Świadectwo charakterystyki energetycznej w Połańcu

Świadectwo dla połanieckiego mieszkania kosztuje 98 zł i robimy je zdalnie - dane lokalu podajesz w formularzu, a gotowy PDF z numerem z centralnego rejestru wysyłamy zwykle tego samego dnia roboczego. Przyjmujemy wyłącznie mieszkania w budynkach wielorodzinnych.

To samo ciepło, dwa współczynniki nakładu i 60% różnicy w EP

W próbce 55 połanieckich świadectw z 2026 roku mediana EP wynosi 116,8 kWh/(m²·rok), mediana EK 133,3, a mediana EU 85,8. Udział ciepła sieciowego w tabeli na dole strony wychodzi 69% i jest to najwyższa wartość, jaką widzieliśmy w tym województwie. W mieście, które wyrosło obok dużej elektrowni, taki wynik nikogo nie dziwi.

Dziwi coś innego. Rozkład ilorazu EP przez EK, czyli faktycznie zastosowanego współczynnika nakładu, nie jest w Połańcu rozmazany. Ma dwa ostre szczyty:

W pasmie 0,50-0,95 22 z 32 dokumentów ma iloraz między 0,80 a 0,84, a mediana udziału odnawialnych źródeł energii w tym pasmie to 0,0% (23 z 32 wpisów ma tam zero). To podpis kogeneracji w stanie czystym: współczynnik nakładu 0,80, zero fotowoltaiki, więc korzystny wynik bierze się wyłącznie ze sposobu wytwarzania ciepła. W pasmie 1,20-1,40 siedmiu wpisom iloraz wypada między 1,30 a 1,32, czyli dokładnie tam, gdzie rozporządzenie stawia ciepłownię węglową bez kogeneracji.

Dlaczego to problem, a nie ciekawostka

Bo w rejestrze oba współczynniki trafiają się pod tym samym adresem.

• Kołłątaja 1. Świadectwo z 27 kwietnia 2026: EU 130,0, EK 225,4, EP 186,0, iloraz 0,83. Świadectwo z 1 czerwca 2026: EU 61,6, EK 94,5, EP 124,1, iloraz 1,31. Ten sam budynek, pięć tygodni różnicy, dwa różne założenia o nośniku.
• Kościuszki 40. Dokument z 24 maja: EK 123,5, EP 106,0, iloraz 0,86. Dokument z 1 czerwca: EK 176,8, EP 231,1, iloraz 1,31.
• To samo widać między sąsiednimi klatkami jednego osiedla: Kołłątaja 11 ma iloraz 0,82, a Kołłątaja 13 iloraz 1,31. Batalionów Chłopskich 2 i 4 mieszczą się w 0,82-0,83, a Batalionów Chłopskich 8 w 1,31.

Różnica między 0,80 a 1,30 to ponad 60% wskaźnika EP przy identycznym zużyciu energii końcowej. Mieszkanie, które zużywa dokładnie tyle samo ciepła, dostanie albo 106, albo 231 - w zależności od tego, jakie założenie przyjął wykonawca. Energia końcowa, czyli ta wielkość, którą widzisz na rachunku, w obu dokumentach jest podobna.

Co z tym zrobić, zamawiając świadectwo

Dwie rzeczy, obie proste.

Po pierwsze, sprawdź w swoim dokumencie, jaki nośnik ciepła został wpisany. Jeżeli budynek jest podłączony do miejskiej sieci, a w świadectwie widnieje ciepło z ciepłowni węglowej, wskaźnik EP wyszedł wyraźnie wyżej, niż musiał. Jeżeli widnieje kogeneracja, wyszedł niżej. Nie jest to kwestia uznania wykonawcy, a faktu technicznego, który trzeba ustalić u dostawcy ciepła.

Po drugie, nie porównuj swojego EP z EP sąsiada bez porównania ilorazów. W Połańcu dwa świadectwa z tego samego osiedla mogą różnić się o sto punktów wyłącznie z powodu tego jednego założenia. Różnicę między EP, EK i EU rozpisaliśmy w tekście EP, EK i EU - co właściwie oznaczają.

Dla porządku resztę liczb: dolny kwartyl 93,1, górny 155,2, najwyższy wynik 265,5 (Widokowa 51, iloraz 1,21). Ogrzewania elektrycznego nie rozpoznajemy w próbce ani raz, a energię końcową niższą od użytkowej, czyli podpis pompy ciepła, mają 2 dokumenty. Pasmo poniżej 0,50 to sześć kotłów na biomasę z medianą udziału OZE 98,6% - mediana EP w tej grupie wynosi 26,9 przy medianie EK 140,8, więc niskie EP nie oznacza tam niskich rachunków. Próbka pochodzi z 43 różnych dni, od 3 stycznia do 29 września 2026.

Zabudowa Połańca a wynik

Połaniec jest miastem o podwójnej biografii: średniowieczna lokacja i kilkaset mieszkańców jeszcze w połowie XX wieku, a potem decyzja o budowie elektrowni i miasto rozbudowane od podstaw dla jej pracowników w latach 70. Dlatego niemal cały tutejszy zasób wielorodzinny to bloki z jednej dekady, podłączone do jednej sieci ciepłowniczej, i dlatego połaniecka próbka jest tak jednorodna pod względem zużycia, a tak niejednorodna pod względem EP.

• Kościuszki - 10 dokumentów, czyli 18% próbki, mediana EP 111,1. Najdłuższa i najliczniejsza ulica w rejestrze; numery 30, 34, 40, 48 i 50 mieszczą się w ilorazach 0,81-0,86, a numery 37 i 39c w 1,21-1,46.
• Kołłątaja - 9 dokumentów (rejestr zapisuje tę ulicę na trzy sposoby: „Hugona Kołłątaja", „H.Kołłątaja" i „Kołłątaja"), mediana 124,1, rozrzut EP od 2,8 do 186,0. Pod numerem 1 leży opisana wyżej para świadectw z dwoma różnymi mnożnikami.
• Czarnieckiego - 6 dokumentów, mediana 135,4, wszystkie poza jednym z ilorazem 0,81-0,90. Najbardziej spójna technicznie grupa w mieście.
• Królowej Jadwigi, Zajączka, Kosynierów, Kilińskiego, Głowackiego - pojedyncze wpisy, wszystkie z ilorazem 0,81-0,84. To rdzeń osiedla elektrownianego i wszędzie widać ten sam, kogeneracyjny mnożnik.
• Witosa - 3 dokumenty, mediana 213,6, najwyższa z ulic w próbce. Dwa wpisy z ilorazem 1,11 i 1,31, czyli nośnik policzony niekorzystnie.
• Krakowska Duża, Widokowa 8, Łęg, Księży Grelewskich - adresy z kotłami na biomasę, w większości z fotowoltaiką, z EP od 9,0 do 70,5.

Jeżeli Twoje mieszkanie jest w bloku przy Kościuszki, Czarnieckiego, Kołłątaja albo Królowej Jadwigi, przedział 100-155 jest tu najbardziej prawdopodobny - pod warunkiem, że ciepło zostanie policzone jako kogeneracyjne.

Klimat: liczymy na danych stacji Kielce-Suków

Połaniec leży około 70 km na południowy wschód od stacji, w widłach Wisły i Czarnej, i jest jednym z najniżej położonych wśród opisanych przez nas miast województwa świętokrzyskiego. Stacja stoi na skraju Wyżyny Kieleckiej, o kilkadziesiąt metrów wyżej, a różnica wysokości to w klimacie realna różnica temperatury: powietrze chłodzi się ze wzrostem wysokości, więc dolina Wisły jest w skali roku łagodniejsza od wyżyny. Przypisanie Połańca do Kielc-Sukowa jest zatem ostrożne - jeżeli się myli, to na niekorzyść budynku.

Ważniejsze jest jednak coś innego, co w Połańcu widać wyraźniej niż gdziekolwiek. Kolumna klimatyczna jest w każdym świadectwie w tym mieście dokładnie taka sama. Wszystkie 55 dokumentów z naszej próbki policzono z tego samego pliku pogodowego, więc klimat nie może wyjaśnić ani jednego punktu różnicy między sąsiadami. Gdy więc w jednym bloku stoi świadectwo z EP 106, a w drugim z EP 231, cała ta odległość pochodzi z budynku, z instalacji i - jak wyżej - z przyjętego nośnika. Pogoda jest w tym sporze stałą, nie zmienną, i nie ma sensu szukać w niej wytłumaczenia.

Kara za brak świadectwa

W Połańcu jest jedna data, od której warto zacząć tę część: 18 kwietnia 2015 roku. Tego jednego dnia wystawiono w mieście 78 świadectw naraz - to klasyczne hurtowe zamówienie dla całego zasobu, obejmujące lokale przy Kościuszki, Czarnieckiego, Kołłątaja, Królowej Jadwigi, Zajączka, Madalińskiego, Witosa, Kosynierów, Kilińskiego, Batalionów Chłopskich i Głowackiego.

Świadectwo jest ważne dziesięć lat, więc wszystkie te 78 dokumentów utraciło ważność w kwietniu 2025 roku. W naszej próbce połanieckiego rejestru nie ma ani jednego świadectwa z 2015 roku, które byłoby dziś aktualne. Jeżeli masz w szufladzie PDF z tej serii i planujesz sprzedaż albo najem, trzeba to powiedzieć wprost: ten dokument nie spełnia już obowiązku. Przekazanie nieważnego świadectwa jest w świetle przepisów tym samym, co nieprzekazanie żadnego. Kiedy dokument traci ważność, opisaliśmy w tekście jak długo jest ważne świadectwo; warto pamiętać, że traci ją także przed upływem dekady, jeśli w budynku albo lokalu zmieniono źródło ciepła, dociepliono ściany albo wymieniono okna.

Odpowiedzialność wygląda następująco. Nieprzekazanie świadectwa nabywcy albo najemcy jest wykroczeniem z art. 41 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U. 2024 poz. 101), zagrożonym karą grzywny. Krążące w ogłoszeniach 5 000 zł to górna granica grzywny za wykroczenie, a nie stawka - ustawa nie ma własnej skali, więc stosuje się zasady ogólne, a wysokość zależy od okoliczności, w tym od tego, czy naruszenie było świadome. Orzeka sąd, w trybie Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia (art. 42 ustawy); nie urząd miasta, nie starostwo, nie ministerstwo. Nikt nie kontroluje transakcji z urzędu, więc sprawę uruchamia nabywca albo najemca, zwykle wtedy, gdy między stronami pojawi się spór.

Dwie rzeczy, które warto wiedzieć na zapas. Notariusz nie odmówi sporządzenia aktu z powodu braku świadectwa, ale pouczy strony o odpowiedzialności, a informacja o tym pouczeniu trafi do treści aktu (art. 11 ust. 6 ustawy). I druga: nabywca ani najemca nie mogą zrzec się prawa do otrzymania świadectwa (art. 11 ust. 4 ustawy), więc żaden zapis w umowie ani oświadczenie kupującego nie zdejmuje tego obowiązku ze sprzedającego. Całość opisaliśmy w tekście kara za brak świadectwa energetycznego.

Przykładowe świadectwa wystawione w 2026 roku

Poniżej 6 budynków w Połańcu, dla których w 2026 roku wystawiono świadectwa. Dane pochodzą z publicznego wykazu centralnego rejestru. Mieszkania z tego samego adresu zgrupowaliśmy, bo w jednym bloku bywa kilkanaście dokumentów naraz.

Wartości w kWh/(m²·rok). Podajemy ulicę i numer budynku, bez numeru lokalu. Kolumna „co z tego wynika" to nasz odczyt z relacji między wskaźnikami, a nie pole ze świadectwa: EP niższe od EK oznacza ciepło sieciowe, EP wyższe o mniej więcej 10% wskazuje na gaz albo węgiel, a ponad dwukrotnie wyższe na ogrzewanie elektryczne. Iloraz EU przez EK mówi o sprawności instalacji: poniżej 0,6 oznacza, że ponad 40% ciepła ginie po drodze.

Rozkład wyników w Połańcu w 2026 roku

Uwaga do skrajnych wartości: najniższa (2,8) leży poza tym, co dopuszcza metodologia - relacja energii pierwotnej do końcowej wychodzi poza zakres współczynników nakładu (0,20 dla biomasy, 2,50 dla prądu). To błąd w wykazie, a nie rekord zasobu miasta, więc nie należy go traktować jako punktu odniesienia. Pozostała rozpiętość pokazuje odległość między nowym, dobrze ocieplonym lokalem z korzystnym nośnikiem a starym budynkiem z ogrzewaniem indywidualnym.

Jak czytać tę próbkę. Są to najnowsze świadectwa z rejestru, a nie losowy przekrój zasobu miasta. Deweloperzy zamawiają dokumenty hurtowo dla całych inwestycji, więc świeże roczniki są przesunięte w stronę nowego budownictwa i wypadają lepiej niż przeciętne mieszkanie. Traktuj te liczby jako obraz tego, co się dziś buduje i sprzedaje w Połańcu, a nie jako średnią dla całego miasta.

Jak zamówić

Wypełnij formularz krok po kroku, opłać 98 zł i odbierz PDF e-mailem. Zamów świadectwo dla mieszkania. Obsługujemy Połaniec, Osiek, Łubnice, Oleśnicę, Rytwiany i cały powiat staszowski; stronę dla Staszowa prowadzimy osobno.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje świadectwo energetyczne w Połańcu? 98 zł za mieszkanie w budynku wielorodzinnym. Bez dopłat za dojazd, bo całość wykonujemy zdalnie na podstawie danych z formularza.

Jak szybko dostanę dokument? Zwykle tego samego dnia roboczego, w którym wpłynie płatność, najpóźniej następnego. PDF ma od razu numer z centralnego rejestru.

Mój sąsiad ma EP 106, a ja 231, choć mieszkamy w tym samym bloku. Skąd ta różnica? Najczęściej z przyjętego współczynnika nakładu dla ciepła sieciowego. Ciepło z kogeneracji przelicza się mnożnikiem 0,80, a ciepło z ciepłowni bez kogeneracji 1,30 - to przy identycznym zużyciu daje ponad 60% różnicy w EP. W połanieckiej próbce oba założenia występują nawet pod tym samym numerem. Warto sprawdzić, jaki nośnik wpisano w Twoim dokumencie, i potwierdzić go u dostawcy ciepła.

Mam świadectwo wystawione w 2015 roku. Czy wystarczy do sprzedaży? Nie. Świadectwo jest ważne dziesięć lat, a cała połaniecka seria z 18 kwietnia 2015 roku wygasła w kwietniu 2025. Przekazanie nabywcy dokumentu po terminie ważności jest w świetle przepisów tym samym, co nieprzekazanie żadnego.

Budynek ma kotłownię na pellet, a EP wyszło bardzo niskie. Czy to prawidłowe? Tak. Biomasa ma współczynnik nakładu 0,20, najniższy ze wszystkich nośników, więc EP wychodzi kilkakrotnie niżej od EK. W połanieckiej próbce takich dokumentów jest sześć i mają medianę udziału OZE 98,6% przy wysokiej energii końcowej - niskie EP nie oznacza tam niskich rachunków.

Czy robicie świadectwa dla domów jednorodzinnych w Połańcu? Nie. Wykonujemy wyłącznie świadectwa mieszkań w budynkach wielorodzinnych oraz miejsc postojowych w garażach podziemnych. Domu nie przyjmiemy, bo jego rzetelne policzenie zajmuje kilka razy więcej czasu niż policzenie lokalu.