Świadectwo charakterystyki energetycznej w Koninie

Świadectwo energetyczne mieszkania w Koninie kosztuje 98 zł. Wypełniasz formularz, a my odsyłamy PDF z numerem z centralnego rejestru, zwykle w ciągu 2 godzin od opłacenia. Zajmujemy się wyłącznie mieszkaniami w budynkach wielorodzinnych.

Koniński wynik rozstrzyga przyłącze, nie stan budynku

W próbce 160 najnowszych konińskich świadectw z 2026 roku mediana EP wynosi 57,3 kWh/(m²·rok). Jest to wartość bardzo niska na tle kraju - i jednocześnie liczba, która o Twoim mieszkaniu nie mówi prawie nic. Rozkład jest bowiem dwugarbny: jeden garb siedzi poniżej 40, drugi powyżej 100, a mediana wypada w dołku między nimi, tam gdzie dokumentów jest najmniej.

Widać to po kwartylach: dolny 29,4, górny 127,6. Między nimi jest czterokrotność, a nie kilkanaście procent, jak w typowym mieście. W pasie 0-40 mieści się 59 dokumentów, w pasie 100-200 kolejnych 44, a w środku, między 70 a 100, zaledwie 14. Skrajne wartości to 16,0 i 555,7.

Granica między garbami jest jedna: sposób dostarczenia ciepła.

Zwróć uwagę na trzecią kolumnę od końca. Mieszkania na sieci mają w Koninie gorsze mury - ich mediana EU, czyli samego zapotrzebowania budynku na ciepło, to 91,2 przeciw 66,6 w budynkach z własnym źródłem. A mimo to wychodzi im EP niemal czterokrotnie niższe. Najdobitniejszy przykład to Górnicza: trzy dokumenty z medianą EU 139,4, czyli o dwie trzecie wyżej od miejskiej mediany 82,0, a EP na poziomie zaledwie 38,4.

Dlaczego koniński iloraz EP do EK bywa równy 0,2

Udział ciepła sieciowego wychodzi 62%, ale sama liczba jest tu mniej ciekawa niż jej rozkład. W 64 dokumentach iloraz EP do EK wynosi około 0,2, a tylko w 16 - około 0,8. Rozporządzenie przypisuje wartość 0,8 ciepłu z kogeneracji, a wartość 0,2 biomasie. Konińskie świadectwa wskazują więc, że dostawca ciepła raportuje współczynnik nakładu z tego dolnego, odnawialnego poziomu, nie z klasycznej kogeneracji węglowej. Dla właściciela mieszkania to najtańsza premia, jaką w polskim świadectwie da się dostać - i nie wymaga ona żadnego remontu.

Działa to też w drugą stronę, o czym warto wiedzieć przed zamówieniem. Udział 62% jest dolną granicą, nie faktycznym udziałem sieci w mieście. Nasz miernik rozpoznaje sieć po tym, że EP wychodzi niżej od EK, co przy współczynniku 1,3 typowym dla ciepłowni węglowej bez kogeneracji nie zachodzi - takie mieszkanie ląduje w statystyce po stronie „własnego źródła". Mechanizm opisaliśmy w tekście EP, EK i EU - co właściwie oznaczają.

Ogrzewanie elektryczne rozpoznajemy w 6% dokumentów i to ono odpowiada za górny ogon: Marii Dąbrowskiej z EP 555,7 przy EU 160,6 oraz Energetyka z wynikiem 231,1. Jeśli planujesz remont, warianty zebraliśmy w tekście o tym, jak poprawić wskaźnik EP.

Zabudowa Konina a wynik

Konin wyrósł wokół odkrywek węgla brunatnego i elektrowni, a nazwy ulic w próbce - Energetyka, Górnicza, Przemysłowa - mówią o tym wprost. Miasto dzieli Warta: na lewym brzegu leży zbudowana od lat 60. część blokowa, na prawym stare miasto z zabudową kamieniczną, a na obrzeżach osiedla przyzakładowe.

• Osiedla bloków podłączone do sieci - Powstańców Wielkopolskich (8 dokumentów, mediana EP 30,5), kard. Stefana Wyszyńskiego (9 dokumentów, mediana 35,6), Hiacyntowa (5 dokumentów, mediana 29,8). Najliczniejsza grupa w mieście i jednocześnie najlepsza wynikowo, mimo że EU na Powstańców i Wyszyńskiego wynosi 97,0 i 117,5.
• Pas przejściowy wzdłuż 11 Listopada - 13 dokumentów, mediana EP 63,2, ale rozrzut od 20,4 do 197,9. Jedna ulica, dwa różne światy ciepła.
• Energetyka i Wyzwolenia - mediany 122,8 i 136,7, ilorazy EP do EK powyżej 0,8. Budynki przy zakładach, bez premii z biomasy.
• Berylowa i Kosmonautów - mediany 62,0 i 74,6 przy EU odpowiednio 55,5 i 59,9. Nowszy i ciaśniejszy zasób, który wygrywa murami, a nie nośnikiem.
• Stare miasto i zabudowa nad Wartą - Nadrzeczna z EP 232,4 przy EU 159,6. Pojedyncze adresy, ale pokazują, czego spodziewać się w kamienicy z indywidualnym ogrzewaniem.

Jedna uwaga o samej próbce: te 160 dokumentów powstało od 14 sierpnia do 7 października 2026, czyli w niespełna dwa miesiące. Przy 70 tysiącach mieszkańców to bardzo gęsty strumień świadectw - opisuje faktyczny, dzisiejszy obrót mieszkaniami.

Klimat: liczymy na danych stacji Poznań-Ławica

Tu przypisanie jest trafne i nie ma w nim ukrytego haczyka. Konin leży 100 km na wschód od Poznania, na tej samej Nizinie Wielkopolskiej, na podobnej wysokości, w dolinie Warty i bez żadnej bariery orograficznej między jednym miastem a drugim. Dane z Ławicy opisują koniński klimat lepiej niż stacja wojewódzka opisuje większość miast w Polsce - inaczej niż na Dolnym Śląsku, gdzie ta sama stacja obsługuje zarówno nizinę, jak i Wałbrzych na wysokości 400 m.

Styczeń na poziomie −1,0 °C to wartość łagodna w skali kraju. Razem z niskim współczynnikiem nakładu dla ciepła sieciowego daje to konińskim blokom przewagę, której nie zrównoważy nawet słabsza izolacja. Całe województwo wielkopolskie liczy się z tej jednej stacji, podobnie jak nieodległe Koło i Gniezno.

Kara za brak świadectwa

Koniński punkt wejścia jest nietypowy: świadectwa, które właściciele już mają, przestały obowiązywać. W naszej starszej próbce z rejestru mamy 40 konińskich dokumentów wystawionych od kwietnia 2015 do września 2016. Świadectwo jest ważne 10 lat, więc wszystkie one straciły już ważność - ostatnie z nich przestało obowiązywać we wrześniu 2026. Jeśli sprzedajesz mieszkanie z teczką z tamtych lat, formalnie jesteś w tej samej sytuacji, co właściciel bez żadnego dokumentu.

To samo dotyczy świadectwa, które wyglądem jest w porządku, ale po jego wystawieniu zmieniła się charakterystyka mieszkania: doszło nowe źródło ciepła, budynek docieplono albo wymieniono stolarkę. Taki dokument również jest równoznaczny z brakiem. Szczegóły w tekście o tym, jak długo ważne jest świadectwo energetyczne.

Sama odpowiedzialność wygląda tak: nieprzekazanie świadectwa nabywcy albo najemcy jest wykroczeniem z art. 41 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U. 2024 poz. 101), zagrożonym karą grzywny. Ustawa nie ma własnej skali, dlatego powtarzane w ogłoszeniach 5 000 zł to górna granica grzywny za wykroczenie, a nie stawka. Orzeka sąd, w trybie wykroczeniowym wskazanym w art. 42 ustawy - nie urząd miasta i nie ministerstwo. Nikt nie kontroluje transakcji z urzędu, więc sprawę uruchamia nabywca albo najemca, zwykle dopiero gdy pojawi się spór. Karalne jest nieprzekazanie dokumentu, nie sam jego brak. Notariusz nie odmówi sporządzenia aktu, ale pouczy strony o odpowiedzialności, a adnotacja o pouczeniu trafi do treści aktu (art. 11 ust. 6 ustawy).

Szerzej w tekstach kara za brak świadectwa energetycznego i świadectwo energetyczne u notariusza.

Przykładowe świadectwa wystawione w 2026 roku

Poniżej 6 budynków w Koninie, dla których w 2026 roku wystawiono świadectwa. Dane pochodzą z publicznego wykazu centralnego rejestru. Mieszkania z tego samego adresu zgrupowaliśmy, bo w jednym bloku bywa kilkanaście dokumentów naraz.

Dobrze widać to na przykładzie budynku Józefa Piłsudskiego 8: wykonano tam 3 świadectwa charakterystyki energetycznej, a wskaźnik EP waha się od 49 do 56 kWh/(m²·rok) przy medianie 49. Te same ściany, ta sama instalacja, a wyniki różne, bo decyduje położenie lokalu: mieszkanie narożne na ostatnim piętrze traci ciepło przez znacznie więcej przegród niż środkowe.

Wartości w kWh/(m²·rok). Podajemy ulicę i numer budynku, bez numeru lokalu. Kolumna „co z tego wynika" to nasz odczyt z relacji między wskaźnikami, a nie pole ze świadectwa: EP niższe od EK oznacza ciepło sieciowe, EP wyższe o mniej więcej 10% wskazuje na gaz albo węgiel, a ponad dwukrotnie wyższe na ogrzewanie elektryczne. Iloraz EU przez EK mówi o sprawności instalacji: poniżej 0,6 oznacza, że ponad 40% ciepła ginie po drodze.

Rozkład wyników w Koninie w 2026 roku

Uwaga do skrajnych wartości: najniższa (16,0) i najwyższa (555,7) leży poza tym, co dopuszcza metodologia - relacja energii pierwotnej do końcowej wychodzi poza zakres współczynników nakładu (0,20 dla biomasy, 2,50 dla prądu). To błąd w wykazie, a nie rekord zasobu miasta, więc nie należy go traktować jako punktu odniesienia. Pozostała rozpiętość pokazuje odległość między nowym, dobrze ocieplonym lokalem z korzystnym nośnikiem a starym budynkiem z ogrzewaniem indywidualnym.

Jak czytać tę próbkę. Są to najnowsze świadectwa z rejestru, a nie losowy przekrój zasobu miasta. Deweloperzy zamawiają dokumenty hurtowo dla całych inwestycji, więc świeże roczniki są przesunięte w stronę nowego budownictwa i wypadają lepiej niż przeciętne mieszkanie. Traktuj te liczby jako obraz tego, co się dziś buduje i sprzedaje w Koninie, a nie jako średnią dla całego miasta.

Jak zamówić

Wypełnij formularz krok po kroku, opłać 98 zł i odbierz PDF e-mailem. Zamów świadectwo dla mieszkania. Obsługujemy Konin, Gosławice, Golinę, Kleczew, Ślesin, Rychwał i cały powiat koniński.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje świadectwo energetyczne w Koninie? 98 zł za mieszkanie. Bez dopłat za dojazd, bo pracujemy zdalnie.

Jak szybko dostanę dokument? Zwykle w ciągu 2 godzin od opłacenia, najpóźniej następnego dnia roboczego.

Mam EP niższe od EK o kilka razy. To pomyłka? Nie, to koniński standard. Ciepło sieciowe o współczynniku nakładu około 0,2 obniża energię pierwotną poniżej końcowej. W 64 dokumentach z naszej próbki iloraz EP do EK wypada właśnie na tym poziomie.

Mam świadectwo z 2016 roku. Wystarczy przy sprzedaży? Nie. Dokumenty wystawione w 2016 roku straciły już dziesięcioletnią ważność. Do aktu notarialnego potrzebne jest nowe świadectwo.

Czy robicie świadectwa dla domów jednorodzinnych w Koninie? Nie. Wykonujemy wyłącznie świadectwa mieszkań w budynkach wielorodzinnych, a domów nie przyjmujemy.