Świadectwo charakterystyki energetycznej w Pruszkowie
Mieszkanie w Pruszkowie ma do świadectwa dokładnie tę samą drogę co lokal w stolicy: formularz online, 89 zł, dokument zwykle następnego dnia roboczego. Nie przyjeżdżamy do lokalu i nie doliczamy nic za adres poza Warszawą.
Największe miasto pasma zachodniego
Pruszków jest niecodziennym przypadkiem wśród podwarszawskich miast: ma własną, rozbudowaną sieć ciepłowniczą, podczas gdy większość okolicznych gmin opiera się na gazie. W świadectwach z 2026 roku ciepło sieciowe pojawia się w 43% dokumentów - to poziom, którego bliżej do dużych miast niż do podmiejskich sypialni.
Skutek widać w liczbach: tam, gdzie blok jest podłączony do sieci, wskaźnik EP schodzi poniżej energii końcowej, a tam, gdzie osiedle ma kotłownię gazową, EP rośnie o mniej więcej jedną dziesiątą ponad EK. Jak dokładnie czytać tę relację, tłumaczymy w tekście o wskaźnikach EU, EK i EP.
Liczby z rejestru dla Pruszkowa
W próbce 294 świadectw wystawionych w 2026 roku mediana wskaźnika EP wynosi 105,3 kWh/(m²·rok), a połowa wyników mieści się między 69,8 a 140,2.
To najnowsze dokumenty z publicznego wykazu, nie przekrój całego zasobu. Świeże roczniki są przesunięte w stronę mieszkań, które właśnie trafiają do obrotu - w Pruszkowie to mieszanka nowych inwestycji i lokali z dużym rynkiem wtórnym.
Rozstęp międzykwartylowy jest tu szeroki, bo miasto łączy kilka bardzo różnych epok budowlanych:
- osiedla z lat 60.-80. (Śródmieście i okolice), w znacznej części po termomodernizacji i podłączone do sieci - wyniki umiarkowane,
- przedwojenne kamienice i domy w rejonie centrum - najwyższe wskaźniki, zwykle ogrzewanie indywidualne,
- nowe inwestycje deweloperskie ostatniej dekady - dobra izolacja, kotłownie gazowe albo węzły sieciowe, wyniki najlepsze w mieście.
Klimat: te same dane co Warszawa
| Wielkość | Wartość dla stacji Warszawa-Okęcie |
|---|---|
| Średnia temperatura stycznia | −1,8 °C |
| Średnia temperatura roczna | 8,5 °C |
Obliczenia dla Pruszkowa prowadzi się na danych stacji Warszawa-Okęcie, oddalonej o kilkanaście kilometrów. Identyczne mieszkanie w Warszawie i w Pruszkowie dostanie więc ten sam wynik obliczeniowy - różnice w statystykach obu miast biorą się wyłącznie z wieku zabudowy i sposobu ogrzewania, nie z klimatu.
Przykładowe świadectwa wystawione w 2026 roku
Poniżej 6 budynków w Pruszkowie, dla których w 2026 roku wystawiono świadectwa. Dane pochodzą z publicznego wykazu centralnego rejestru. Mieszkania z tego samego adresu zgrupowaliśmy, bo w jednym bloku bywa kilkanaście dokumentów naraz.
| Adres | Świadectw | EU | EK | EP (mediana) | Rozrzut EP | Co z tego wynika |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Guzikowa 23 | 4 | 46 | 55 | 68 | 68-70 | gaz lub węgiel, sprawna instalacja |
| Paderewskiego 10D | 3 | 57 | 62 | 70 | 68-70 | gaz lub węgiel, sprawna instalacja |
| Bolesława Prusa 35A | 3 | 74 | 91 | 75 | 75-77 | ciepło sieciowe, sprawna instalacja |
| Radnych 10 | 2 | 46 | 89 | 104 | 101-107 | gaz lub węgiel, duże straty instalacji |
| Miernicza 40 | 2 | 75 | 121 | 118 | 96-139 | gaz lub węgiel |
| Zgoda 1 | 4 | 83 | 137 | 144 | 92-207 | gaz lub węgiel |
Dobrze widać to na przykładzie budynku Guzikowa 23: wykonano tam 4 świadectwa charakterystyki energetycznej, a wskaźnik EP waha się od 68 do 70 kWh/(m²·rok) przy medianie 68. Te same ściany, ta sama instalacja, a wyniki różne, bo decyduje położenie lokalu: mieszkanie narożne na ostatnim piętrze traci ciepło przez znacznie więcej przegród niż środkowe.
Wartości w kWh/(m²·rok). Podajemy ulicę i numer budynku, bez numeru lokalu. Kolumna „co z tego wynika" to nasz odczyt z relacji między wskaźnikami, a nie pole ze świadectwa: EP niższe od EK oznacza ciepło sieciowe, EP wyższe o mniej więcej 10% wskazuje na gaz albo węgiel, a ponad dwukrotnie wyższe na ogrzewanie elektryczne. Iloraz EU przez EK mówi o sprawności instalacji: poniżej 0,6 oznacza, że ponad 40% ciepła ginie po drodze.
Rozkład wyników w Pruszkowie w 2026 roku
| Wielkość | Wartość |
|---|---|
| Liczba świadectw w próbce | 286 |
| Najniższe EP | 11,8 |
| Dolny kwartyl | 69,7 |
| Mediana EP | 103,5 |
| Górny kwartyl | 140,2 |
| Najwyższe EP | 558,5 |
| Mediana EK (bliżej rachunków) | 97,5 |
| Mediana EU (samo zapotrzebowanie) | 68,0 |
| Udział ciepła sieciowego | 42% |
| Udział ogrzewania elektrycznego | 3% |
| Najnowsze świadectwo w próbce | 2026-09-07 |
Rozpiętość od 11,8 do 558,5 w obrębie jednego miasta nie jest błędem. To odległość między nowym, dobrze ocieplonym lokalem z korzystnym nośnikiem a starym budynkiem z ogrzewaniem indywidualnym.
Jak czytać tę próbkę. Są to najnowsze świadectwa z rejestru, a nie losowy przekrój zasobu miasta. Deweloperzy zamawiają dokumenty hurtowo dla całych inwestycji, więc świeże roczniki są przesunięte w stronę nowego budownictwa i wypadają lepiej niż przeciętne mieszkanie. Traktuj te liczby jako obraz tego, co się dziś buduje i sprzedaje w Pruszkowie, a nie jako średnią dla całego miasta.
Jak zamówić
Wypełnij formularz, zapłać 89 zł i odbierz dokument e-mailem. Zamów świadectwo dla mieszkania. Obsługujemy Pruszków, Piastów, Brwinów, Michałowice i cały powiat pruszkowski.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje świadectwo energetyczne w Pruszkowie? 89 zł za mieszkanie - tyle samo co w Warszawie, bez kosztów dojazdu.
Jak szybko dostanę dokument? Zwykle następnego dnia roboczego od zaksięgowania płatności, przy kompletnych danych bywa szybciej.
Mam mieszkanie w bloku z ciepłem sieciowym. Czy to pomaga w świadectwie? Tak. Ciepło z kogeneracji ma współczynnik nakładu 0,8, więc wskaźnik EP wypada niżej niż energia końcowa - przy tym samym zapotrzebowaniu budynku.
Czy dla domu w Pruszkowie też wystawiacie świadectwa? Tak, dla domów jednorodzinnych również - w tej samej cenie i terminie.
Czy wynik liczy się inaczej niż w Warszawie? Nie. Oba miasta korzystają z danych stacji Warszawa-Okęcie, więc metodologia traktuje je identycznie.