Świadectwo charakterystyki energetycznej w Myślenicach

Świadectwo dla mieszkania w Myślenicach kosztuje 98 zł, nie wymaga oględzin i powstaje na danych z formularza. PDF z numerem z centralnego rejestru wysyłamy zwykle w ciągu 2 godzin od opłacenia. Pracujemy wyłącznie na mieszkaniach w budynkach wielorodzinnych.

Najniższa mediana wśród naszych małopolskich stron - i skąd się bierze

W próbce 197 najnowszych myślenickich świadectw z 2026 roku mediana EP wynosi 63,2 kWh/(m²·rok), a połowa wyników mieści się w wąskim pasie od 56,2 do 71,5. W rocznikach 2026 z tej samej stacji Wieliczka ma 84,1, Niepołomice 69,0, a Zakopane 109,7. Na pierwszy rzut oka Myślenice wyglądają więc na energetycznego prymusa regionu.

To jednak nie jest obraz miasta, to obraz dwóch inwestycji. W próbce 120 na 197 dokumentów pochodzi z dwóch adresów: 67 świadectw z jednego budynku przy ulicy Jana Matejki i 53 dokumenty z zabudowy przy ulicy Solidarności. Tak działa rejestr: deweloper zamawia świadectwa hurtowo dla całej inwestycji, więc najświeższy rocznik potrafi być w dwóch trzecich jednym osiedlem. Ciasne kwartyle nie świadczą o wyrównanym zasobie Myślenic, tylko o tym, że mierzymy w dużej części ten sam budynek.

Poza tymi dwoma adresami rozrzut jest całkiem normalny: od 19,9 do 405,4, czyli dwudziestokrotnie. Mieszkanie z lat 70., nieocieplone, z własnym kotłem wciąż dostanie tu wynik trzycyfrowy, niezależnie od tego, co pokazuje mediana.

Prąd w 37% świadectw, a mediana niska - to pompy ciepła

Druga liczba wyróżniająca Myślenice jest zaskakująca: 37% dokumentów ma EP co najmniej dwukrotnie wyższe od EK, czyli formalny podpis ogrzewania elektrycznego. Zwykle taki udział zapowiada medianę powyżej 150, bo prąd ma nakład 2,5. Tu jest odwrotnie, a wyjaśnienie siedzi w energii końcowej: w budynku przy Jana Matejki mediana EK to około 25 kWh/(m²·rok), a EP około 57. Mnożnik 2,5 działa, tylko działa na bardzo małej liczbie. To nie grzejniki elektryczne, to pompy ciepła w nowym, szczelnym budownictwie. Jeśli kogoś myli, dlaczego jego własne EP wyszło wyżej od EK, wyjaśniamy to w tekście o tym, co oznaczają wskaźniki EP, EK i EU.

Te 7% „ciepła sieciowego" to w Myślenicach biomasa

W tabeli poniżej udział ciepła sieciowego wypada na 7%, i to jest miejsce, w którym trzeba dopisać gwiazdkę. Ta rubryka liczy po prostu dokumenty z EP niższym od EK, a w Myślenicach podpis sieci z kogeneracji (iloraz około 0,8) widać tylko w jednym dokumencie. Zamiast niego na dole rozkładu siedzi coś innego: 6 świadectw z ilorazem EP do EK poniżej 0,45, a najniższe schodzą do 0,21-0,25. Przy energii końcowej rzędu 90-130 kWh/(m²·rok) dają EP równe 20-27.

Tak niski współczynnik nakładu rozporządzenie przewiduje dla jednego nośnika: biomasy, czyli 0,20. To właśnie drewno i pellet, nie ciepłociąg, stoją za najlepszymi wynikami w myślenickim rejestrze - rzecz typowa dla małopolskiej zabudowy podgórskiej i wyraźnie inna niż w miastach z miejską elektrociepłownią. Mediana EK (55,2) jest tu niższa od mediany EP (63,2), bo premii z nakładu 0,8 po prostu nie ma skąd wziąć.

Zabudowa Myślenic a wynik

• Nowy budynek przy Jana Matejki - 67 świadectw, EK około 25 i EP od 52 do 69. Pompy ciepła, najliczniejszy adres w całej próbce.
• Zabudowa przy Solidarności - 53 dokumenty, EK około 62 i EP od 56 do 139, iloraz 1,14, czyli gaz.
• Bloki z lat 70. i 80. (Osiedle 1000-lecia, Niepodległości, Armii Krajowej) - iloraz równy 1,1 w niemal każdym dokumencie, EP od 86 do 235. Nośnik ten sam, różnicuje ocieplenie.
• Lokale z ogrzewaniem na biomasę (Parkowa, Średniawskiego, Sienkiewicza) - najniższe EP w powiecie, od 19,9 do 27, przy wysokiej energii końcowej.
• Lokale z ogrzewaniem elektrycznym bez pompy (Cegielskiego, Zdrojowa) - iloraz równy 2,5 i EP od 230 do 405, najwyższe wyniki w próbce.

Jeśli sprzedajesz mieszkanie w myślenickim bloku z lat 70., nie porównuj swojego wyniku z medianą tej strony. Mediana opisuje dziś to, co się w Myślenicach buduje, a nie to, w czym się tu mieszka.

Klimat: liczymy z Balic, choć Myślenice leżą wyżej

Tu trzeba być uczciwym: to jest najsłabszy punkt obliczeń dla Myślenic. Balice leżą w dolinie Wisły, na około 237 m n.p.m., a Myślenice ponad 70 m wyżej, u wrót Beskidu Makowskiego, przy wylocie na Zakopane. Realne zimy są tu dłuższe i ostrzejsze niż na krakowskim lotnisku.

Rozporządzenie nie daje tu jednak wyboru. Całe województwo małopolskie liczy się z Balic - od Krakowa przez Myślenice aż po Zakopane, które leży o ponad 600 m wyżej od stacji. Skutek jest systematyczny: obliczeniowe zapotrzebowanie na ciepło w Myślenicach jest nieco zaniżone wobec rzeczywistych rachunków. Twoje świadectwo nie jest przez to błędne - jest policzone tak samo, jak policzyłby je każdy inny wykonawca w Małopolsce.

Kara za brak świadectwa

W Myślenicach ten temat ma własny, dość nietypowy początek: stare świadectwo, które przestało obowiązywać, bo zmieniło się źródło ciepła. Rejestr pokazuje tu całą gamę nośników - od pomp ciepła w nowych blokach po nośniki z nakładem 0,2 w starszej zabudowie - więc wymian kotłów musiało tu być sporo. Każda taka wymiana zmienia charakterystykę energetyczną lokalu, a to oznacza, że dokument wystawiony przed remontem jest nieważny. To samo dotyczy docieplenia ścian i wymiany stolarki.

W świetle przepisów świadectwo nieważne - podobnie jak wygasłe po 10 latach - jest równoznaczne z brakiem świadectwa. Jeśli taki dokument trafi do nabywcy, obowiązek nie jest spełniony, a nieprzekazanie ważnego świadectwa to wykroczenie z art. 41 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U. 2024 poz. 101), zagrożone karą grzywny.

Dwa sprostowania do tego, co krąży po ogłoszeniach. Kwota 5 000 zł jest górną granicą grzywny za wykroczenie, a nie stawką - ustawa nie ma własnej skali, więc wysokość zależy od okoliczności i uznania sądu. I to sąd ją orzeka, w trybie Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia (art. 42 ustawy): żaden urząd nie nakłada jej z własnej inicjatywy ani nie kontroluje transakcji, a sprawę w praktyce uruchamia kupujący albo najemca. Więcej w tekście o tym, jaka jest kara za brak świadectwa energetycznego.

Przykładowe świadectwa wystawione w 2026 roku

Poniżej 6 budynków w Myślenicach, dla których w 2026 roku wystawiono świadectwa. Dane pochodzą z publicznego wykazu centralnego rejestru. Mieszkania z tego samego adresu zgrupowaliśmy, bo w jednym bloku bywa kilkanaście dokumentów naraz.

Dobrze widać to na przykładzie budynku Jana Matejki 10: wykonano tam 67 świadectw charakterystyki energetycznej, a wskaźnik EP waha się od 52 do 69 kWh/(m²·rok) przy medianie 57. Te same ściany, ta sama instalacja, a wyniki różne, bo decyduje położenie lokalu: mieszkanie narożne na ostatnim piętrze traci ciepło przez znacznie więcej przegród niż środkowe.

Wartości w kWh/(m²·rok). Podajemy ulicę i numer budynku, bez numeru lokalu. Kolumna „co z tego wynika" to nasz odczyt z relacji między wskaźnikami, a nie pole ze świadectwa: EP niższe od EK oznacza ciepło sieciowe, EP wyższe o mniej więcej 10% wskazuje na gaz albo węgiel, a ponad dwukrotnie wyższe na ogrzewanie elektryczne. Iloraz EU przez EK mówi o sprawności instalacji: poniżej 0,6 oznacza, że ponad 40% ciepła ginie po drodze.

Rozkład wyników w Myślenicach w 2026 roku

Rozpiętość od 19,9 do 405,4 w obrębie jednego miasta nie jest błędem. To odległość między nowym, dobrze ocieplonym lokalem z korzystnym nośnikiem a starym budynkiem z ogrzewaniem indywidualnym.

Jak czytać tę próbkę. Są to najnowsze świadectwa z rejestru, a nie losowy przekrój zasobu miasta. Deweloperzy zamawiają dokumenty hurtowo dla całych inwestycji, więc świeże roczniki są przesunięte w stronę nowego budownictwa i wypadają lepiej niż przeciętne mieszkanie. Traktuj te liczby jako obraz tego, co się dziś buduje i sprzedaje w Myślenicach, a nie jako średnią dla całego miasta.

Jak zamówić

Wypełnij formularz krok po kroku, opłać 98 zł i odbierz PDF e-mailem. Zamów świadectwo dla mieszkania. Obsługujemy Myślenice, Dobczyce, Sułkowice, Lubień i cały powiat myślenicki.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje świadectwo energetyczne w Myślenicach? 98 zł za mieszkanie, bez dopłat za odległość od Krakowa.

Jak szybko dostanę dokument? Zwykle w ciągu 2 godzin od opłacenia, najpóźniej następnego dnia roboczego.

Mam pompę ciepła, a EP wyszło wyżej niż EK. To błąd w świadectwie? Nie, tak ma być. Pompa pobiera prąd, a energia elektryczna ma współczynnik nakładu 2,5, więc EP zawsze wyjdzie wyżej od EK. W myślenickich nowych blokach EK schodzi do około 25 kWh/(m²·rok) i nawet po przemnożeniu przez 2,5 EP zostaje w okolicach 57 - to wciąż jeden z najlepszych wyników w powiecie.

Myślenice leżą wyżej niż Kraków. Czy świadectwo liczy się z chłodniejszych danych? Nie. Cała Małopolska liczy się ze stacji Kraków-Balice, więc dla Myślenic przyjmuje się −2,1 °C w styczniu, mimo że miasto leży ponad 70 m wyżej i już przy Beskidach. Nikt nie ma tu swobody - stację przypisuje rozporządzenie.

Czy wystawiacie świadectwa dla domów w gminie Myślenice? Nie. Od 5 października 2026 roku obsługujemy wyłącznie mieszkania w budynkach wielorodzinnych, więc domów jednorodzinnych nie przyjmujemy.