Świadectwo charakterystyki energetycznej w Głogowie Małopolskim

Świadectwo energetyczne mieszkania w Głogowie Małopolskim kosztuje 98 zł. Liczymy je zdalnie, bez wizyty w lokalu, a PDF z numerem z centralnego rejestru wysyłamy zwykle tego samego dnia roboczego, w którym wpłynie opłata. Przyjmujemy wyłącznie mieszkania w budynkach wielorodzinnych.

To nie próbka, to cały rocznik 2026

Głogowska strona ma jedną cechę, której nie ma żadna inna strona w tym serwisie: liczby poniżej nie są wycinkiem, lecz kompletem. Pobieraliśmy z rejestru najpierw 100 najnowszych świadectw, potem 400 - i liczba dokumentów z 2026 roku nie drgnęła: zostało ich 174, wystawionych od 6 stycznia do 8 października 2026 roku, w 84 różnych dniach. Wszystko, co przyszło ponad to, miało datę z 2025 roku. W mieście tej wielkości cały rocznik mieści się więc w jednym pobraniu, a mediana nie zależy od tego, jak głęboko sięgniemy.

Mediana EP wynosi 76,5 kWh/(m²·rok) i jest to druga najniższa mediana spośród podkarpackich miast, dla których prowadzimy osobną stronę - niżej wypada tylko Sędziszów Małopolski z 69,0, gdzie o wyniku także zadecydowało jedno nowe osiedle (bez niego 81,2). Połowa wyników mieści się między 66,7 i 112,2, mediana EK to 66,6, mediana EU 58,3.

Z tej liczby nie wynika jednak, że głogowskie mieszkania są cieplejsze od rzeszowskich. Wynika z niej, co rejestr wpisał w tym roku pod nazwę miasta - a wpisał dwie rzeczy, które z głogowskim zasobem mieszkaniowym mają niewiele wspólnego.

Jedna charakterystyka przepisana na dziesięć adresów

48 ze 174 dokumentów, czyli 28%, pochodzi z ulicy Prostej. Co ważniejsze, nie jest to jeden budynek: w wykazie figuruje dziesięć budynków - Prosta 1, 1a, 1b, 1c, 1d, 1e, 3, 3a, 3b i 3c - a osiem z nich ma dokładnie te same liczby: mediana EP 67,8, mediana EK 59,3, mediana EU 45,6, iloraz EP do EK równy 1,14 we wszystkich 48 dokumentach, zero udziału OZE. Wszystko wystawione w czterech dniach.

Dochodzi do tego drobiazg, który pokazuje, jak niechlujnie rejestr przechowuje adresy: te same dziesięć budynków figuruje w wykazie pod osiemnastoma zapisami, bo litera przy numerze bywa mała („Prosta 1a") albo wielka („Prosta 1A"). Licznik adresów bez normalizacji rozbija jedną inwestycję na dwie grupy i można ją przeoczyć.

Identyczne wartości dla dziesięciu budynków oznaczają jedno: policzono tu jedną charakterystykę i rozpisano ją na całą inwestycję, zamiast liczyć każdy budynek, a tym bardziej każdy lokal, osobno. Mieszkanie narożne na ostatnim piętrze traci ciepło przez znacznie więcej przegród niż środkowe na drugim, więc liczone osobno wypadłoby inaczej. Ten sam wzorzec powtarza się w Głogowie przy Owsianej: adresy 7, 7A, 9 i 9A tworzą dwie pary z identycznymi medianami (177,9 i 180,1).

Po wyjęciu całej ulicy Prostej zostaje 126 dokumentów i mediana EP 105,6, czyli 29,1 punktu wyżej, przy kwartylach 70,7 i 119,2, medianie EK 95,3 i medianie EU 68,9.

Rejestr liczy gminę, nie miasto

Druga rzecz jest subtelniejsza i warto o niej wiedzieć, zanim ktoś porówna te liczby z własnym świadectwem. Rejestr wpisuje budynki z całej gminy pod nazwą jej siedziby. W głogowskiej próbce 24 dokumenty, czyli 14%, mają w polu adresu Rudną Małą - wsi w gminie Głogów Małopolski, a nie ulicy w mieście. Trzynaście z nich to jeden adres (Rudna Mała 481), a dziewięć kolejnych ma w polu „ulica" nie nazwę, lecz listę numerów działek z dopiskiem „obr. 0009 Rudna Mała". W próbce siedzi też Wola Cicha, kolejna miejscowość gminna.

Po odjęciu Rudnej Małej mediana spada do 71,8 - czyli wiejskie rekordy ciągną wynik w drugą stronę niż osiedle na Prostej. Dla czytelnika wniosek jest prosty: „174 świadectwa w Głogowie Małopolskim" znaczy w rzeczywistości „174 świadectwa w gminie Głogów Małopolski". My liczymy mieszkania w budynkach wielorodzinnych, więc dla Twojego lokalu właściwym punktem odniesienia jest raczej 105,6 niż 76,5.

Pompy ciepła, a nie ciepłociąg

Wiersz „udział ciepła sieciowego" pokazuje dla Głogowa 14%, a „udział ogrzewania elektrycznego" 10%. Oba trzeba przeczytać ostrożnie.

Wskaźnik sieci liczy dokumenty, w których EP jest niższe od EK o więcej niż 5%. Tak nisko schodzą jednak tylko ciepło z kogeneracji (współczynnik nakładu 0,80) i biomasa (0,20). Ciepłownia węglowa ma współczynnik 1,30, gazowa 1,20, energia elektryczna 2,50. W małym mieście bez dużego ciepłociągu ten wskaźnik nie mierzy więc sieci - mierzy coś innego, i dane to potwierdzają: w paśmie ilorazu 0,5-0,95 jest 13 dokumentów, ale mediana udziału OZE wynosi w nich 37,4%, a zero ma tylko 3 z 13. To fotowoltaika, nie ciepłociąg. Jeszcze wyżej, w paśmie poniżej 0,5, siedzi 11 dokumentów z medianą udziału OZE 81,1%.

Ten sam mechanizm działa w drugą stronę. Pas „od 1,9", opisany w tabeli jako ogrzewanie elektryczne, obejmuje 18 dokumentów - ale ich mediana udziału OZE to 23,4%, a nakład 2,50 dostaje w metodologii zarówno grzałka, jak i pompa ciepła. Potwierdza to trzecia liczba: 22 ze 174 dokumentów, czyli 13%, ma EK niższe od EU, co bez pompy ciepła jest niemożliwe, bo energia końcowa nie może być mniejsza od samego zapotrzebowania budynku. To najwyższy udział takich wpisów ze wszystkich czterech miast, które opisujemy w tej partii, i jest on spójny z obrazem gminy, w której buduje się dziś pompy ciepła z fotowoltaiką.

Co dokładnie znaczą trzy skróty ze świadectwa, rozbieramy w tekście EP, EK i EU - co oznaczają.

Dwa wpisy, których nie należy czytać jako rekordów

• W próbce jest dokument z ilorazem EP do EK równym 0,14 (pole ulicy zawiera tylko dwie kropki, numer 126, EU 168,4, EK 305,8, EP 43,0). To mniej od nakładu biomasy, czyli poniżej dolnej granicy, jaką dopuszcza rozporządzenie. Błąd zapisu, nie wynik.
• Najwyższe EP w próbce, 852,6 (Kochanowskiego 9), jest rachunkowo spójne - EK 732,2 razy 1,16 - ale EU 303,8 pokazuje, że to nie skala mieszkania, a duży nieocieplony obiekt. Podobnie Wola Cicha 88 z 482,1 i Rudna Mała 499 z 469,1.

Zabudowa Głogowa Małopolskiego a wynik

Głogów Małopolski jest małym miastem w zasięgu codziennego dojazdu do Rzeszowa i to widać w rejestrze lepiej niż w statystyce zameldowań: rocznik 2026 składa się głównie z nowego budownictwa, a nie z transakcji na starym zasobie.

• Nowe osiedla wielorodzinne - Prosta (48 dokumentów, EU 45,6), Diamentowa, Złota. Dolna część rozkładu. Na Złotej 84a udział OZE sięga 76%, a na Diamentowej 5D 37% - te budynki mają fotowoltaikę.
• Starsza zabudowa wielorodzinna i śródmiejska - Fabryczna, Piękna, okolice rynku. Środek rozkładu: Fabryczna 59 ma medianę 108,8, Piękna 1 - 101,3.
• Duże budynki przy Owsianej - górna część rozkładu, mediany 177,9 i 180,1 przy EU powyżej 129. Tu sam budynek, jeszcze przed instalacją, ma wysokie zapotrzebowanie.
• Zabudowa w miejscowościach gminy - przede wszystkim Rudna Mała, wpisywana pod nazwą miasta. Mediana adresu Rudna Mała 481 to 106,8 przy EU 58,3.

Mediana EU 58,3 przy medianie EK 66,6 daje iloraz 0,88, czyli najsprawniejsze instalacje z całej czwórki miast opisanych w tej partii - w Tarnobrzegu ten sam iloraz wynosi 0,66. Nie jest to zasługa mieszkańców, a wieku budynków: nowa inwestycja ma krótkie piony, izolowane rury i regulację na każdym grzejniku.

Klimat: liczymy na danych stacji Rzeszów-Jasionka

Na innych podkarpackich stronach ta sekcja jest zastrzeżeniem: wyjaśniamy, o ile realna zima różni się od obliczeniowej. W Głogowie Małopolskim zastrzeżenia nie ma w ogóle i jest to przypisanie najtrafniejsze w całym województwie.

Miasto leży około 12 km w linii prostej od stacji - płyta lotniska w Jasionce jest widoczna z drogi, a różnica wysokości wynosi kilkanaście metrów (Głogów około 215 m n.p.m., lotnisko około 200 m). Oba punkty siedzą w tej samej Kotlinie Sandomierskiej, po tej samej stronie Wisłoka, bez jakiejkolwiek bariery terenowej.

Jest nawet lepiej: Rudna Mała, miejscowość z tej samej gminy, która dostarczyła 14% głogowskich świadectw, leży kilka kilometrów od płyty lotniska - bliżej stacji obliczeniowej niż sam głogowski rynek. Nie ma w kraju gminy, dla której dane klimatyczne z rozporządzenia byłyby bliższe rzeczywistości.

Praktyczny wniosek: jeśli głogowskie świadectwo wychodzi wysoko, klimatu nie da się o to obwinić. Przyczyna siedzi w przegrodzie, w oknach i w instalacji. Tak samo liczy się Rzeszów, od którego Głogów dzieli kwadrans jazdy, i Łańcut po drugiej stronie lotniska, a także całe województwo podkarpackie, w tym miasta podgórskie na południu, dla których ta sama stacja jest już wyborem mocno naciąganym.

Kara za brak świadectwa

Głogów Małopolski jest rynkiem, na którym mieszkania zmieniają właściciela szybko i często bez pośrednika: kupuje się tu lokal, żeby dojeżdżać do pracy w Rzeszowie, a po kilku latach sprzedaje się go następnej osobie w tej samej sytuacji. Przy transakcji między dwiema osobami prywatnymi nie ma nikogo, kto o świadectwie przypomni przed wizytą u notariusza - a potem jest już za późno, żeby uniknąć adnotacji w akcie.

Co trzeba wiedzieć:

• Karalne jest nieprzekazanie świadectwa nabywcy albo najemcy, a nie sam brak dokumentu. Przepis karny to art. 41 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U. 2024 poz. 101).
• Ustawa nie ustala własnej skali grzywny, więc stosuje się ogólne zasady wymierzania grzywien za wykroczenia: 5 000 zł to górna granica, a nie stawka. Wysokość jest uznaniowa.
• Orzeka sąd, w trybie Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia (art. 42 ustawy). Nie robi tego urząd gminy ani starostwo i nie ma organu, który kontrolowałby transakcje z urzędu. Sprawę uruchamia w praktyce nabywca albo najemca, zwykle dopiero przy sporze.
• Notariusz nie odmówi sporządzenia aktu z powodu braku świadectwa. Pouczy natomiast strony o odpowiedzialności, a adnotacja o pouczeniu trafia do treści aktu (art. 11 ust. 6) - i zostaje gotowym dowodem zaniechania.
• Świadectwo, które straciło ważność, nie spełnia obowiązku. Dziesięć lat to termin maksymalny; wcześniej dokument unieważnia wymiana źródła ciepła, docieplenie albo wymiana okien.

Zdążysz bez problemu: do obliczeń nie potrzebujemy dokumentacji budynku ani wizyty w Głogowie. Szczegóły zebraliśmy w tekście o karze za brak świadectwa.

Przykładowe świadectwa wystawione w 2026 roku

Poniżej 6 budynków w Głogowie Małopolskim, dla których w 2026 roku wystawiono świadectwa. Dane pochodzą z publicznego wykazu centralnego rejestru. Mieszkania z tego samego adresu zgrupowaliśmy, bo w jednym bloku bywa kilkanaście dokumentów naraz.

Dobrze widać to na przykładzie budynku Rudna Mała 481: wykonano tam 13 świadectw charakterystyki energetycznej, a wskaźnik EP waha się od 107 do 113 kWh/(m²·rok) przy medianie 107. Te same ściany, ta sama instalacja, a wyniki różne, bo decyduje położenie lokalu: mieszkanie narożne na ostatnim piętrze traci ciepło przez znacznie więcej przegród niż środkowe.

Wartości w kWh/(m²·rok). Podajemy ulicę i numer budynku, bez numeru lokalu. Kolumna „co z tego wynika" to nasz odczyt z relacji między wskaźnikami, a nie pole ze świadectwa: EP niższe od EK oznacza ciepło sieciowe, EP wyższe o mniej więcej 10% wskazuje na gaz albo węgiel, a ponad dwukrotnie wyższe na ogrzewanie elektryczne. Iloraz EU przez EK mówi o sprawności instalacji: poniżej 0,6 oznacza, że ponad 40% ciepła ginie po drodze.

Rozkład wyników w Głogowie Małopolskim w 2026 roku

Rozpiętość od 34,7 do 852,6 w obrębie jednego miasta nie jest błędem. To odległość między nowym, dobrze ocieplonym lokalem z korzystnym nośnikiem a starym budynkiem z ogrzewaniem indywidualnym.

Jak czytać tę próbkę. Są to najnowsze świadectwa z rejestru, a nie losowy przekrój zasobu miasta. Deweloperzy zamawiają dokumenty hurtowo dla całych inwestycji, więc świeże roczniki są przesunięte w stronę nowego budownictwa i wypadają lepiej niż przeciętne mieszkanie. Traktuj te liczby jako obraz tego, co się dziś buduje i sprzedaje w Głogowie Małopolskim, a nie jako średnią dla całego miasta.

Jak zamówić

Wypełnij formularz krok po kroku, opłać 98 zł i odbierz PDF e-mailem. Zamów świadectwo dla mieszkania. Obsługujemy Głogów Małopolski, Rudną Małą, Sokołów Małopolski, Trzebownisko i całą gminę.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje świadectwo energetyczne w Głogowie Małopolskim? 98 zł za mieszkanie w budynku wielorodzinnym, bez dopłat za dojazd. Obliczenia prowadzimy zdalnie, więc odległość od Rzeszowa nie zmienia ani ceny, ani terminu.

Jak szybko dostanę dokument? Zwykle tego samego dnia roboczego, w którym wpłynie opłata, najpóźniej następnego. Nie potrzebujemy dokumentacji budynku ani wizyty na miejscu - wystarczą powierzchnia, piętro, rok budowy, rodzaj okien i sposób ogrzewania.

Dlaczego głogowska mediana 76,5 jest jedną z najniższych na Podkarpaciu? Bo 28% rocznika pochodzi z jednej nowej inwestycji przy Prostej, a kolejne 14% to budynki z Rudnej Małej, czyli ze wsi w gminie, którą rejestr wpisuje pod nazwą miasta. Po wyjęciu osiedla przy Prostej mediana wynosi 105,6 i to ona jest realnym punktem odniesienia dla mieszkania w starszym bloku.

Czy to są dane dla miasta, czy dla całej gminy? Formalnie dla miasta, faktycznie dla gminy. Rejestr raportuje budynki z miejscowości gminnych pod nazwą siedziby gminy, a nazwa wsi ląduje w polu adresu. W rocznik 2026 weszły w ten sposób Rudna Mała i Wola Cicha.

Zrobicie świadectwo dla domu jednorodzinnego w Głogowie Małopolskim albo w Rudnej Małej? Nie. Wykonujemy wyłącznie świadectwa dla mieszkań w budynkach wielorodzinnych, bez domów jednorodzinnych i bez lokali usługowych.