Świadectwo charakterystyki energetycznej w Przeworsku

Świadectwo dla mieszkania w Przeworsku kosztuje 98 zł i powstaje w pełni zdalnie, bez wizyty w lokalu. Dane podajesz w formularzu, a PDF z numerem z centralnego rejestru wysyłamy zwykle tego samego dnia roboczego od zaksięgowania płatności. Przyjmujemy wyłącznie mieszkania w budynkach wielorodzinnych.

W Przeworsku test na jeden adres działa w górę, nie w dół

W próbce 171 świadectw z rocznika 2026 (2 stycznia - 9 października 2026, 99 różnych dni wystawienia) mediana wskaźnika EP wynosi 129,6 kWh/(m²·rok) przy kwartylach 90,0 i 199,6.

Zwykle, kiedy jeden adres daje kilkanaście procent próbki, sprawdzamy, czy nie zawyża wyniku miasta. W Przeworsku jest dokładnie na odwrót: ten adres wynik zaniża.

Dwa wnioski naraz. Po pierwsze, rozkład dni jest tu wzorowy: 99 różnych dat na 171 dokumentów to jeden z najbardziej rozłożonych w czasie roczników, jakie liczyliśmy w regionie, a poza 4 sierpnia żaden dzień nie ma więcej niż cztery świadectwa. Po drugie, mimo tego jedna inwestycja przy Łąkowej trzyma miejską medianę prawie dwadzieścia punktów poniżej realnego poziomu.

Szesnaście świadectw z jednym zestawem liczb

Łąkowa to w wykazie 21 dokumentów rozpisanych na numery 6, 6a, 6b, 6c, 6d, 6e, 6f, 6g, 6h, 6i, 6j, 6k, 6l, 6ł, 6m, 6n, 6o i 6R, czyli segmenty jednej inwestycji, plus trzy wpisy dla Łąkowej 3. Szesnaście z nich wystawiono tego samego dnia, 4 sierpnia 2026, i wszystkie szesnaście ma identyczne liczby: EU 113,53, EK 37,12, EP 8,55 i udział energii odnawialnej 90,82%.

EP 8,55 to najniższa wartość w całym przeworskim roczniku i jedna z najniższych, jakie w ogóle spotykamy w rejestrze. Arytmetyka się domyka: energia końcowa (37,12) jest tu trzy razy niższa od zapotrzebowania użytkowego (113,53), co oznacza, że ciepło pochodzi w większości z otoczenia albo z własnej produkcji, a iloraz EP do EK równy 0,23 odpowiada nakładowi dla biomasy. Innymi słowy: jeden nowoczesny zespół budynków z instalacją odnawialną, opisany szesnastoma jednakowymi dokumentami.

Tego rodzaju wpisy nie są błędem. Są natomiast powodem, dla którego nie wolno czytać miejskiej mediany jako „typowego mieszkania w Przeworsku". Gdyby dokumenty dla tej jednej inwestycji wystawiono w 2025 roku, przeworska mediana w roczniku 2026 wynosiłaby 149,4.

Przeworsk bez Łąkowej: miasto kotłów

Po odjęciu tego adresu zostaje 150 świadectw z medianą 149,4, kwartylami 100,6 i 206,8 oraz medianą EK 136,7 przy EU 91,1. Taki profil ma jedno, dość jednoznaczne wyjaśnienie, które widać w rozkładzie nakładów.

Czterdzieści procent przeworskich dokumentów leży w jednym pasmie: nakład 1,05-1,15, mediana EP 179,6, udział odnawialnych dokładnie zero. To budynki z własnym źródłem ciepła, bez żadnego wsparcia odnawialnego. Dla porównania cała próbka ma 114 dokumentów na 171 z udziałem odnawialnych równym zero, czyli dwie trzecie.

Z tego wynika praktyczna wskazówka dla właściciela mieszkania w Przeworsku. Jeśli Twój budynek należy do tych dwóch trzecich, to najtańszy sposób poprawy wyniku nie dotyczy ścian, tylko nośnika: przy nakładzie 1,10 każda kilowatogodzina ciepła wchodzi do EP z dziesięcioprocentowym narzutem, a przy fotowoltaice pokrywającej część energii pomocniczej cały iloraz spada poniżej jedności. Różnicę widać w tabeli wyżej: te same mediany EU, a EP niższe o ponad sto punktów. Warianty zebraliśmy w tekście o tym, jak poprawić wskaźnik EP.

Tu „udział ciepła sieciowego 24%" nie kłamie

W małych miastach ten wskaźnik zwykle wprowadza w błąd, bo liczy się mechanicznie: EP niższe od 95% EK. W Przeworsku warunek spełnia 41 dokumentów, ale rozkład udziału odnawialnych rozdziela je na dwie zupełnie różne grupy.

• 27 dokumentów z nakładem poniżej 0,50 ma medianę udziału odnawialnych 89-91%. To nie sieć, to biomasa i instalacje własne: Łąkowa, Michała Wołodyjowskiego 3 (EP 18,06 przy udziale 97,9%), Żurawiczki 120 (39,9 i 100%), Studzian 327a (60,8 i 100%), Długa (59,0 i 86,6%).
• 14 dokumentów w pasmie 0,50-0,95 ma udział odnawialnych zero w dziewięciu przypadkach i wtedy to naprawdę jest ciepło z sieci. Najwyraźniejszy przykład: Marii Curie-Skłodowskiej 6, siedem świadectw z identycznymi liczbami (EU 101,75, EK 134,50, EP 119,40, nakład 0,89, udział odnawialnych zero), wystawionych 4 i 5 października 2026. Podobnie Mickiewicza 4 (nakład 0,82, udział zero) i Konopnickiej 3 (0,87, zero).

Przeworsk należy więc do tych nielicznych miast tej wielkości, w których w rejestrze da się zobaczyć realny ciepłociąg - i widać też, że mieszkania do niego podłączone nie wypadają źle: 119,4 wobec 149,4 dla miasta bez Łąkowej. Jeśli nie wiesz, który z trzech wskaźników na Twoim świadectwie mówi o rachunku, a który o nośniku, wyjaśniamy to w tekście o EU, EK i EP.

Wpisy, których nie należy czytać jako rekordów

• Wiejska 31 (SCHE/6975/24/2026 z 17 maja): EU 879,2, EK 1569,93, EP 1726,92. Nakład 1,10, więc arytmetyka jest poprawna, ale takich wartości nie osiąga żaden lokal mieszkalny. To najwyższa liczba w próbce i nie opisuje mieszkania.
• Łąkowa 3 (SCHE/33682/25/2026 z 7 września): EU 64,27, EK 70,21, EP 540,67, czyli iloraz 7,70. Skala nakładów z rozporządzenia kończy się na 2,50 dla energii elektrycznej, więc ten wpis jest arytmetycznie niemożliwy, a nie po prostu wysoki. Co ciekawe, dotyczy tej samej ulicy, na której leży najniższy wynik miasta.
• Rubryka gminy bywa pusta. Cztery rekordy mają w niej pustkę, jeden wskazuje Zarzecze, jeden jest pusty w całości. To około 4% próbki.
• Rejestr liczy powiat, nie miasto. W polu ulicy pojawiają się nazwy wsi: Rozbórz (3 dokumenty), Gorliczyna (2), Grzęska (2), Kąty (2), Studzian, Ujezna, Urzejowice, Świętoniowa, Żurawiczki i Dębów. Razem około piętnastu świadectw, czyli blisko 9% rocznika, opisuje budynki spoza granic miasta.
• Niepodległości: trzy dokumenty z nakładem dokładnie 2,50, czyli ogrzewanie elektryczne bez wsparcia, i medianą EP 242,3. To najwyższa mediana wśród adresów z co najmniej trzema świadectwami.

Zabudowa Przeworska a wynik

Przeworsk to piętnastotysięczne miasto nad Mleczką, przy drodze krajowej 94 i linii kolejowej Kraków-Przemyśl, z zachowanym średniowiecznym układem rynku, zespołem bożogrobców i pałacem Lubomirskich w parku. Zabudowa wielorodzinna rozkłada się na kilka wyraźnych pasów, a rejestr pokazuje między nimi różnice ponad dwudziestokrotne.

• Osiedla z lat sześćdziesiątych i siedemdziesiątych: Konopnickiej, Misiągiewicza, Krasickiego, Tysiąclecia, Jana III Sobieskiego. Trzon zasobu wielorodzinnego, 35 dokumentów. Mediany EP od 140,2 (Misiągiewicza) przez 144,0 (Konopnickiej) i 197,5 (Krasickiego) do 225,8 (Sobieskiego), nakład w okolicach 1,11 i udział odnawialnych zero. Konopnickiej jest tu najciekawsza: 18 dokumentów z rozrzutem EP od 19,4 do 257,4, czyli w jednym zespole budynków jest i najlepszy, i prawie najgorszy wynik.
• Budynki przy ciepłociągu: Curie-Skłodowskiej, Mickiewicza. Osiem dokumentów z Curie-Skłodowskiej ma medianę 119,4, wyraźnie poniżej miejskiej mediany bez Łąkowej.
• Nowa inwestycja przy Łąkowej. 21 dokumentów, mediana EP 8,6, udział odnawialnych 90,8%. Osobny świat w stosunku do reszty miasta.
• Ulice śródmiejskie i wylotowe: Rynek, Lwowska, Łańcucka, Jagiellońska, Słowackiego, Sienkiewicza, Kilińskiego, Wojska Polskiego. Tu mediany idą najwyżej: Jagiellońska 199,8, Łańcucka 210,1, Sienkiewicza 214,9, Słowackiego 228,5. Stare mury, ogrzewanie indywidualne, część z udziałem prądu (Łańcucka ma nakład 1,54, Słowackiego 1,38).
• Zabudowa luźna i wsie gminy: Gorliczyńska, Węgierska, Pogodna, Klonowa, Długa, Rozbórz, Studzian, Urzejowice. Najniższe mediany po Łąkowej: Gorliczyńska 80,2 przy udziale odnawialnych 26,9%, Węgierska 73,1, Długa 59,0. To tu stoi większość kotłów na drewno i instalacji fotowoltaicznych.

Dla sprzedającego mieszkanie w Przeworsku najważniejsza jest jedna rzecz: miejska mediana 129,6 jest zaniżona przez jedną inwestycję i Twoje mieszkanie najprawdopodobniej wypadnie gorzej niż ona. Jeśli budynek stoi przy Konopnickiej, Krasickiego albo Tysiąclecia, realny punkt odniesienia to raczej 150-200. Lepiej powiedzieć to nabywcy wprost i pokazać, że wynik bierze się z nośnika, niż liczyć na to, że nie zajrzy do publicznego wykazu.

Klimat: liczymy na danych stacji Rzeszów-Jasionka

Przeworsk leży niedaleko wschodniej granicy państwa, w najbardziej kontynentalnej części regionu, i jest jednym z najdalej na wschód wysuniętych miast obsługiwanych przez stację Rzeszów-Jasionka. Gdyby liczyć je na chłodniejszym Radawcu, podstawa obliczeń zmieniłaby się o 0,3 stopnia w styczniu i 0,5 stopnia w skali roku, co przekłada się na kilka procent sezonowego zapotrzebowania na ciepło.

I to jest cała rola klimatu na tej stronie. Przeworsk, Łańcut i Leżajsk liczymy na tej samej stacji, na tych samych temperaturach, a po odjęciu w każdym z nich jednego dominującego adresu mediany wynoszą 149,4, 121,6 i 133,5 - czyli różnią się o blisko trzydzieści punktów przy zerowej różnicy temperatur. Wyjaśnia to nośnik: 68 ze 171 przeworskich dokumentów ma nakład 1,05-1,15 przy zerowym udziale odnawialnych, czyli własny kocioł bez żadnego wsparcia. Tego nie zmieni żadna stacja meteorologiczna.

Kara za brak świadectwa

Przeworsk jest miastem, w którym pokusa, żeby świadectwa nie pokazywać, bywa realna: górny kwartyl 199,6 oznacza, że co czwarte mieszkanie dostaje tu dokument z wynikiem około dwustu. Warto więc wiedzieć, co jest karalne, a co nie.

• Wysokość wskaźnika EP nie podlega żadnej sankcji. Nie ma progu, powyżej którego mieszkania nie wolno sprzedać ani wynająć. Przeworskie 1726,9 przy Wiejskiej jest w pełni legalne, choć nie opisuje mieszkania.
• Karalne jest nieprzekazanie świadectwa nabywcy albo najemcy - wykroczenie z art. 41 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U. 2024 poz. 101). Zły wynik jest legalny, brak dokumentu nie.
• 5 000 zł to górna granica grzywny, a nie stawka. Ustawa nie ma własnej skali, więc stosuje się ogólne zasady wymierzania grzywien, a wysokość jest uznaniowa.
• Orzeka sąd, w trybie Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia (art. 42). Nie ma mandatu i nie ma decyzji urzędu.
• Nikt nie kontroluje transakcji z urzędu. Sprawę uruchamia nabywca albo najemca, zwykle dopiero wtedy, gdy po przeprowadzce okaże się, że rachunki są wyższe, niż zapowiadano. W mieście, w którym dwie trzecie dokumentów ma zerowy udział odnawialnych, taki spór jest łatwy do wywołania.
• Notariusz aktu nie odmówi z powodu braku świadectwa, ale pouczy strony o odpowiedzialności, a adnotacja o tym pouczeniu trafia do treści aktu (art. 11 ust. 6). Ta adnotacja jest gotowym dowodem w sprawie o wykroczenie.
• Przy najmie nie ma notariusza, więc nie ma też momentu, w którym ktoś z zewnątrz przypomni o obowiązku. Przepis obowiązuje mimo to.
• Świadectwo wygasłe nie liczy się wcale. Dziesięć lat to górna granica, a wcześniej dokument traci ważność po wymianie źródła ciepła, docieplaniu przegród albo wymianie okien. W Przeworsku ten drugi warunek jest bardzo realny: po wymianie kotła nowe świadectwo wypadnie wyraźnie lepiej.

Ukrycie dokumentu nie ma tu zresztą sensu praktycznego. Wykaz jest publiczny, a w przeworskiej próbce leży 18 dokumentów z Konopnickiej, 8 z Curie-Skłodowskiej i po 7 z Lubomirskich, Misiągiewicza i Krasickiego, więc nabywca znajdzie wyniki sąsiadów ze swojej klatki niezależnie od tego, co pokaże mu sprzedający. Szczegóły, w tym co zrobić, gdy akt już podpisano, zebraliśmy w tekście o tym, jaka jest kara za brak świadectwa energetycznego.

Przykładowe świadectwa wystawione w 2026 roku

Poniżej 6 budynków w Przeworsku, dla których w 2026 roku wystawiono świadectwa. Dane pochodzą z publicznego wykazu centralnego rejestru. Mieszkania z tego samego adresu zgrupowaliśmy, bo w jednym bloku bywa kilkanaście dokumentów naraz.

Pod adresem Marii Curie-Skłodowskiej 6 wykonano 7 świadectw charakterystyki energetycznej i wszystkie mają ten sam wskaźnik EP: 119 kWh/(m²·rok). Identyczne wyniki dla kilku lokali oznaczają, że policzono je jedną charakterystyką budynku, a nie osobno dla każdego mieszkania. Mieszkanie narożne na ostatnim piętrze traci ciepło przez znacznie więcej przegród niż środkowe, więc liczone osobno wypadłoby inaczej.

Wartości w kWh/(m²·rok). Podajemy ulicę i numer budynku, bez numeru lokalu. Kolumna „co z tego wynika" to nasz odczyt z relacji między wskaźnikami, a nie pole ze świadectwa: EP niższe od EK oznacza ciepło sieciowe, EP wyższe o mniej więcej 10% wskazuje na gaz albo węgiel, a ponad dwukrotnie wyższe na ogrzewanie elektryczne. Iloraz EU przez EK mówi o sprawności instalacji: poniżej 0,6 oznacza, że ponad 40% ciepła ginie po drodze.

Rozkład wyników w Przeworsku w 2026 roku

Uwaga do skrajnych wartości: najwyższa (1726,9) leży poza tym, co dopuszcza metodologia - relacja energii pierwotnej do końcowej wychodzi poza zakres współczynników nakładu (0,20 dla biomasy, 2,50 dla prądu). To błąd w wykazie, a nie rekord zasobu miasta, więc nie należy go traktować jako punktu odniesienia. Pozostała rozpiętość pokazuje odległość między nowym, dobrze ocieplonym lokalem z korzystnym nośnikiem a starym budynkiem z ogrzewaniem indywidualnym.

Jak czytać tę próbkę. Są to najnowsze świadectwa z rejestru, a nie losowy przekrój zasobu miasta. Deweloperzy zamawiają dokumenty hurtowo dla całych inwestycji, więc świeże roczniki są przesunięte w stronę nowego budownictwa i wypadają lepiej niż przeciętne mieszkanie. Traktuj te liczby jako obraz tego, co się dziś buduje i sprzedaje w Przeworsku, a nie jako średnią dla całego miasta.

Jak zamówić

Wypełnij formularz krok po kroku, opłać 98 zł i odbierz PDF e-mailem. Zamów świadectwo dla mieszkania. Obsługujemy Przeworsk, Kańczugę, Sieniawę, Zarzecze, Gać, Tryńczę i cały powiat przeworski, a w sąsiedztwie także Łańcut, Jarosław, Leżajsk, Lubaczów i Rzeszów. Pozostałe miasta regionu zebraliśmy na stronie województwa podkarpackiego.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje świadectwo energetyczne w Przeworsku? 98 zł za mieszkanie w budynku wielorodzinnym. Bez dopłat za odległość od Rzeszowa, bo dokument powstaje zdalnie, na podstawie danych z formularza i temperatur ze stacji Rzeszów-Jasionka.

Jak szybko dostanę dokument? Zwykle tego samego dnia roboczego od zaksięgowania płatności, najpóźniej następnego. PDF ma numer z centralnego rejestru i nadaje się do przedstawienia u notariusza.

Mediana EP w Przeworsku to 129,6. Czy moje mieszkanie wypadnie podobnie? Raczej gorzej, i to jest tutaj najważniejsze. Największy adres w próbce, Łąkowa, to 21 dokumentów z nowej inwestycji z instalacją odnawialną, w tym szesnaście z identycznym EP 8,55. Po odjęciu tej jednej inwestycji mediana miasta rośnie do 149,4, a największe stare osiedla mają mediany od 140,2 do 225,8. Jeśli Twój budynek ma własny kocioł i nie ma fotowoltaiki, realny punkt odniesienia to raczej 150-200.

Dlaczego moje świadectwo ma wysokie EP, choć za ogrzewanie płacę niewiele? Bo EP nie opisuje rachunku. Mierzy nakład nieodnawialnej energii pierwotnej: energię końcową mnoży się przez współczynnik przypisany nośnikowi. W Przeworsku 68 ze 171 dokumentów ma ten współczynnik w pasmie 1,05-1,15, co odpowiada własnemu kotłowi gazowemu albo węglowemu, a dwie trzecie całej próbki ma udział energii odnawialnej równy zero. Bliżej rachunku jest wskaźnik EK, który ma tu medianę 133,8 przy zapotrzebowaniu użytkowym 99,4.

Czy wystawiacie świadectwa dla domów jednorodzinnych w powiecie przeworskim? Nie. Przyjmujemy wyłącznie mieszkania w budynkach wielorodzinnych oraz miejsca postojowe. Domów jednorodzinnych nie wykonujemy, również w Kańczudze, Sieniawie, Zarzeczu i pozostałych gminach powiatu. Czym różni się takie zlecenie, wyjaśniamy w tekście o świadectwie dla domu jednorodzinnego.