Świadectwo charakterystyki energetycznej w Starachowicach

Świadectwo energetyczne mieszkania w Starachowicach kosztuje 98 zł. Wypełniasz formularz, a my odsyłamy PDF z numerem z centralnego rejestru, zwykle w ciągu 2 godzin od opłacenia. Zajmujemy się wyłącznie mieszkaniami w budynkach wielorodzinnych.

Najlepsze starachowickie wyniki dają pompy ciepła, nie ciepłownia

W próbce 100 najnowszych starachowickich świadectw z 2026 roku mediana EP wynosi 155,4 kWh/(m²·rok), przy medianie EK równej 126,4. Ten odstęp jest tu najważniejszą liczbą: mediana ilorazu EP do EK wynosi 1,31, czyli energia pierwotna przewyższa końcową o niemal trzecią część, a w 88% dokumentów EP jest wyższe od EK o więcej niż 5%. W Kielcach czy Ostrowcu Świętokrzyskim, liczonych z tej samej stacji, mediany są niższe (118,2 i 136,4).

Przyczyną nie są mury. Mediana EU, czyli samego zapotrzebowania budynku na ciepło, to 85,3 - wartość przeciętna, porównywalna z miastami, które wypadają znacznie lepiej. Wynik psuje droga, jaką ciepło musi przejść do mieszkania, i nośnik, którym jest wytworzone. Ogrzewanie elektryczne rozpoznajemy w 10% dokumentów (współczynnik nakładu 2,5), a to ono odpowiada za górny ogon próbki sięgający 1376,8.

Ciekawsze jest to, co siedzi na jej dolnym końcu. Najniższe wyniki w Starachowicach nie należą do mieszkań na sieci, a do pomp ciepła: dokument ze Wschodniej ma EP 41,3, a cztery z Łącznej po 64,3 - i w obu przypadkach energia końcowa jest niższa od użytkowej, co potrafi tylko pompa, bo dostarcza więcej ciepła, niż pobiera prądu. Te lokale liczymy formalnie jako ogrzewane elektrycznie, więc część owych 10% to nie problem, a najnowocześniejsza część starachowickiego zasobu.

Dlaczego 11% to dolna granica, a nie udział mieszkań na sieci

W tabeli niżej udział ciepła sieciowego wychodzi 11% - przy 38% w Kielcach, które mają elektrociepłownię. Nie znaczy to, że Starachowice nie mają ciepłowni. Znaczy, że nasz miernik rozpoznaje sieć po tym, że EP wychodzi niżej od EK, a tak dzieje się tylko przy cieple z kogeneracji, gdzie współczynnik nakładu wynosi 0,8. Ciepło ze zwykłej ciepłowni węglowej ma współczynnik 1,3, czyli wyższy niż gaz czy węgiel w kotle własnym - mieszkanie podłączone do takiej rury dostaje EP powyżej EK i w statystyce ląduje po stronie „własnego źródła". Rozróżnienie opisaliśmy w tekście EP, EK i EU - co właściwie oznaczają.

Praktyczny wniosek dla Ciebie: zanim zamówisz świadectwo, poproś dostawcę ciepła o jego własny współczynnik nakładu. Ciepłownie mają obowiązek go wyliczać, a podana wartość ma pierwszeństwo przed tabelaryczną i bywa wyraźnie korzystniejsza. To jedyna rzecz, która w starachowickim bloku potrafi obniżyć EP bez remontu.

Rozrzut jest przy tym umiarkowany: dolny kwartyl 123,7, górny 197,8. Połowa dokumentów mieści się w pasie 74 punktów, więc wynik Twojego mieszkania raczej Cię nie zaskoczy. Warianty poprawy zebraliśmy w tekście o tym, jak poprawić wskaźnik EP.

Zabudowa Starachowic a wynik

Starachowice to miasto zbudowane wokół przemysłu - od wielkiego pieca z końca XIX wieku po fabrykę samochodów ciężarowych Star. Większość zasobu wielorodzinnego to osiedla postawione dla pracowników zakładów, i to one rządzą statystyką.

• Osiedla przy Armii Krajowej i Alei Armii Krajowej - 13 dokumentów w próbce, mediany 194,4 i 159,6. Najliczniejszy wątek i jednocześnie najsłabszy wynikowo: bloki z lat 60.-70. wzdłuż głównej osi miasta.
• Majówka i Na Szlakowisku - mediany 167,7 i 197,5. Osiedla na dawnym zapleczu hut, ulica Na Szlakowisku nosi nazwę od hałd szlaki po starachowickim przemyśle.
• Wierzbnik, czyli historyczne śródmieście z rynkiem - zabudowa starsza i mocno zróżnicowana, z ogrzewaniem indywidualnym. Mieszkań na sprzedaż jest tu mniej niż w blokach, więc w próbce ta grupa jest reprezentowana przez pojedyncze adresy.
• Kościelna i Żeromskiego - mediany 178,1 i 145,3, z pojedynczymi dokumentami powyżej 300. Dobrze pokazują, jak mocno w starszym zasobie rozjeżdżają się wyniki z tej samej ulicy.
• Staszica i Gliniana - mediany 113,8 i 123,6, czyli dolny kwartyl: budynki po termomodernizacji.
• Nowe inwestycje z pompami ciepła - Wschodnia, Łączna. Wyniki 41-65, najlepsze w mieście i jedyna grupa, która wyłamuje się z ogólnego obrazu.

Jeden szczegół, który mówi o rynku więcej niż mediana: te 100 świadectw powstało w niespełna trzy miesiące, od sierpnia do początku października 2026. Przy 46 tysiącach mieszkańców to bardzo gęsty strumień dokumentów - próbka opisuje faktycznie dzisiejszy obrót mieszkaniami, nie zeszłoroczny.

Klimat: liczymy na danych stacji Kielce-Suków

Przypisanie jest trafne i warto wiedzieć, że działa na niekorzyść. Starachowice leżą około 50 km na północny wschód od Kielc, w dolinie Kamiennej, po północnej stronie Gór Świętokrzyskich, w otoczeniu Puszczy Iłżeckiej. To obszar zastoisk mrozowych, więc dane kieleckie z pewnością nie są tu zawyżone.

A są surowe: styczeń na poziomie −2,9 °C to jedna z najzimniejszych wartości w kraju - chłodniej mają tylko stacje w Suwałkach, Białymstoku i Lublinie, a tyle samo Olsztyn. Całe województwo świętokrzyskie liczy się z tej jednej stacji. Część różnicy między starachowickim blokiem a identycznym blokiem w Poznaniu czy Szczecinie bierze się więc z samej tabeli klimatycznej, nie ze stanu budynku - i nie jest to coś, co właściciel może poprawić.

Kara za brak świadectwa

Starachowicki zasób wielorodzinny to w dużej części osiedla postawione dla pracowników zakładów w latach 60. i 70., a takie mieszkania trafiają dziś na rynek często ze spadku. To najtrudniejszy wariant: spadkobiercy zwykle nie mają w ręku żadnych papierów po budynku, a świadectwo i tak trzeba przekazać nabywcy przed podpisaniem aktu.

Notariusz nie odmówi sporządzenia aktu z powodu braku świadectwa. Pouczy jednak strony o odpowiedzialności, a adnotacja o tym pouczeniu trafi do treści aktu (art. 11 ust. 6 ustawy). Zostaje więc podpisany przez wszystkich dowód na to, że dokumentu nie przekazano.

Sama odpowiedzialność wygląda tak: nieprzekazanie świadectwa nabywcy albo najemcy jest wykroczeniem z art. 41 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, zagrożonym karą grzywny. Krążące po ogłoszeniach 5 000 zł to górna granica grzywny za wykroczenie, a nie stawka. Orzeka sąd, w trybie Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia (art. 42 ustawy) - nie urząd miasta i nie ministerstwo. Nikt nie kontroluje transakcji z urzędu, więc sprawę uruchamia nabywca, zwykle gdy po zakupie pojawi się spór. Karalne jest nieprzekazanie dokumentu, a nie sam jego brak. Pamiętaj przy tym, że świadectwo wygasłe po 10 latach albo nieważne po wymianie źródła ciepła jest w świetle przepisów równoznaczne z jego brakiem.

Szerzej opisaliśmy to w tekstach kara za brak świadectwa energetycznego, świadectwo energetyczne u notariusza i świadectwo dla mieszkania ze spadku.

Przykładowe świadectwa wystawione w 2026 roku

Poniżej 6 budynków w Starachowicach, dla których w 2026 roku wystawiono świadectwa. Dane pochodzą z publicznego wykazu centralnego rejestru. Mieszkania z tego samego adresu zgrupowaliśmy, bo w jednym bloku bywa kilkanaście dokumentów naraz.

Wartości w kWh/(m²·rok). Podajemy ulicę i numer budynku, bez numeru lokalu. Kolumna „co z tego wynika" to nasz odczyt z relacji między wskaźnikami, a nie pole ze świadectwa: EP niższe od EK oznacza ciepło sieciowe, EP wyższe o mniej więcej 10% wskazuje na gaz albo węgiel, a ponad dwukrotnie wyższe na ogrzewanie elektryczne. Iloraz EU przez EK mówi o sprawności instalacji: poniżej 0,6 oznacza, że ponad 40% ciepła ginie po drodze.

Rozkład wyników w Starachowicach w 2026 roku

Rozpiętość od 41,3 do 1376,8 w obrębie jednego miasta nie jest błędem. To odległość między nowym, dobrze ocieplonym lokalem z korzystnym nośnikiem a starym budynkiem z ogrzewaniem indywidualnym.

Jak czytać tę próbkę. Są to najnowsze świadectwa z rejestru, a nie losowy przekrój zasobu miasta. Deweloperzy zamawiają dokumenty hurtowo dla całych inwestycji, więc świeże roczniki są przesunięte w stronę nowego budownictwa i wypadają lepiej niż przeciętne mieszkanie. Traktuj te liczby jako obraz tego, co się dziś buduje i sprzedaje w Starachowicach, a nie jako średnią dla całego miasta.

Jak zamówić

Wypełnij formularz krok po kroku, opłać 98 zł i odbierz PDF e-mailem. Zamów świadectwo dla mieszkania. Obsługujemy Starachowice, Wąchock, Mirzec, Lubienię i cały powiat starachowicki.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje świadectwo energetyczne w Starachowicach? 98 zł za mieszkanie. Bez dopłat za dojazd, bo pracujemy zdalnie.

Jak szybko dostanę dokument? Zwykle w ciągu 2 godzin od opłacenia, najpóźniej następnego dnia roboczego.

Mieszkanie jest na miejskiej sieci, a EP wyszło wyżej od EK. To błąd? Nie. Ciepło z ciepłowni bez kogeneracji ma współczynnik nakładu 1,3, więc EP musi wypaść wyżej od EK. Premię w postaci EP niższego od EK daje tylko ciepło z elektrociepłowni ze współczynnikiem 0,8.

Mam pompę ciepła. Dlaczego świadectwo traktuje ją jak ogrzewanie elektryczne? Bo nośnikiem jest prąd ze współczynnikiem 2,5. Pompa nadrabia to jednak z nadwyżką po stronie EK: w starachowickiej próbce lokale z pompą mają najniższe EP w całym mieście, od 41 do 65.

Czy robicie świadectwa dla domów jednorodzinnych w Starachowicach? Nie. Od 5 października 2026 wykonujemy wyłącznie świadectwa mieszkań w budynkach wielorodzinnych, a domów nie przyjmujemy.