Świadectwo charakterystyki energetycznej w Kazimierzy Wielkiej

Świadectwo dla mieszkania w Kazimierzy Wielkiej kosztuje 98 zł i powstaje zdalnie, bez wizyty w lokalu. Dane podajesz w formularzu, a PDF z numerem z centralnego rejestru wysyłamy zwykle tego samego dnia roboczego od opłacenia. Robimy wyłącznie mieszkania w budynkach wielorodzinnych.

Mediana 69,4 nie jest wynikiem kazimierskiego mieszkania. Jest wynikiem jednej ulicy

W publicznym wykazie leży 99 świadectw wystawionych w Kazimierzy Wielkiej w 2026 roku - od 4 stycznia do 28 września, w 45 różnych dniach. Mediana wskaźnika EP wynosi 69,4 kWh/(m²·rok). To liczba, która stawia miasto wśród najniższych w świętokrzyskim, znacznie poniżej Kielc (118,2), Ostrowca Świętokrzyskiego (136,6) czy Sandomierza (157,6). I to liczba, w którą nie należy wierzyć bez jednego zdania wyjaśnienia.

Czterdzieści jeden z tych 99 dokumentów, czyli 41,4% całej próbki, dotyczy ulicy Budzyńskiej, a czterdzieści z nich jednego adresu: Budzyńskiej 11. Wystawiono je w dwóch partiach po dwadzieścia, 7 i 10 lipca 2026, z numerami świadectw idącymi bez przerwy od SCHE/1074/395/2026 do SCHE/1074/434/2026 - czyli jeden wykonawca, jedno zlecenie, jedna inwestycja. Mediana EP w tej grupie to 61,8, przy rozstępie od 46,4 do 98,2.

Po usunięciu Budzyńskiej mediana miasta rośnie z 69,4 na 162,2, czyli o 92,8 punktu. Wśród 238 miast, dla których liczymy rocznik 2026, większą wrażliwość na jeden adres mają tylko Szczecinek (118,8 punktu) i Dzierżoniów (94,7). Pozostałe 58 dokumentów - cała reszta kazimierskiego roku - ma medianę EP 162,2, medianę energii końcowej 139,2 i medianę energii użytkowej 92,5. Bez tej jednej inwestycji Kazimierza Wielka stałaby w wykazie obok Starachowic (155,4) i Sandomierza, a nie obok miast z najtańszym zasobem w kraju.

Widać to także w kwartylach, które w tym mieście wyglądają nienaturalnie: dolny kwartyl 56,3 i górny 187,0 przy medianie 69,4. Normalnie mediana leży mniej więcej w połowie między kwartylami. Tutaj siedzi tuż nad dolnym, bo między 46 a 98 ściśnięto 41 dokumentów z jednego budynku, a wszystko powyżej to już inny zasób. Liczba 56,3 nie jest żadną statystyczną granicą - to konkretne świadectwo mieszkania przy Budzyńskiej 11 z 7 lipca. A liczba 187,0, czyli górny kwartyl miasta, to dokładnie mediana ulicy Partyzantów. Dwa wykazy w jednym wykazie.

Dwie partie z jednego adresu, dwa różne źródła ciepła

W grupie Budzyńskiej jest jeszcze jedna rzecz, której nie widać z samej mediany. Te czterdzieści dokumentów rozpada się na dwie dwudziestki o zupełnie innej fizyce:

• 20 świadectw z 10 lipca ma iloraz EP do EK równy dokładnie 1,100 (w dziewiętnastu z dwudziestu), zerowy udział odnawialnych źródeł i energię użytkową na poziomie 0,69-0,73 energii końcowej. To zapis własnego kotła gazowego albo węglowego, nakład 1,10 z rozporządzenia, ze stratami około 30% na instalacji.
• 20 świadectw z 7 lipca ma iloraz 1,41-1,52, udział OZE 17-23% i - co jest tu kluczowe - energię użytkową wyższą od końcowej, w stosunku od 1,23 do 1,58. Urządzenie, które oddaje więcej ciepła, niż pobiera energii, to pompa ciepła, a kilkunastoprocentowy udział odnawialnych źródeł wskazuje na dołożoną do niej fotowoltaikę.

Ten sam adres, ten sam numer domu, trzy dni różnicy i dwa różne systemy grzewcze w dokumentach. Najbardziej prawdopodobne wytłumaczenie jest prozaiczne: inwestycja ma dwa budynki albo dwa etapy, a wykaz pokazuje tylko wspólny adres. Dla czytelnika istotne jest to, że pompa ciepła z fotowoltaiką wyszła tu gorzej od kotła gazowego: mediana EP dwudziestki z 7 lipca jest wyższa niż dwudziestki z 10 lipca, mimo wyraźnie lepszego urządzenia. Robi to współczynnik nakładu dla energii elektrycznej, który wynosi 2,50 niezależnie od sprawności pompy. Opisaliśmy to dokładniej w tekście o świadectwie dla mieszkania od dewelopera.

Co jeszcze widać w kazimierskich danych

• Partyzantów to drugi biegun miasta i wygląda jak inne miasto. Piętnaście dokumentów (15,2% próbki), rozłożonych na piętnaście różnych dni od stycznia do końca września, mediana EP 187,0, mediana EK 120,2, mediana EU 83,7, udział OZE zerowy w każdym z piętnastu. Ilorazy idą od 0,82 do 1,94, w medianie 1,60, a wyniki od 42,5 do 492,8. To zabudowa, w której pojedynczy właściciel zamawia świadectwo przy sprzedaży mieszkania, a nie deweloper hurtem - i właśnie dlatego ta ulica, a nie Budzyńska, pokazuje, czego może się spodziewać ktoś, kto sprzedaje stare kazimierskie mieszkanie.
• Wskaźnik „ciepło sieciowe 17%" nie opisuje w tym mieście ciepłociągu. Warunek „EP niższe od 0,95 EK" spełnia 17 dokumentów, ale piętnaście z nich ma udział OZE od 76 do 100% - to kotły na drewno i pelet oraz pompy z fotowoltaiką (Jabłonowska 4, Sienkiewicza 11 i 114, Krakowska 4 i 55, Piłsudskiego 9 i 20, Stolarska B 7, Wesoła 2, Wiśniowa 8 oraz wsie Gabułtów, Cudzynowice i Cło). Z zerowym udziałem OZE zostają dwa dokumenty, oba z ilorazem 0,824: Partyzantów 40A i Szkolna 1. Realna sieć ciepłownicza to więc w kazimierskiej próbce najwyżej dwa świadectwa.
• Mediana energii użytkowej jest wyższa od mediany energii końcowej: 70,7 kontra 70,1. Brzmi jak błąd, a jest skutkiem tego, że 29 dokumentów w próbce ma EK niższe od EU, przy medianie udziału OZE 19,6%. Tyle pomp ciepła siedzi w tym wykazie, w tym wszystkie dwadzieścia z 7 lipca.
• Najwyższe liczby w wykazie nie są wynikami mieszkań. EP 992,2 ma dokument opisany jako „Kolejowa - budynek mieszkalny, numer 128" z 7 maja, EP 965,3
  • Sienkiewicza 8, a 917,3 dwa świadectwa dla Jachimowskiego 34 z 1 lipca. Przy energii użytkowej 280-503 to są całe budynki albo obiekty niemieszkalne, nie lokale.
• Dwa wpisy są arytmetycznie niemożliwe i trzeba je nazwać błędem wykazu. Kwiatowa 8 z 27 stycznia ma EP 51,4 przy EK 17,1, czyli iloraz 3,00, a działka nr ewid. 394/6 z 13 kwietnia - EP 116,1 przy EK 42,5, iloraz 2,73. Najwyższy nakład w rozporządzeniu to 2,50 dla energii elektrycznej, więc powyżej tej wartości nie da się wyjść żadnym nośnikiem.
• To wykaz gminy, nie miasta. Pod nazwą Kazimierza Wielka figurują świadectwa z Cudzynowic (3), Donatkowic, Donosów, Gabułtowa, Wojciechowa, Gorzkowa i Cła, a cztery dokumenty mają w polu adresu sam numer działki. „99 świadectw w Kazimierzy Wielkiej" to w praktyce 99 świadectw w gminie Kazimierza Wielka.

Zabudowa Kazimierzy Wielkiej a wynik

Kazimierza Wielka to miasto cukru. Wyrosło przy cukrowni założonej w połowie XIX wieku przez Łubieńskich - pamiątką po nich jest dziś Park Miejski imienia Rodu Łubieńskich - i przez cały XX wiek żyło rytmem kampanii cukrowniczej. Z tego okresu pochodzi jego zasób wielorodzinny: bloki osiedlowe i budynki zakładowe stawiane w latach sześćdziesiątych, siedemdziesiątych i osiemdziesiątych, bez żadnego ciepłociągu, który obsłużyłby je wszystkie. Wykaz świadectw jest tego wiernym odbiciem i dzieli się dokładnie na trzy części.

• Budzyńska - najnowsza inwestycja mieszkaniowa w mieście, 41 dokumentów z 2026 roku, EP od 46 do 98. Tu powstaje dziś większość nowych świadectw i tu kończy się każda rozmowa o „niskiej medianie Kazimierzy Wielkiej".
• Partyzantów - zabudowa wielorodzinna z numerami od 13 do 40A, piętnaście dokumentów, mediana 187,0 i zero odnawialnych źródeł w każdym z nich. To jest typowe kazimierskie mieszkanie na rynku wtórnym.
• Kolejowa, Przemysłowa, Mikołaja Reja, Szkolna, Głowackiego - pojedyncze dokumenty z zasobu poprzemysłowego i mieszanego, z wynikami od 115 do 493 i najwyższymi liczbami w całym wykazie.
• Sienkiewicza, Krakowska, Jabłonowska, Piłsudskiego, Stolarska - zabudowa jednorodzinna i kamieniczna, w której trafia się prawie cała biomasa: ilorazy 0,20-0,22, udział OZE bliski 100%, EP od 25 do 69 przy energii końcowej od 125 do 344. Kocioł na pelet daje tu wynik świadectwa lepszy niż nowoczesna pompa ciepła z Budzyńskiej, mimo że zużywa trzykrotnie więcej energii.
• Wsie gminy: Cudzynowice, Donatkowice, Donosy, Gabułtów, Wojciechów, Gorzków, Cło - w rejestrze pod nazwą miasta, zwykle z kotłem na drewno i energią końcową powyżej 150.

Wniosek dla osoby sprzedającej mieszkanie w Kazimierzy Wielkiej jest prosty i warto go sobie powiedzieć przed rozmową z nabywcą: mediana 69,4 nie jest Twoim punktem odniesienia, jeśli Twój blok nie stoi przy Budzyńskiej. Realne widełki dla starszego zasobu to mniej więcej 120-230, a wartość w Twoim świadectwie zależy przede wszystkim od tego, czym grzane jest mieszkanie i jak liczona jest ciepła woda.

Klimat: liczymy na danych stacji Kielce-Suków

Kazimierza Wielka jest najdalej na południe wysuniętym miastem świętokrzyskiego w naszym zestawieniu. Leży w Niecce Nidziańskiej, w najcieplejszym kącie województwa, i ma bliżej do krakowskich Balic niż do Kielc - od granicy z małopolskim dzieli ją kilkanaście kilometrów. Formalnie liczymy ją jednak na stacji Kielce-Suków, bo tak przypisana jest strefa obliczeniowa.

Gdyby miasto przypisano do strefy krakowskiej, podstawa obliczeń byłaby łagodniejsza o 0,8 stopnia w styczniu i o 0,7 stopnia w skali roku. Przełożyłoby się to na kilka procent niższe zapotrzebowanie na ciepło - i tyle. Dla porównania: w tej samej próbce współczynniki nakładu rozciągają się od 0,20 do 2,50, czyli różnią się dwunastokrotnie, a dwie dwudziestki świadectw z Budzyńskiej 11, wystawione trzy dni po sobie dla tego samego adresu, różnią się medianą EP bardziej niż Kielce różnią się od Krakowa.

Stąd uczciwa reguła dla Kazimierzy Wielkiej: klimat jest tu najłagodniejszy w województwie i nie zmieni Twojego świadectwa; nośnik ciepła i sposób przygotowania ciepłej wody zmienią je dwukrotnie. W kazimierskiej próbce mediana energii końcowej to 70,1, a użytkowej 70,7 - samo zapotrzebowanie jest tu umiarkowane i problemem nie jest zimno, tylko to, czym się z nim walczy.

Kara za brak świadectwa

W Kazimierzy Wielkiej wejście w ten temat jest nietypowe, bo publiczny wykaz pracuje tu przeciw sprzedającemu w obie strony. Jeśli Twoje mieszkanie stoi przy Budzyńskiej, nabywca zobaczy w rejestrze czterdzieści dokumentów z Twojego adresu i będzie wiedział, czego się spodziewać, zanim zapyta. Jeśli stoi przy Partyzantów, zobaczy mediany bliskie 187 i też będzie wiedział. W żadnym z tych wariantów nieokazanie świadectwa niczego nie zasłoni - zasłoni tylko to, że dokumentu nie ma.

Fakty, które warto znać:

• karalne jest nieprzekazanie świadectwa nabywcy albo najemcy - wykroczenie z art. 41 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U. 2024 poz. 101),
• wysokość wskaźnika EP nie podlega żadnej sankcji. Nie ma progu EP, powyżej którego mieszkania nie wolno sprzedać ani wynająć. Wynik 492 z Partyzantów jest równie legalny jak 46 z Budzyńskiej - nielegalny jest brak dokumentu,
• 5 000 zł to górna granica grzywny, a nie stawka. Ustawa nie ma własnej skali, więc stosuje się ogólne zasady wymierzania grzywien i wysokość jest uznaniowa,
• orzeka sąd, w trybie Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia (art. 42). Nie ma mandatu i nie ma decyzji urzędu,
• nikt nie kontroluje transakcji z urzędu. Sprawę uruchamia nabywca albo najemca, zwykle wtedy, gdy między stronami pojawi się spór,
• notariusz aktu nie odmówi z powodu braku świadectwa, ale pouczy strony o odpowiedzialności za jego nieprzekazanie, a adnotacja o tym pouczeniu trafia do treści aktu (art. 11 ust. 6),
• świadectwo wygasłe nie liczy się wcale. Dziesięć lat to górna granica, a wcześniej dokument traci ważność po wymianie źródła ciepła, docieplaniu przegród albo wymianie okien. W kazimierskiej próbce wszystkie 99 świadectw jest ważnych do 2036 roku, bo wszystkie wystawiono w 2026 - ale starsze dokumenty z Twojego bloku mogą już nie obowiązywać.

Szczegóły, w tym co zrobić, gdy akt już podpisano, zebraliśmy w tekście o tym, jaka jest kara za brak świadectwa energetycznego.

Przykładowe świadectwa wystawione w 2026 roku

Poniżej 6 budynków w Kazimierzy Wielkiej, dla których w 2026 roku wystawiono świadectwa. Dane pochodzą z publicznego wykazu centralnego rejestru. Mieszkania z tego samego adresu zgrupowaliśmy, bo w jednym bloku bywa kilkanaście dokumentów naraz.

Wartości w kWh/(m²·rok). Podajemy ulicę i numer budynku, bez numeru lokalu. Kolumna „co z tego wynika" to nasz odczyt z relacji między wskaźnikami, a nie pole ze świadectwa: EP niższe od EK oznacza ciepło sieciowe, EP wyższe o mniej więcej 10% wskazuje na gaz albo węgiel, a ponad dwukrotnie wyższe na ogrzewanie elektryczne. Iloraz EU przez EK mówi o sprawności instalacji: poniżej 0,6 oznacza, że ponad 40% ciepła ginie po drodze.

Rozkład wyników w Kazimierzy Wielkiej w 2026 roku

Rozpiętość od 20,4 do 992,2 w obrębie jednego miasta nie jest błędem. To odległość między nowym, dobrze ocieplonym lokalem z korzystnym nośnikiem a starym budynkiem z ogrzewaniem indywidualnym.

Jak czytać tę próbkę. Są to najnowsze świadectwa z rejestru, a nie losowy przekrój zasobu miasta. Deweloperzy zamawiają dokumenty hurtowo dla całych inwestycji, więc świeże roczniki są przesunięte w stronę nowego budownictwa i wypadają lepiej niż przeciętne mieszkanie. Traktuj te liczby jako obraz tego, co się dziś buduje i sprzedaje w Kazimierzy Wielkiej, a nie jako średnią dla całego miasta.

Jak zamówić

Wypełnij formularz krok po kroku, opłać 98 zł i odbierz PDF e-mailem. Zamów świadectwo dla mieszkania. Obsługujemy Kazimierzę Wielką, Skalbmierz, Bejsce, Czarnocin, Opatowiec i cały powiat kazimierski, a także sąsiednie Busko-Zdrój, Pińczów, Kielce i leżący już w małopolskim Olkusz. Pełna lista miast jest na stronie województwa świętokrzyskiego.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje świadectwo energetyczne w Kazimierzy Wielkiej? 98 zł za mieszkanie w budynku wielorodzinnym. Cena nie zależy od odległości od Kielc ani od wielkości miejscowości, bo dokument powstaje zdalnie, na podstawie danych z formularza.

Jak szybko dostanę dokument? Zwykle tego samego dnia roboczego od zaksięgowania płatności, najpóźniej następnego. PDF ma numer z centralnego rejestru i nadaje się do przedstawienia u notariusza.

W wykazie mediana EP dla Kazimierzy Wielkiej to 69,4. Czy moje mieszkanie wypadnie podobnie? Tylko jeśli mieszkasz przy Budzyńskiej. Ta mediana powstała z 41 dokumentów, czyli 41,4% całej próbki, wystawionych dla jednego adresu w dwóch partiach 7 i 10 lipca 2026. Po ich odjęciu mediana pozostałych 58 świadectw wynosi 162,2, a sama ulica Partyzantów ma medianę 187,0. Dla starszego zasobu realne widełki to mniej więcej 120-230.

Dlaczego moje świadectwo ma wysokie EP, choć mam nowoczesną pompę ciepła? Bo EP nie mierzy zużycia, tylko nakład nieodnawialnej energii pierwotnej: energię końcową mnoży się przez współczynnik przypisany nośnikowi, a dla energii elektrycznej wynosi on 2,50 bez względu na sprawność urządzenia. Widać to w kazimierskich danych wprost: dwadzieścia mieszkań z pompą ciepła i fotowoltaiką przy Budzyńskiej 11 ma wyższą medianę EP niż dwadzieścia mieszkań z kotłem gazowym pod tym samym adresem. Bliżej rachunku jest wskaźnik EK, który w całej próbce ma medianę 70,1.

Czy wystawiacie świadectwa dla domów jednorodzinnych w powiecie kazimierskim? Nie. Przyjmujemy wyłącznie mieszkania w budynkach wielorodzinnych oraz miejsca postojowe. Domów jednorodzinnych nie wykonujemy - ani w Kazimierzy Wielkiej, ani w Skalbmierzu, Bejscach, Czarnocinie czy Opatowcu.