Świadectwo charakterystyki energetycznej w Krośnie

Świadectwo energetyczne mieszkania w Krośnie kosztuje 98 zł. Liczymy je zdalnie, bez wizyty w lokalu, a PDF z numerem z centralnego rejestru wysyłamy zwykle w ciągu 2 godzin od opłacenia. Przyjmujemy wyłącznie mieszkania w budynkach wielorodzinnych.

W krośnieńskiej próbce są dwa różne miasta

W próbce 152 najnowszych krośnieńskich świadectw, wystawionych od 24 lipca do 7 października 2026 roku, mediana EP wynosi 107,9 kWh/(m²·rok). Sama mediana mówi tu jednak najmniej, bo rozkład nie ma jednego środka. Dolny kwartyl leży na 62,3, górny na 159,2 - górna połowa krośnieńskich mieszkań wypada więc dwa i pół raza słabiej od dolnej. Dla porównania w Mielcu kwartyle to 92,7 i 142,2, czyli pas dwa razy węższy, a mediana jest tam liczbą, która rzeczywiście opisuje typowe mieszkanie. W Krośnie nie opisuje niczego.

Oba skupienia widać wprost w ilorazie EP do EK, który zdradza nośnik ciepła:

• Grupa górna, 40 ze 152 dokumentów, ma iloraz między 1,1 a 1,2. To podręcznikowy współczynnik nakładu dla gazu i paliw stałych. Krosno jest kolebką przemysłu naftowego i gaz ziemny trafił tu do mieszkań wcześniej niż w większości kraju, więc własny piec gazowy jest tu normą, nie ciekawostką.
• Grupa dolna, 30 ze 152 dokumentów, ma iloraz poniżej 0,5, a kilkanaście poniżej 0,3 - przy ilorazie 0,17 przy Kisielewskiego i 0,19 przy Podchorążych. Tak niskich wartości nie da się osiągnąć żadnym paliwem kopalnym. Oznaczają nośnik liczony jako odnawialny, któremu rozporządzenie przypisuje współczynnik 0,2, albo ciepło z kogeneracji ze współczynnikiem 0,8 połączone z produkcją energii na miejscu.
• W 11 dokumentach EK jest niższe od EU, co jest możliwe tylko przy pompie ciepła: urządzenie oddaje do budynku więcej ciepła, niż samo pobiera energii.

Trzecia obserwacja jest dla Krosna charakterystyczna: ogrzewanie elektryczne pojawia się tylko w 1% dokumentów, wobec 7% w Mielcu i 9% w Stalowej Woli. Tam, gdzie gaz jest w mieszkaniach od stu kilkudziesięciu lat, grzałka nigdy nie była potrzebna.

Co dokładnie znaczą te trzy skróty, rozbieramy w tekście EP, EK i EU - co oznaczają. Praktyczna rada dla Krosna: zanim porównasz swój wynik z medianą, ustal, w której z dwóch grup jesteś. Z własnym piecem gazowym celuj w okolice 110-160, z ciepłem sieciowym albo pompą ciepła w 40-70.

Zabudowa Krosna a wynik

Krośnieńska próbka ładnie pokazuje ten podział na konkretnych adresach: przy Podwale 13 wystawiono 9 świadectw z medianą 117, przy Słowackiego 22 sześć z medianą 219, a przy Batorego 9 cztery z medianą 46. Trzy budynki w jednym mieście, trzy zupełnie różne światy.

• Stare Miasto z kamienicami i podcieniami - zabudowa od XVI wieku, mury pełne, stropy drewniane, bez możliwości ocieplenia od zewnątrz ze względu na ochronę konserwatorską. Górna część rozkładu, powyżej 200.
• Zabudowa międzywojenna i powojenna przy Lelewela, Wróblewskiego i Słowackiego - wyniki od 150 w górę, zwykle z indywidualnym źródłem ciepła.
• Bloki z lat 60.-80. przy Podwale, Piastowskiej i Wojska Polskiego - trzon zasobu mieszkaniowego, wyniki wokół mediany.
• Budynki z niskim nośnikiem przy Batorego, Oficerskiej, Armii Krajowej i Cichej - dolny kwartyl, wyniki od 18,8 do 60 mimo zwyczajnego EK.

Mieszkanie na poddaszu w kamienicy na Starym Mieście jest w Krośnie najtrudniejszym przypadkiem: dach i dwie ściany zewnętrzne, zwykle bez ocieplenia. Jeśli wynik wychodzi powyżej 200, warto zobaczyć, jak poprawić wskaźnik EP.

Klimat: liczymy na danych stacji Rzeszów-Jasionka

Tu przypisanie stacji rozjeżdża się z rzeczywistością mocniej niż w nizinnej części województwa podkarpackiego. Stacja leży na nizinie, w Kotlinie Sandomierskiej, około 200 m n.p.m. i 45 km na północ od Krosna. Krosno stoi w Dołach Jasielsko-Sanockich, na wysokości około 280 m n.p.m., u stóp Beskidu Niskiego. Zimy są tu dłuższe i ostrzejsze, niż wskazują dane z Jasionki, a dochodzi jeszcze wiatr halny, który zimą potrafi w ciągu kilku godzin zmienić bilans cieplny budynku w obie strony.

Skutek jest taki sam jak w innych podgórskich miastach: świadectwo dla krośnieńskiego mieszkania wypada lepiej, niż wynika z fizyki tego budynku na tej konkretnej działce. Dokument jest w pełni zgodny z przepisami, bo przepisy wskazują stację, a nie pomiar na miejscu. Nie należy go tylko czytać jako prognozy rachunków za grudzień i styczeń. Krosno nie jest tu zresztą przypadkiem skrajnym: dalej na południe, w Bieszczadach, rozbieżność między klimatem obliczeniowym a rzeczywistym jest jeszcze większa. Przemyśl liczy się z tej samej stacji i leży od niej dalej niż Krosno, ale na Pogórzu Przemyskim, gdzie zimy są bliższe rzeszowskim.

Kara za brak świadectwa

Krosno ma dużo transakcji na zasobie z lat 60. i 70., a te mieszkania bardzo często mają świadectwo z 2015 albo 2016 roku, z pierwszej fali obowiązku. Dokument jest ważny dziesięć lat, więc właśnie teraz wygasa całymi rocznikami, a świadectwo wygasłe jest w świetle przepisów równoznaczne z brakiem świadectwa. To samo dotyczy dokumentu formalnie młodszego, jeśli po jego wystawieniu w lokalu wymieniono źródło ciepła, docieplono budynek albo wymieniono stolarkę okienną. W Krośnie, gdzie trwa wymiana pieców na nowe źródła, to częstszy przypadek niż gdzie indziej: nowy piec unieważnia stare świadectwo.

Przepis karny to art. 41 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U. 2024 poz. 101) i obejmuje nieprzekazanie świadectwa nabywcy albo najemcy, a nie sam jego brak. Ustawa nie ma własnej skali grzywny, więc stosuje się ogólne zasady wymierzania grzywien za wykroczenia, w których 5 000 zł to górna granica, nie stawka. Orzeka sąd, w trybie Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia (art. 42 ustawy), nie urząd miasta ani ministerstwo. Nikt nie kontroluje transakcji z urzędu - sprawę w praktyce uruchamia nabywca, zwykle dopiero gdy pojawi się spór.

U notariusza wygląda to tak: aktu nie odmówi z powodu braku świadectwa, ale pouczy strony o odpowiedzialności, a adnotacja trafia do treści aktu (art. 11 ust. 6). Po podpisaniu zostaje więc trwały ślad zaniechania. Szerzej w tekstach o karze za brak świadectwa i o świadectwie u notariusza.

Przykładowe świadectwa wystawione w 2026 roku

Poniżej 6 budynków w Krośnie, dla których w 2026 roku wystawiono świadectwa. Dane pochodzą z publicznego wykazu centralnego rejestru. Mieszkania z tego samego adresu zgrupowaliśmy, bo w jednym bloku bywa kilkanaście dokumentów naraz.

Pod adresem Cicha 26 wykonano 4 świadectwa charakterystyki energetycznej i wszystkie mają ten sam wskaźnik EP: 54 kWh/(m²·rok). Identyczne wyniki dla kilku lokali oznaczają, że policzono je jedną charakterystyką budynku, a nie osobno dla każdego mieszkania. Mieszkanie narożne na ostatnim piętrze traci ciepło przez znacznie więcej przegród niż środkowe, więc liczone osobno wypadłoby inaczej.

Wartości w kWh/(m²·rok). Podajemy ulicę i numer budynku, bez numeru lokalu. Kolumna „co z tego wynika" to nasz odczyt z relacji między wskaźnikami, a nie pole ze świadectwa: EP niższe od EK oznacza ciepło sieciowe, EP wyższe o mniej więcej 10% wskazuje na gaz albo węgiel, a ponad dwukrotnie wyższe na ogrzewanie elektryczne. Iloraz EU przez EK mówi o sprawności instalacji: poniżej 0,6 oznacza, że ponad 40% ciepła ginie po drodze.

Rozkład wyników w Krośnie w 2026 roku

Uwaga do skrajnych wartości: najniższa (18,8) leży poza tym, co dopuszcza metodologia - relacja energii pierwotnej do końcowej wychodzi poza zakres współczynników nakładu (0,20 dla biomasy, 2,50 dla prądu). To błąd w wykazie, a nie rekord zasobu miasta, więc nie należy go traktować jako punktu odniesienia. Pozostała rozpiętość pokazuje odległość między nowym, dobrze ocieplonym lokalem z korzystnym nośnikiem a starym budynkiem z ogrzewaniem indywidualnym.

Jak czytać tę próbkę. Są to najnowsze świadectwa z rejestru, a nie losowy przekrój zasobu miasta. Deweloperzy zamawiają dokumenty hurtowo dla całych inwestycji, więc świeże roczniki są przesunięte w stronę nowego budownictwa i wypadają lepiej niż przeciętne mieszkanie. Traktuj te liczby jako obraz tego, co się dziś buduje i sprzedaje w Krośnie, a nie jako średnią dla całego miasta.

Jak zamówić

Wypełnij formularz krok po kroku, opłać 98 zł i odbierz PDF e-mailem. Zamów świadectwo dla mieszkania. Obsługujemy Krosno, Korczynę, Miejsce Piastowe, Chorkówkę, Rymanów i cały powiat krośnieński.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje świadectwo energetyczne w Krośnie? 98 zł za mieszkanie, bez dopłat za dojazd w Beskid Niski. Obliczenia prowadzimy zdalnie.

Jak szybko dostanę dokument? Zwykle w ciągu 2 godzin od opłacenia, najpóźniej następnego dnia roboczego.

Mam mieszkanie w kamienicy na Starym Mieście. Czy grube mury pomogą? Mniej, niż się wydaje. Mur ceglany czy kamienny przewodzi ciepło znacznie lepiej od styropianu, więc nawet 70 cm ściany wypada słabiej niż 12 cm ocieplenia. W strefie konserwatorskiej, gdzie nie wolno ocieplać elewacji od zewnątrz, zostają okna, drzwi wejściowe i źródło ciepła.

Wymieniłem piec na nowy. Czy stare świadectwo nadal obowiązuje? Nie. Wymiana źródła ciepła zmienia charakterystykę energetyczną lokalu, a to unieważnia poprzedni dokument, choćby nie minęło jeszcze dziesięć lat. Przed sprzedażą albo nowym najmem trzeba wystawić nowe.

Czy wykonujecie świadectwa dla domów pod Krosnem? Nie. Przyjmujemy wyłącznie mieszkania w budynkach wielorodzinnych, bez domów jednorodzinnych i bez lokali usługowych.