Świadectwo charakterystyki energetycznej w Suchedniowie

Świadectwo dla mieszkania w Suchedniowie kosztuje 98 zł i powstaje zdalnie, bez wizyty w lokalu. PDF z numerem z centralnego rejestru wysyłamy zwykle tego samego dnia roboczego od opłacenia. Zajmujemy się wyłącznie mieszkaniami w budynkach wielorodzinnych.

Czwarty najwyższy wynik w kraju, a w całym roczniku ani jednej pompy ciepła

W roczniku 2026 wykaz ma dla Suchedniowa 51 świadectw, wystawionych między 15 stycznia i 3 października w 42 różnych dniach. Mediana EP wynosi 202,4 kWh/(m²·rok), dolny kwartyl 128,6, górny 290,4, najniższy wpis 24,1, najwyższy 1013,4. Na ponad 260 miast, dla których liczymy rocznik 2026, wyżej od Suchedniowa są trzy: Mońki z 248,8, Ozimek z 238,3 i Golub-Dobrzyń z 213,0. To czwarty najwyższy wynik w kraju i wyraźnie najwyższy w świętokrzyskim: następny w kolejności Sandomierz ma 157,6, Starachowice 155,4, a Skarżysko-Kamienna, sąsiednie miasto powiatowe, 128,4. Jedna uwaga do tego pierwszego miejsca: moniecka mediana 248,8 jest dziełem jednego hurtowego zlecenia - 46% rocznika to tam jeden zasób, a 41 dokumentów wystawiono w jednym dniu, po którego odjęciu mediana Moniek spada na 147,6.

Zwykle przy takiej liczbie szuka się jednego hurtowego zlecenia, które zbudowało statystykę. W Suchedniowie go nie ma. Najobfitszy dzień roku to 2 kwietnia z czterema dokumentami, a po jego odjęciu mediana spada tylko do 190,2. Najczęstszy adres, Bugaj z siedmioma dokumentami (14% próbki), ciągnie wynik w drugą stronę: ma medianę EP 145,5 w zakresie od 103,3 do 202,4, więc po jego usunięciu mediana miasta rośnie z 202,4 na 235,4. Drugi w kolejności adres, Fabryczna z sześcioma dokumentami, zachowuje się tak samo - bez niego mediana rośnie do 226,2. To rzadka sytuacja: usunięcie dwóch najliczniejszych adresów pogarsza obraz miasta.

Co ją więc robi? Rozkład współczynnika nakładu, czyli ilorazu EP do EK:

Trzydzieści sześć z 51 dokumentów, czyli 71% próbki, siedzi w pasmie 1,05-1,35 i ma udział odnawialnych źródeł równy dokładnie zeru. Ich mediana EP to 218,0 przy energii końcowej 180,6 i użytkowej 110,8. To jedno rozstrzygnięcie: kocioł na gaz albo węgiel, własny albo w lokalnej kotłowni, bez żadnego dodatku odnawialnego. Zerowy udział OZE ma w sumie 41 z 51 świadectw, czyli 80% próbki - tylko dziesięć dokumentów w całym suchedniowskim roczniku pokazuje jakiekolwiek źródło odnawialne.

Dwie liczby domykają obraz. Prąd: 0% - w całej próbce nie ma ani jednego dokumentu z ilorazem powyżej 1,9, więc ani ogrzewania elektrycznego, ani elektrycznej ciepłej wody w udziale, który dałoby się odczytać. I drugie: zero przypadków, w których energia końcowa jest niższa od użytkowej, a to jest jedyny podpis pompy ciepła w świadectwie. W Piekoszowie pod Kielcami, czterdzieści kilometrów dalej, takich dokumentów jest 17 na 46 i miasto ma medianę 54,3. Mediana Suchedniowa nie jest wynikiem złej zabudowy ani surowego klimatu. Jest wynikiem zasobu, w którym nic się jeszcze nie wymieniło.

Co jeszcze widać w suchedniowskich danych

• Mediana EK 195,1 przy EU 117,4. Różnica 78 punktów oznacza, że około jedna trzecia ciepła ginie między źródłem a mieszkaniem. Energia użytkowa, czyli samo zapotrzebowanie przegród, jest w Suchedniowie zwyczajna - to sprawność instalacji i nakład nośnika robią z niej 202,4.
• Udział ciepła sieciowego 22% nie jest ciepłem sieciowym. Warunek „EP niższe od 0,95 EK" spełnia 11 dokumentów, ale tylko 8 z nich leży w pasmie 0,50-0,95, a mediana udziału OZE w tym pasmie to 28,6%. Niepełna jedna trzecia udziału odnawialnego to fotowoltaika dołożona do kotła, a nie ciepłociąg z kogeneracji. Realnej sieci ciepłowniczej w suchedniowskiej próbce nie widać wcale.
• Wsie gminy wypadają gorzej od miasta. Pod nazwą Suchedniowa figurują adresy z Ostojowa (5 dokumentów), Mostków i Krzyżki - razem 7 z 51, czyli 14% próbki. Ich mediana EP to 276,8, a sam Ostojów 230 ma cztery dokumenty z EP od 276,8 do 279,6 i jeden pod numerem 39 z EP 581,2. Dla samych adresów miejskich mediana wynosi 179,2. „51 świadectw w Suchedniowie" to więc w praktyce 51 świadectw w gminie Suchedniów.
• Najwyższy wpis nie jest błędem, tylko opisem budynku. Langiewicza 165 ma EP 1013,4 przy energii końcowej 1166,6 i użytkowej 662,3. Iloraz 0,87 mieści się w skali rozporządzenia, więc arytmetyka świadectwa jest spójna - zapotrzebowanie 662 kWh na metr kwadratowy to po prostu wartość, której nie osiąga żaden lokal mieszkalny. Na tej samej ulicy, pod numerem 103G, leży natomiast najniższy wpis roku: EP 24,1 przy udziale OZE 99,9% i nakładzie 0,20, czyli kocioł na drewno albo pelet.
• Trzy rekordy mają zamiast numeru domu numer działki - Sportowa, Jagodowa i wspólny adres Emilii Peck ze Słowackiego. To znak, że dokument powstał dla budynku jeszcze bez nadanego numeru porządkowego.
• Trzy identyczne dokumenty z jednego dnia. 27 lutego wystawiono trzy świadectwa dla Jodłowej 5 i 7 z dokładnie tymi samymi wartościami: EU 327,6, EK 418,9, EP 462,7. Po ich odjęciu mediana miasta spada na 189,7. Przy 51 rekordach taka trójka to 6% rocznika, więc warto wiedzieć, że stoi za nią jedno zlecenie, a nie trzy niezależne pomiary.
• Zero wpisów niemożliwych i zero świadectw po terminie. Wszystkie 51 dokumentów ma iloraz w przedziale 0,20-1,52, czyli w granicach nakładów z rozporządzenia, i żadne nie straciło jeszcze ważności. Dla porównania: w wielu miastach tej wielkości trafiamy na pojedyncze wpisy z ilorazem powyżej 2,60, których nie da się wytłumaczyć inaczej niż błędem wykazu.

Czy Bugaj jest ulicą, czy wsią - i dlaczego to tu ważne

Przy 51 rekordach jeden budynek waży kilkanaście procent, więc sprawdziliśmy najczęstszy adres w rejestrze gminnych nazw. Bugaj jest ulicą Suchedniowa - figuruje w urzędowym wykazie ulic miasta, a numery z próbki (2, 2A, 8 i 10) to numeracja ulicy, nie rozproszone gospodarstwa. Nazwa jednocześnie należy do przysiółka w powiecie skarżyskim i dokładnie tak samo zachowują się w Suchedniowie Berezów, Józefów i Stokowiec: brzmią jak wsie, a są ulicami. Odwrotnie wygląda to w przypadku Ostojowa, Mostków i Krzyżki - to osobne miejscowości gminy, które rejestr wpisał w pole ulicy. Osobno dwa rekordy mają w polu ulicy numer działki, a jeden ma go w polu numeru domu.

Praktyczny wniosek jest taki: siedem dokumentów z Bugaju przesuwa medianę Suchedniowa o 33 punkty, a cztery dokumenty z jednego budynku w Ostojowie o 23 punkty w przeciwną stronę. W mieście, które ma pięćdziesiąt kilka świadectw na rok, „mediana miasta" jest wielkością, którą dwa zlecenia potrafią obrócić. Dlatego podajemy ją razem z zastrzeżeniem: to komplet rocznika 2026, a nie jego wycinek - rozszerzenie pobrania nie dało ani jednego dokumentu więcej, ale pięćdziesiąt jeden rekordów to nadal mała próbka i nie opisuje Twojego mieszkania.

Zabudowa Suchedniowa a wynik

Suchedniów wyrósł jako osada przemysłowa dawnego Zagłębia Staropolskiego: nad Kamionką pracowały zakłady żelazne, a zabudowa rozciągnęła się wzdłuż jednej drogi z Kielc do Warszawy. Do dziś widać to w nazwach z próbki - Warszawska i Kielecka to dwa końce tej samej trasy, a Fabryczna jest adresem dawnego zakładu. Miasto leży w otulinie Puszczy Świętokrzyskiej, co dało całą rodzinę nazw leśnych: Jodłowa, Świerkowa, Jagodowa, Poziomkowa, Jałowcowa.

• Bugaj z numerami 2, 2A, 8 i 10 - siedem świadectw, mediana EP 145,5, iloraz od 1,22 do 1,41. Najlepszy wielorodzinny adres w próbce i jedyny, w którym kilka dokumentów układa się w spójny obraz budynku.
• Fabryczna 1, 5 i 50 - sześć świadectw, mediana 166,8, zakres od 38,1 do 214,9. Ten sam adres daje raz iloraz 0,83, raz 1,33, czyli dwóch wykonawców przyjęło dla niego inny udział nośników.
• Jodłowa, Zagórska, Emilii Peck, Staszica, Dawidowicza, Gajzlera - pojedyncze dokumenty z ilorazem 1,10-1,27 i EP od 248 do 645. To najstarsza i najcięższa część zasobu.
• Dr Poziomskiego, Pasternik, Polna, Świerkowa, Słowackiego - EP od 62 do 268, czyli zwyczajna zabudowa mieszkalna bez modernizacji źródła ciepła.
• Langiewicza - cztery dokumenty i największy rozstrzał w mieście: od 24,1 do 1013,4, bo pod jedną nazwą kryją się i kotły na drewno, i obiekt o energii użytkowej 662.
• Ostojów, Mostki i Krzyżka - część gminna, w rejestrze pod nazwą miasta, siedem dokumentów o medianie EP 276,8.

Dla sprzedającego suchedniowskie mieszkanie wniosek jest konkretny: jeśli Twój budynek ma kocioł na gaz albo węgiel i nie ma fotowoltaiki, Twój wynik wypadnie blisko mediany 202,4 i nic w formularzu tego nie zmieni. Jeśli natomiast w budynku stoi już kocioł na pelet albo panele na dachu, jesteś w tych dziesięciu dokumentach na 51, które mają jakikolwiek udział odnawialny - i wtedy warto to w zgłoszeniu dokładnie opisać, bo właśnie ten jeden parametr dzieli w Suchedniowie EP 24 od EP 462. Co jeszcze da się ruszyć, zebraliśmy w tekście o tym, jak poprawić wskaźnik EP.

Klimat: liczymy na danych stacji Kielce-Suków

Suchedniów leży około trzydziestu kilometrów na północ od stacji Kielce-Suków, przy dawnym trakcie warszawskim, i obliczeniowo jest to wciąż strefa kielecka. Porównanie z Warszawą dobrze pokazuje, co ten wybór oznacza: ten sam budynek liczony na danych stołecznych miałby podstawę obliczeń łagodniejszą o 1,1 stopnia w styczniu, czyli zapotrzebowanie użytkowe mniejsze o kilka procent.

Teraz zestawmy to z tym, co widać w suchedniowskiej próbce. Współczynniki nakładu rozciągają się od 0,20 dla biomasy do 2,50 dla prądu - różnią się dwunastokrotnie. Trzy dokumenty z nakładem 0,20 mają w Suchedniowie medianę EP 46,9, a dwadzieścia jeden dokumentów z nakładem 1,10 medianę 276,8, przy podobnej energii końcowej. Sześciokrotna różnica w wyniku bierze się z wyboru nośnika, nie z 1,1 stopnia między stacjami. Dlatego o kliencie z Suchedniowa decyduje pytanie o źródło ciepła i o sposób przygotowania ciepłej wody, a nie o to, czy miasto leży w strefie kieleckiej czy warszawskiej.

Kara za brak świadectwa

Punkt wejścia dla Suchedniowa jest niewygodny: przy medianie 202,4 i czwartym miejscu w kraju wielu właścicieli dochodzi do wniosku, że lepiej dokumentu nie pokazywać. To najdroższy z możliwych wariantów, i to z dwóch powodów.

Pierwszy jest prawny. Wysokość wskaźnika EP nie podlega żadnej sankcji - nie ma progu EP, powyżej którego mieszkania nie wolno sprzedać ani wynająć. Karalne jest nieprzekazanie świadectwa nabywcy albo najemcy, jako wykroczenie z art. 41 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U. 2024 poz. 101). Wynik 290 jest całkowicie legalny; brak dokumentu nie.

Drugi jest lokalny. Wykaz świadectw jest publiczny, a Suchedniów jest miastem, w którym to szczególnie łatwo sprawdzić: na 51 dokumentów rocznika siedem jest z Bugaju, sześć z Fabrycznej, cztery z Langiewicza. Nabywca, który zajrzy do rejestru, zobaczy wyniki sąsiednich lokali w Twoim budynku, niezależnie od tego, co mu pokażesz. Znacznie lepiej wypada rozmowa, w której sam tłumaczysz, że 202 bierze się z nakładu przypisanego węglowi albo gazowi, a nie z Twojego rachunku.

Co z tego wynika w praktyce:

• 5 000 zł to górna granica grzywny za wykroczenie, a nie stawka. Ustawa nie ma własnej skali, więc stosuje się ogólne zasady wymierzania grzywien i wysokość jest uznaniowa,
• orzeka sąd, w trybie Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia (art. 42). Nie ma mandatu i nie ma decyzji urzędu,
• nikt nie kontroluje transakcji z urzędu. Sprawę uruchamia nabywca albo najemca, zwykle dopiero wtedy, gdy między stronami pojawi się spór,
• notariusz aktu nie odmówi z powodu braku świadectwa, ale pouczy strony o odpowiedzialności za jego nieprzekazanie, a adnotacja o tym pouczeniu trafia do treści aktu (art. 11 ust. 6),
• świadectwo wygasłe nie liczy się wcale - dziesięć lat to górna granica, a wcześniej dokument traci ważność po wymianie źródła ciepła, docieplaniu przegród albo wymianie okien. W Suchedniowie to zastrzeżenie jest realne: zasób z kotłami na gaz i węgiel jest pierwszy w kolejce do wymiany źródła, a każda taka wymiana unieważnia poprzednie świadectwo.

Szczegóły, w tym co zrobić, gdy akt już podpisano, zebraliśmy w tekście o tym, jaka jest kara za brak świadectwa energetycznego.

Przykładowe świadectwa wystawione w 2026 roku

Poniżej 6 budynków w Suchedniowie, dla których w 2026 roku wystawiono świadectwa. Dane pochodzą z publicznego wykazu centralnego rejestru. Mieszkania z tego samego adresu zgrupowaliśmy, bo w jednym bloku bywa kilkanaście dokumentów naraz.

Dobrze widać to na przykładzie budynku Ostojów 230: wykonano tam 4 świadectwa charakterystyki energetycznej, a wskaźnik EP waha się od 277 do 280 kWh/(m²·rok) przy medianie 277. Te same ściany, ta sama instalacja, a wyniki różne, bo decyduje położenie lokalu: mieszkanie narożne na ostatnim piętrze traci ciepło przez znacznie więcej przegród niż środkowe.

Wartości w kWh/(m²·rok). Podajemy ulicę i numer budynku, bez numeru lokalu. Kolumna „co z tego wynika" to nasz odczyt z relacji między wskaźnikami, a nie pole ze świadectwa: EP niższe od EK oznacza ciepło sieciowe, EP wyższe o mniej więcej 10% wskazuje na gaz albo węgiel, a ponad dwukrotnie wyższe na ogrzewanie elektryczne. Iloraz EU przez EK mówi o sprawności instalacji: poniżej 0,6 oznacza, że ponad 40% ciepła ginie po drodze.

Rozkład wyników w Suchedniowie w 2026 roku

Rozpiętość od 24,1 do 1013,4 w obrębie jednego miasta nie jest błędem. To odległość między nowym, dobrze ocieplonym lokalem z korzystnym nośnikiem a starym budynkiem z ogrzewaniem indywidualnym.

Jak czytać tę próbkę. Są to najnowsze świadectwa z rejestru, a nie losowy przekrój zasobu miasta. Deweloperzy zamawiają dokumenty hurtowo dla całych inwestycji, więc świeże roczniki są przesunięte w stronę nowego budownictwa i wypadają lepiej niż przeciętne mieszkanie. Traktuj te liczby jako obraz tego, co się dziś buduje i sprzedaje w Suchedniowie, a nie jako średnią dla całego miasta.

Jak zamówić

Wypełnij formularz krok po kroku, opłać 98 zł i odbierz PDF e-mailem. Zamów świadectwo dla mieszkania. Obsługujemy Suchedniów, Skarżysko-Kamienna, Bliżyn, Łączną, Skarżysko Kościelne i cały powiat skarżyski, a także Kielce i Stąporków. Wszystkie gminy województwa świętokrzyskiego obsługujemy na tych samych zasadach, bo dokument powstaje zdalnie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje świadectwo energetyczne w Suchedniowie? 98 zł za mieszkanie w budynku wielorodzinnym. Bez dopłat za odległość od Kielc, bo dokument powstaje zdalnie, na podstawie danych z formularza.

Jak szybko dostanę dokument? Zwykle tego samego dnia roboczego od zaksięgowania płatności, najpóźniej następnego. PDF ma numer z centralnego rejestru i nadaje się do przedstawienia u notariusza.

Mediana EP w Suchedniowie to 202,4, czwarty wynik w kraju. Czy moje mieszkanie też tak wypadnie? Niekoniecznie, ale warto wiedzieć, skąd ta liczba się bierze. Nie zrobiło jej jedno hurtowe zlecenie: 51 dokumentów rocznika 2026 wystawiono w 42 różnych dniach, a usunięcie najczęstszego adresu podnosi medianę do 235,4. Robi ją nośnik - 71% próbki to iloraz 1,05-1,35 przy zerowym udziale odnawialnych źródeł. Jeśli Twój budynek ma już pelet, pompę ciepła albo fotowoltaikę, jesteś w dziesięciu dokumentach na 51, które wypadają zupełnie inaczej, od EP 24,1 w górę.

Dlaczego moje świadectwo ma wysokie EP, choć płacę za ogrzewanie umiarkowanie? Bo EP nie opisuje rachunku. Mierzy nakład nieodnawialnej energii pierwotnej: energię końcową mnoży się przez współczynnik przypisany nośnikowi, od 0,20 dla biomasy do 2,50 dla prądu. Bliżej rachunku jest wskaźnik EK, który w Suchedniowie ma medianę 195,1, przy energii użytkowej 117,4 - czyli około jedna trzecia ciepła ginie w instalacji, zanim dojdzie do mieszkania.

Czy wystawiacie świadectwa dla domów jednorodzinnych w gminie Suchedniów? Nie. Przyjmujemy wyłącznie mieszkania w budynkach wielorodzinnych, a dodatkowo miejsca postojowe. Domów jednorodzinnych nie wykonujemy, również w Ostojowie, Mostkach, Michniowie i pozostałych miejscowościach gminy - a to właśnie one dają w rejestrze część tych 51 dokumentów.