectw dla całej inwestycji?
Pojedyncze świadectwo powstaje zwykle w 24-48 h. Przy większych partiach ustalamy harmonogram pod terminy aktów notarialnych.
Czy potrzebna jest wizyta na budowie?
Nie. Świadectwa sporządzamy zdalnie na podstawie dokumentacji powykonawczej, a osoba uprawniona rejestruje dokument w centralnym rejestrze CHEB.