Świadectwo charakterystyki energetycznej w Zamościu

Świadectwo energetyczne dla zamojskiego mieszkania kosztuje 89 zł i jest zwykle gotowe następnego dnia roboczego. Pracujemy zdalnie, bez wizyty w lokalu.

Obliczenia prowadzimy na danych stacji Lublin-Radawiec, przewidzianej dla całej Lubelszczyzny.

Dane klimatyczne

Zamość leży w południowo-wschodniej części kraju, gdzie wyraźnie zaznacza się wpływ klimatu kontynentalnego: ostrzejsze zimy i większe amplitudy niż na zachodzie. Metodologia przewiduje dla całego województwa stację Lublin-Radawiec, więc identyczne mieszkanie dostanie tu i w Lublinie ten sam wynik.

Renesansowe Stare Miasto na liście UNESCO

Zamość ma zasób, jakiego nie ma żadne inne miasto w Polsce: kompletne renesansowe założenie urbanistyczne z XVI w., wpisane na listę światowego dziedzictwa UNESCO. Dla właściciela mieszkania w obrębie Starego Miasta oznacza to dwie rzeczy.

Po pierwsze, ocieplenie elewacji jest niemożliwe ze względów konserwatorskich, więc jedyne dostępne poprawki to wymiana okien, izolacja od wewnątrz i modernizacja źródła ciepła. Po drugie, i to bywa mylące: wpis na listę UNESCO nie zwalnia z obowiązku posiadania świadectwa. Z obowiązku zwalnia wyłącznie wpis konkretnego budynku do rejestru zabytków, a to inna, węższa kategoria niż gminna ewidencja czy status obszaru UNESCO. Rozróżnienie opisaliśmy w tekście o tym, kiedy świadectwo nie jest wymagane.

Zamojska zabudowa a wynik

• Stare Miasto - renesansowe kamienice z podcieniami, mury o dużej bezwładności cieplnej, ale bez izolacji. Najsłabsze wyniki w mieście.
• Osiedla Zamoyskiego, Orzeszkowej i Peowiaków - zabudowa blokowa z lat 70. i 80., w części po termomodernizacji.
• Nowe Miasto - zabudowa mieszana, od kamienic po nowsze inwestycje.
• Obrzeża - dominująca zabudowa jednorodzinna z ogrzewaniem indywidualnym.

Co pokazuje wykaz świadectw dla Zamościa

W próbce z publicznego wykazu mamy 116 zamojskich świadectw, a mediana wskaźnika EP wynosi 115,4 kWh/(m²·rok). Połowa wyników mieści się między 107 a 141 kWh/(m²·rok).

Próbka pochodzi z ograniczonego zakresu dat (marzec 2015 - lipiec 2016) i jest niewielka, więc traktuj ją jako punkt odniesienia co do rzędu wielkości.

Wynik jest lepszy niż mediana całego województwa lubelskiego (130,8), a nawet nieco gorszy od samego Lublina (110,9). Ciekawe jest to, że w żadnym z zamojskich świadectw wskaźnik EP nie jest niższy od EK, czyli ciepło sieciowe z kogeneracji praktycznie nie występuje.

Mimo braku tego udogodnienia miasto wypada przyzwoicie, a rozstęp kwartylowy jest wąski. Wskazuje to na dość jednorodny zasób z ogrzewaniem gazowym o przyzwoitej sprawności, gdzie standard budynku nadrabia brak korzystnego współczynnika nakładu.

Przykładowe świadectwa wystawione w 2026 roku

Poniżej 6 budynków w Zamościu, dla których w 2026 roku wystawiono świadectwa. Dane pochodzą z publicznego wykazu centralnego rejestru. Mieszkania z tego samego adresu zgrupowaliśmy, bo w jednym bloku bywa kilkanaście dokumentów naraz.

Dobrze widać to na przykładzie budynku Chłodna 11: wykonano tam 52 świadectwa charakterystyki energetycznej, a wskaźnik EP waha się od 61 do 89 kWh/(m²·rok) przy medianie 67. Te same ściany, ta sama instalacja, a wyniki różne, bo decyduje położenie lokalu: mieszkanie narożne na ostatnim piętrze traci ciepło przez znacznie więcej przegród niż środkowe.

Wartości w kWh/(m²·rok). Podajemy ulicę i numer budynku, bez numeru lokalu. Kolumna „co z tego wynika" to nasz odczyt z relacji między wskaźnikami, a nie pole ze świadectwa: EP niższe od EK oznacza ciepło sieciowe, EP wyższe o mniej więcej 10% wskazuje na gaz albo węgiel, a ponad dwukrotnie wyższe na ogrzewanie elektryczne. Iloraz EU przez EK mówi o sprawności instalacji: poniżej 0,6 oznacza, że ponad 40% ciepła ginie po drodze.

Rozkład wyników w Zamościu w 2026 roku

Rozpiętość od 10,7 do 700,9 w obrębie jednego miasta nie jest błędem. To odległość między nowym, dobrze ocieplonym lokalem z korzystnym nośnikiem a starym budynkiem z ogrzewaniem indywidualnym.

Jak czytać tę próbkę. Są to najnowsze świadectwa z rejestru, a nie losowy przekrój zasobu miasta. Deweloperzy zamawiają dokumenty hurtowo dla całych inwestycji, więc świeże roczniki są przesunięte w stronę nowego budownictwa i wypadają lepiej niż przeciętne mieszkanie. Traktuj te liczby jako obraz tego, co się dziś buduje i sprzedaje w Zamościu, a nie jako średnią dla całego miasta.

Jak zamówić

Wypełnij formularz, zapłać 89 zł, odbierz dokument e-mailem. Zamów świadectwo dla mieszkania. Obsługujemy Zamość, Biłgoraj, Hrubieszów, Tomaszów Lubelski i całą Lubelszczyznę.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje świadectwo energetyczne w Zamościu? 89 zł za mieszkanie, bez dopłat i bez kosztu dojazdu.

Mam mieszkanie na Starym Mieście wpisanym na listę UNESCO. Czy potrzebuję świadectwa? Tak. Zwalnia wyłącznie wpis budynku do rejestru zabytków, a nie status obszaru UNESCO ani wpis do gminnej ewidencji.

Nie mogę ocieplić kamienicy. Co da się poprawić? Wymiana okien, izolacja od wewnątrz oraz modernizacja źródła ciepła i ciepłej wody. Każde z tych działań realnie obniża wskaźniki.

Czy obsługujecie Biłgoraj i Hrubieszów? Tak, całe województwo lubelskie. Dane klimatyczne są wspólne.

Ile trwa wystawienie świadectwa? Zwykle jeden dzień roboczy od zaksięgowania płatności.