Świadectwo charakterystyki energetycznej w Sędziszowie Małopolskim

Świadectwo dla mieszkania w Sędziszowie Małopolskim kosztuje 98 zł i powstaje w pełni zdalnie, bez wizyty w lokalu. Dane podajesz w formularzu, a PDF z numerem z centralnego rejestru wysyłamy zwykle tego samego dnia roboczego od zaksięgowania płatności. Przyjmujemy wyłącznie mieszkania w budynkach wielorodzinnych.

Najpierw uwaga, która zapobiega pomyłkom: są dwa Sędziszowy

W Polsce są dwa miasta o tej nazwie i oba mają u nas osobną stronę, bo liczymy je na dwóch różnych stacjach meteorologicznych:

Nazwy są podobne i mediany obu miast są niskie, ale to dwa osobne zbiory danych. Jeśli Twoje mieszkanie stoi w powiecie ropczycko-sędziszowskim, jesteś na właściwej stronie; jeśli pod Jędrzejowem, prowadzi tam strona Sędziszowa w województwie świętokrzyskim. W zamówieniu i tak podajesz adres, więc pomyłka w nazwie nic nie psuje, ale w formularzu wybierz właściwą miejscowość: od niej zależy, która stacja wejdzie do obliczeń.

Niska mediana Sędziszowa Małopolskiego ma datę: 12 maja 2026

W próbce 104 świadectw z rocznika 2026 (2 stycznia - 7 października 2026, 54 różne dni wystawienia) mediana wskaźnika EP wynosi 69,0 kWh/(m²·rok) przy kwartylach 54,1 i 124,7. To jedna z najniższych median, jakie policzyliśmy w regionie: w Dębicy wychodzi 79,1, w Rzeszowie 96,2, w Mielcu 106,5.

Zanim jednak uznasz 69,0 za portret sędziszowskiego zasobu, warto zobaczyć, co tę liczbę trzyma tak nisko.

Jeden budynek przy 3-go Maja 37A dał jedną piątą całego rocznika, a dwadzieścia jego świadectw wystawiono tego samego dnia, 12 maja. Jego liczby są bardzo wyrównane i bardzo niskie: zapotrzebowanie użytkowe EU od 28,8 do 41,0, energia końcowa EK od 53,1 do 69,9, wskaźnik EP od 43,5 do 62,0. Tak wygląda nowy, szczelny budynek, a nie przeciętne sędziszowskie mieszkanie.

Po odjęciu tego adresu mediana miasta nie spada, lecz rośnie do 81,2. To ważna różnica w interpretacji: 3-go Maja nie zaniża obrazu sztucznie, tylko go przesuwa w stronę nowego budownictwa. Nadal mówimy o mieście z niskimi wynikami, ale realistyczna liczba dla starszego zasobu leży raczej w okolicach osiemdziesiątki, a górny kwartyl 124,7 pokazuje, że co czwarte świadectwo w mieście i tak przekracza 120.

Pięćdziesiąt procent „ciepła sieciowego" to w Sędziszowie fotowoltaika

W tabeli na dole strony stoi udział ciepła sieciowego 50%, i jest to jeden z tych wskaźników, które w małym mieście wprowadzają w błąd. Liczymy go mechanicznie: EP niższe od 95% EK oznacza nośnik z niskim nakładem. Taki warunek spełniają w Sędziszowie Małopolskim 52 dokumenty, ale tylko 7 z nich ma udział energii odnawialnej równy zero.

Rozstrzyga właśnie ta kolumna. W pasmie nakładu 0,50-0,95 leży 38 dokumentów i mediana udziału odnawialnych źródeł wynosi w nich 30,6% - to nie ciepłociąg, to budynki z instalacją fotowoltaiczną albo z pompą ciepła wspierającą główne źródło. Dochodzi do tego 12 dokumentów z nakładem poniżej 0,50 i udziałem odnawialnych 70-100%, czyli kotły na pelet i drewno: Legionów Polskich 96 (EP 28,8 przy udziale 100%), Zarzecze 30 (41,0 i 99,6%), Źródlana 9 (49,9 i 99,1%), Piaskowa 5B (33,6 i 96,8%) oraz trzy świadectwa dla Piekarskiej 6, gdzie zapotrzebowanie użytkowe sięga 202,9, a EP spada do 67,8 wyłącznie dzięki nośnikowi.

Realnego ciepła z sieci jest w tej próbce najwyżej kilka dokumentów i prawie wszystkie leżą na Osiedlu Młodych. Pod tym adresem jest dziesięć świadectw (jedno z literówką w wykazie, „Osiedle Młodycha") i wszystkie mają udział energii odnawialnej dokładnie zero, a sześć z nich nakład 0,87-0,94, czyli nośnik z niskim mnożnikiem. Mediana EP tego osiedla to 147,8 i jest to najgorszy większy adres w mieście, dwa razy powyżej miejskiej mediany. Paradoks jest więc taki, że jedyne sędziszowskie budynki, które naprawdę biorą ciepło z zewnątrz, wypadają w rejestrze najsłabiej, bo mają po prostu duże zapotrzebowanie (mediana EU 102,7 przy 57,9 dla całego miasta).

Co to znaczy dla właściciela mieszkania: nośnik ciągnie wynik w dół tylko wtedy, gdy na budynku stoi instalacja odnawialna. Samo przyłącze do sieci nie wystarczy. Jeśli nie wiesz, z czego składa się Twój wynik, zaczynamy od trzech liczb, które są na każdym świadectwie: EU, EK i EP.

Jeden budynek, dwa adresy, dwa świadectwa

Sędziszowska próbka ma rzadką anomalię: dwie pary świadectw, w których ten sam zestaw liczb figuruje pod dwiema różnymi nazwami ulic.

• Ogrodowa 2 i Partyzantów 2: identyczne EU 104,86, EK 266,17, EP 179,88 i udział odnawialnych 47,13%. Jeden budynek narożny, dwa adresy, dwa dokumenty w rejestrze.
• Jana Pawła II 54A i Mysłowskiego 54A: identyczne EP 124,7, nakład 1,75, udział odnawialnych 0,98%. Ta sama historia.
• Dz. nr 454/32: dwa świadectwa z tymi samymi EU 47,69, EK 61,06 i EP 51,56, ale z różnym udziałem odnawialnych - raz 25,24%, raz 0,0%. Tu rozbieżność jest w samych danych, nie tylko w adresie.
• Potokowa 34: dwa wpisy z 20 kwietnia o identycznych liczbach (SCHE/28928/178/2026 i SCHE/28928/179/2026). Ich iloraz EP do EK wynosi 0,18, czyli mniej niż 0,20, najniższy nakład w całym rozporządzeniu (biomasa). Takiej wartości nie da się uzyskać z tabeli nakładów, więc wpis jest błędny, choć kierunek jest wiarygodny: budynek rzeczywiście ma udział odnawialnych 98%.
• Sudecka 9 (SCHE/20492/1/2026): EU 43,68, EK 17,03, EP 51,09, czyli iloraz 3,00. Skala nakładów kończy się na 2,50 dla energii elektrycznej, więc i ten wpis jest arytmetycznie niemożliwy.
• Rędziny 34: dwa identyczne świadectwa (EP 92,54), a Rędziny to nie ulica w mieście.

Wniosek praktyczny jest prozaiczny: zanim powiesz nabywcy, ile „ma" Twój budynek, sprawdź rejestr pod oboma adresami. Przy narożnikach zdarza się, że ten sam blok ma w wykazie dwa wpisy, a kupujący znajdzie ten gorszy. Jak to zrobić, opisaliśmy w tekście o tym, jak sprawdzić świadectwo w rejestrze.

Rejestr liczy gminę, nie samo miasto

W próbce 104 świadectw 100 ma w rubryce gminy Sędziszów Małopolski, trzy mają ją puste, a jedno wskazuje Iwierzyce, czyli sąsiednią gminę. Do tego kilka rekordów ma w polu ulicy nazwę wsi albo numer działki: pojawiają się Borek Wielki („Obr. Borek Wielki, dz. nr ew. 930/4", EP 45,7), Boreczek 17b (177,4), Sielec (67,3), Zarzecze 30 (41,0) i dwa razy Rędziny 34 (92,5), a sześć wpisów ma w miejscu ulicy sam numer działki. Liczby na tej stronie opisują więc miasto i jego okolicę, a nie wyłącznie zabudowę w granicach administracyjnych.

Zabudowa Sędziszowa Małopolskiego a wynik

Sędziszów Małopolski to siedmiotysięczne miasto nad Wielopolką, przy drodze krajowej 94 i linii kolejowej z Krakowa do Rzeszowa, z własnym węzłem autostrady A4. Zabudowa wielorodzinna jest tu niewielka i bardzo wyraźnie podzielona na trzy warstwy, które w rejestrze dają trzy zupełnie różne poziomy EP.

• Nowe budynki wielorodzinne: 3-go Maja 37A. 21 świadectw, mediana EP 54,5, mediana EU zaledwie 36,2, nakład 0,82-0,89 przy udziale odnawialnych około 30%. To najniższe zapotrzebowanie użytkowe w całym mieście i jedyny adres, który samodzielnie zmienia miejską medianę.
• Blich 1 z literami: najliczniejszy adres po 3-go Maja. 14 świadectw (numery 1, 1D, 1E, 1F), mediana EP 79,3 w wąskim przedziale 68,8-89,7, nakład 1,15 i udział odnawialnych zero. Klasyczny gaz bez wsparcia, ale w budynku o niskim zapotrzebowaniu (mediana EU 50,9). Osiem z tych dokumentów wystawiono 29 września, pięć 8 czerwca.
• Osiedle Młodych: stary zasób wielorodzinny. 9 świadectw pod poprawną nazwą i jedno z literówką („Osiedle Młodycha 18"), mediana EP 147,8 przy rozrzucie 94,3-233,1 i medianie EU 102,7. Najsłabszy duży adres w mieście i jednocześnie jedyny, który naprawdę wygląda na zasilany z sieci.
• Zabudowa przy wylotach i ulicach jednorodzinnych: Potokowa, Piekarska, Wolicka, Legionów Polskich, Źródlana, Piaskowa, Południowa, Borkowska. Tu rozrzut jest największy, ale mediany najniższe w mieście: Potokowa 41,5, Wolicka 55,4, Piekarska 67,8. Wszystkie te adresy mają udział odnawialnych powyżej 45%, a część powyżej 95%.
• Pojedyncze wpisy, które ciągną górny kwartyl. Zachodnia 77 z EP 663,8 (rekord próbki, nakład 1,10), Kolejowa 5 z 508,4, Wyspiańskiego 14 z 549,2 przy EU 367,8, Mickiewicza 1 z 270,2 i Ks. Stanisława Maciąga 10 z 240,1. Przy takim zapotrzebowaniu użytkowym nie mówimy już o typowym lokalu mieszkalnym.

Dla sprzedającego mieszkanie w Sędziszowie Małopolskim wniosek jest dość nietypowy: miejska mediana 69,0 prawie na pewno jest lepsza od wyniku Twojego mieszkania, jeśli nie mieszkasz w nowym budynku. Lepiej więc nie powoływać się na nią w ogłoszeniu, tylko pokazać własne trzy liczby i powiedzieć wprost, z czego wynikają. Nabywca sprawdzi rejestr i tak.

Klimat: liczymy na danych stacji Rzeszów-Jasionka

Sędziszów Małopolski leży w połowie drogi między Rzeszowem a Tarnowem i jest najbardziej zachodnim z podkarpackich miast, którym przypisano stację Rzeszów-Jasionka. W obliczeniach nie jest to przypadek graniczny: od Balic różni go 0,6 stopnia w styczniu, od Kielc 0,2 stopnia w drugą stronę, więc wybór stacji zmienia sezonowe zapotrzebowanie na ciepło o kilka procent, a nie o kilkadziesiąt.

Ta tabela ma tu jednak drugie zadanie. Sędziszów Małopolski i jego świętokrzyski imiennik liczymy na dwóch różnych stacjach, a ich mediany różnią się o 13,2 punktu - i nie wyjaśniają tego temperatury, bo stycznie w Jasionce i w Sukowie dzieli 0,2 stopnia. Wyjaśnia to struktura zasobu: tu jeden nowy budynek przy 3-go Maja, tam inne osiedle. Dlatego nie przepisujemy liczb z jednego miasta na drugie, choć na pierwszy rzut oka nazwy wyglądają prawie identycznie.

Kara za brak świadectwa

W mieście, w którym mediana wynosi 69,0, łatwo pomyśleć, że świadectwo i tak wypadnie dobrze, więc nie ma się czym zajmować. Kolejność jest odwrotna: karalny jest brak dokumentu, a nie zły wynik.

• Wysokość wskaźnika EP nie podlega żadnej sankcji. Nie ma progu, powyżej którego mieszkania nie wolno sprzedać ani wynająć. Sędziszowskie 663,8 przy Zachodniej jest w pełni legalne.
• Karalne jest nieprzekazanie świadectwa nabywcy albo najemcy - wykroczenie z art. 41 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U. 2024 poz. 101).
• 5 000 zł to górna granica grzywny, a nie stawka. Ustawa nie ma własnej skali, więc stosuje się ogólne zasady wymierzania grzywien, a wysokość jest uznaniowa.
• Orzeka sąd, w trybie Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia (art. 42). Nie ma mandatu i nie ma decyzji urzędu.
• Nikt nie kontroluje transakcji z urzędu. Sprawę uruchamia nabywca albo najemca, zwykle dopiero wtedy, gdy między stronami pojawi się spór o rachunki.
• Notariusz aktu nie odmówi z powodu braku świadectwa, ale pouczy strony o odpowiedzialności, a adnotacja o tym pouczeniu trafia do treści aktu (art. 11 ust. 6). Ta adnotacja jest gotowym dowodem w sprawie o wykroczenie.
• Świadectwo wygasłe nie liczy się wcale. Dziesięć lat to górna granica, a wcześniej dokument traci ważność po wymianie źródła ciepła, docieplaniu przegród albo wymianie okien.

W Sędziszowie Małopolskim dochodzi jeszcze jedna lokalna okoliczność: 21 dokumentów z jednego budynku przy 3-go Maja 37A leży w publicznym wykazie. Jeśli sprzedajesz mieszkanie w tym albo w którymkolwiek innym budynku z kilkunastoma wpisami, nabywca zobaczy wyniki sąsiadów z tej samej klatki niezależnie od tego, co mu pokażesz. Szczegóły, w tym co zrobić, gdy akt już podpisano, zebraliśmy w tekście o tym, jaka jest kara za brak świadectwa energetycznego.

Przykładowe świadectwa wystawione w 2026 roku

Poniżej 6 budynków w Sędziszowie Małopolskim, dla których w 2026 roku wystawiono świadectwa. Dane pochodzą z publicznego wykazu centralnego rejestru. Mieszkania z tego samego adresu zgrupowaliśmy, bo w jednym bloku bywa kilkanaście dokumentów naraz.

Dobrze widać to na przykładzie budynku 3-go Maja 37A: wykonano tam 21 świadectw charakterystyki energetycznej, a wskaźnik EP waha się od 43 do 62 kWh/(m²·rok) przy medianie 54. Te same ściany, ta sama instalacja, a wyniki różne, bo decyduje położenie lokalu: mieszkanie narożne na ostatnim piętrze traci ciepło przez znacznie więcej przegród niż środkowe.

Wartości w kWh/(m²·rok). Podajemy ulicę i numer budynku, bez numeru lokalu. Kolumna „co z tego wynika" to nasz odczyt z relacji między wskaźnikami, a nie pole ze świadectwa: EP niższe od EK oznacza ciepło sieciowe, EP wyższe o mniej więcej 10% wskazuje na gaz albo węgiel, a ponad dwukrotnie wyższe na ogrzewanie elektryczne. Iloraz EU przez EK mówi o sprawności instalacji: poniżej 0,6 oznacza, że ponad 40% ciepła ginie po drodze.

Rozkład wyników w Sędziszowie Małopolskim w 2026 roku

Rozpiętość od 23,1 do 663,8 w obrębie jednego miasta nie jest błędem. To odległość między nowym, dobrze ocieplonym lokalem z korzystnym nośnikiem a starym budynkiem z ogrzewaniem indywidualnym.

Jak czytać tę próbkę. Są to najnowsze świadectwa z rejestru, a nie losowy przekrój zasobu miasta. Deweloperzy zamawiają dokumenty hurtowo dla całych inwestycji, więc świeże roczniki są przesunięte w stronę nowego budownictwa i wypadają lepiej niż przeciętne mieszkanie. Traktuj te liczby jako obraz tego, co się dziś buduje i sprzedaje w Sędziszowie Małopolskim, a nie jako średnią dla całego miasta.

Jak zamówić

Wypełnij formularz krok po kroku, opłać 98 zł i odbierz PDF e-mailem. Zamów świadectwo dla mieszkania. Obsługujemy Sędziszów Małopolski, Ropczyce, Iwierzyce, Wielopole Skrzyńskie, Ostrów i cały powiat ropczycko-sędziszowski, a w sąsiedztwie także Dębicę, Rzeszów, Głogów Małopolski i Mielec. Pozostałe miasta regionu zebraliśmy na stronie województwa podkarpackiego.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje świadectwo energetyczne w Sędziszowie Małopolskim? 98 zł za mieszkanie w budynku wielorodzinnym. Bez dopłat za odległość od Rzeszowa, bo dokument powstaje zdalnie, na podstawie danych z formularza i temperatur ze stacji Rzeszów-Jasionka.

Jak szybko dostanę dokument? Zwykle tego samego dnia roboczego od zaksięgowania płatności, najpóźniej następnego. PDF ma numer z centralnego rejestru i nadaje się do przedstawienia u notariusza.

Czy Sędziszów Małopolski to ten sam Sędziszów, co w świętokrzyskim? Nie, to dwa różne miasta i dwa różne zbiory danych. Sędziszów Małopolski leży w powiecie ropczycko-sędziszowskim i liczymy go na stacji Rzeszów-Jasionka (styczeń −2,7 °C), a Sędziszów w powiecie jędrzejowskim na stacji Kielce-Suków (styczeń −2,9 °C). Mediany EP też są inne: 69,0 wobec 55,8. W formularzu wybierz właściwą miejscowość, bo od niej zależy, która stacja wejdzie do obliczeń.

Mediana EP w Sędziszowie Małopolskim to 69,0. Czy moje mieszkanie będzie miało podobny wynik? Niekoniecznie, i raczej nie, jeśli budynek jest starszy. Jedna piąta tego rocznika to 22 świadectwa z jednego adresu przy 3-go Maja, gdzie zapotrzebowanie użytkowe wynosi 36,2, czyli prawie o połowę mniej od miejskiej mediany. Po odjęciu tego adresu mediana miasta rośnie do 81,2, a największy stary adres, Osiedle Młodych, ma medianę 147,8. Twój wynik zależy od budynku, nie od miasta.

Czy wystawiacie świadectwa dla domów jednorodzinnych w powiecie ropczycko-sędziszowskim? Nie. Przyjmujemy wyłącznie mieszkania w budynkach wielorodzinnych oraz miejsca postojowe. Domów jednorodzinnych nie wykonujemy, również w Ropczycach, Iwierzycach i pozostałych gminach powiatu. Czym różni się takie zlecenie, wyjaśniamy w tekście o świadectwie dla domu jednorodzinnego.