Świadectwo charakterystyki energetycznej w Libiążu

Świadectwo dla mieszkania w Libiążu kosztuje 98 zł i powstaje w pełni zdalnie, bez wizyty w lokalu. PDF z numerem z centralnego rejestru wysyłamy zwykle tego samego dnia roboczego od zaksięgowania płatności. Przyjmujemy wyłącznie mieszkania w budynkach wielorodzinnych.

Jedenaście procent próbki, a mediana rusza się o 13,9 punktu

W próbce 106 libiąskich świadectw z rocznika 2026 (2 stycznia - 9 października 2026, 81 różnych dni wystawienia) mediana wskaźnika EP wynosi 122,9 kWh/(m²·rok), dolny kwartyl 68,74, a górny 197,73.

Każdą taką medianę sprawdzamy dwoma testami, bo w małych miastach jedna hurtowa partia świadectw potrafi przestawić wynik całego miasta. Pierwszy test pyta, jak dużą część próbki zajmuje najliczniejszy adres. Drugi, o ile przesuwa się mediana po jego usunięciu. Libiąż przechodzi pierwszy test i nie przechodzi drugiego i właśnie dlatego ta strona zaczyna się od liczb, a nie od oferty.

Hurtowego zlecenia tu nie ma. Dwanaście dokumentów z 11 Listopada rozłożyło się na dwanaście różnych dni roku, pod numerami 12, 13, 14, 15, 18, 20 i 22, czyli to nie jedna inwestycja, tylko kilka osobnych transakcji przy tej samej ulicy. A mimo to usunięcie tych dwunastu rekordów zdejmuje z libiąskiej mediany 13,9 punktu, bo ich własna mediana EP to 149,0 przy medianie miasta 122,9.

Dla porównania: w Chrzanowie największy adres zajmuje 21% próbki, a mediana miasta zmienia się po jego usunięciu o 13,6 punktu, czyli mniej niż w Libiążu przy połowie udziału. Chrzanowskie 122,2 jest więc liczbą stabilniejszą od libiąskiego 122,9, choć na pierwszy rzut oka obie wyglądają tak samo. Powód jest prosty i leży nie w jednym adresie, a w rozrzucie: między dolnym i górnym kwartylem Libiąża jest prawie trzykrotna różnica, a cała próbka to 106 dokumentów. W takim zbiorze każdy kilkunastodokumentowy adres jest dźwignią.

Co z tego wynika praktycznie. Jeśli szukasz w rejestrze punktu odniesienia dla swojego mieszkania, libiąska mediana jest dla Ciebie złym punktem wyjścia. Lepszym są dwie liczby kwartylowe: 68,74 i 197,73. Pierwsza opisuje lokale podłączone do sieci o korzystnym nakładzie, druga budynki ogrzewane indywidualnie. Nawet tak szeroki przedział nie obejmuje jednak połowy miasta: 52 ze 106 świadectw leżą poza nim.

Dlaczego jedna liczba nie opisuje Libiąża

Rozbiliśmy próbkę po ilorazie EP do EK, czyli po współczynniku nakładu, jaki rozporządzenie przypisuje nośnikowi energii. Wyszły dwa osobne zasoby.

1. Dwadzieścia dokumentów ma iloraz w pasmie 0,50-0,95 i medianę EP 74,8. Szesnaście z nich ma udział odnawialnych źródeł równy zeru, więc fotowoltaika jest wykluczona i zostaje jedyna pozycja z tabeli nakładów, która daje taki iloraz: 0,80 dla ciepła sieciowego z kogeneracji. To są dziś najlepsze wyniki w zwykłej libiąskiej zabudowie.
2. Pięćdziesiąt dziewięć dokumentów ma iloraz co najmniej 1,25, w tym 29 w wąskim pasie 1,25-1,35 z medianą EP 142,0 i 15 w pasie 1,35-1,90 z medianą 163,7 (łącznie 71 ze 106 dokumentów ma iloraz powyżej 1,15). W pasie 1,25-1,35 aż 28 z 29 dokumentów ma udział odnawialnych równy zeru. Nakład 1,30 to w rozporządzeniu ciepło z ciepłowni węglowej, 1,10 własny kocioł, a wartości pośrednie i wyższe powstają ze zmieszania paliwa z prądem na ciepłą wodę.

Z samego rejestru nie da się rozstrzygnąć, który budynek ma co w piwnicy, bo wykaz nie podaje źródła ciepła. Da się natomiast powiedzieć, że te dwie grupy nie opisują tego samego miasta: ich mediany różnią się prawie dwukrotnie, a libiąska mediana leży dokładnie w szczelinie między nimi. Jeśli nie wiesz, do której grupy należy Twój budynek, zacznij od tekstu o tym, co oznaczają EP, EK i EU.

Najciekawsze jest to, że ogrzewanie elektryczne wypada w Libiążu najlepiej. Osiem dokumentów ma iloraz 2,40-2,60, czyli nośnik z najwyższym nakładem w całym rozporządzeniu (2,50 dla prądu), a ich mediana EP to 59,6, czyli o 63 punkty poniżej mediany miasta. Sekret siedzi w drugiej kolumnie: mediana EK w tej grupie wynosi 23,9 przy 96,3 dla całego miasta. To nowe, małe, szczelne lokale, które zużywają tak mało energii, że nawet pomnożona przez 2,5 daje wynik lepszy od sąsiedniego bloku. Odwrotność tej zasady widać w całym zestawieniu: nośnik decyduje o EP, ale przegrody decydują o EK.

Co jeszcze widać w libiąskich danych

• Najwyższa liczba w próbce, EP 1599,49, nie jest wynikiem mieszkania. Wpis z Gromieckiej 2 ma EU 814,29 i EK 1454,09 przy nakładzie 1,10 (SCHE/15891/10/2026 z 3 sierpnia). Arytmetyka się zgadza, ale takiego zapotrzebowania nie ma żaden lokal mieszkalny. Podobnie wygląda Oświęcimska: trzy dokumenty z medianą 635,8 i rozrzutem 104,88-834,6.
• Dwa wpisy są arytmetycznie niemożliwe i są tym samym wpisem. Jaworowa 3 figuruje dwa razy z identycznymi liczbami: EU 33,22, EK 72,57, EP 206,01, czyli iloraz 2,84. Tabela nakładów kończy się na 2,50 dla prądu, więc takiej wartości nie da się uzyskać żadnym nośnikiem. Oba dokumenty mają datę 30 lipca i dwa kolejne numery, SCHE/23853/1391/2026 i SCHE/23853/1392/2026. To nie dwa mieszkania, tylko jeden błąd policzony dwukrotnie.
• Adres z najwyższą medianą w mieście to nie mieszkania. Rouvroy 10 ma w roczniku 6 dokumentów z medianą EP 454,1 i to one same przesuwają medianę miasta o 11,6 punktu. Numery lokali zapisano jako PW7, PW10, PW26, PW30, PW43 i PM10, czyli oznaczeniami z dokumentacji budynku, a nie numerami mieszkań. Energia użytkowa idzie tam od 91,5 do 150,8, a końcowa od 189,6 do 268,2, co przy ilorazie bliskim 2,0 daje EP od 384,73 do 497,78. Dla takich pozycji, jeśli są to pomieszczenia przynależne, obowiązuje u nas osobny cennik - świadectwo dla miejsca postojowego kosztuje 79 zł i opisaliśmy je w tekście o świadectwie dla miejsca postojowego.
• Najniższy wynik w mieście, EP 22,4, jest poprawny. Mikołaja Reja 28 ma EU 32,22, EK 68,47 i udział odnawialnych 94,5%, czyli iloraz 0,33. To kocioł na drewno albo pelet: energia końcowa jest dwukrotnie wyższa od zapotrzebowania, ale nakład 0,20-0,31 dla biomasy zbija energię pierwotną prawie do zera. Ten jeden dokument pokazuje, co w libiąskim budynku daje największy skok wyniku, i jest to zmiana nośnika, nie docieplenie.
• Rejestr dubluje też poprawne dokumenty. Jana Matejki 13B ma dwa świadectwa z EP 61,92, wystawione 22 i 23 lipca, a Matejki 72 dwa z EP 77,07, z 11 marca i 20 maja. Przy liczeniu „ile świadectw ma mój blok" warto pamiętać, że część pozycji w wykazie to ten sam lokal.
• Dwanaście dokumentów ma energię końcową niższą od użytkowej. Sześć z nich ma udział odnawialnych powyżej 60% (Czysta 2 - 75,5%, Majowa 2 - 76,4%, Władysława Łokietka 64 - 71,7%, Szkolna na działce 16 - 66,7%) i to są prawdziwe pompy ciepła. Pozostałe, między innymi Dobra 1 i Plac Jaworkowy 2E, mają udział odnawialnych zero, a przy zerowym udziale energia końcowa nie może być niższa od zapotrzebowania. Tych wpisów nie tłumaczy nic poza błędem.
• Nazwa miasta nie jest w rejestrze zanieczyszczona. Wszystkie 106 rekordów ma województwo małopolskie albo puste pole, żaden nie przyszedł z innej Libiąży, bo drugiej w Polsce nie ma. To rzadkość: na sąsiedniej stronie Trzebini opisujemy, jak wykaz miesza miasto w powiecie chrzanowskim z wsią w żywieckim.
• Sześć rekordów ma w polu ulicy numer działki zamiast nazwy („dz. nr 1539/80", „Pieli dz. nr 5730/2", „Oświęcimska dz. nr 1554"), a nazwa Gromiecka wskazuje na drogę w stronę Gromca, czyli wsi w gminie Libiąż. Pod nazwą miasta rejestr prowadzi całą gminę.
• Żadne świadectwo w próbce nie jest przedawnione. Wszystkie 106 mają datę ważności w 2036 roku, bo cały rocznik wystawiono w tym roku.

Zabudowa Libiąża a wynik

Libiąż jest miastem jednej kopalni i to widać w rejestrze bardziej niż w krajobrazie. Zakład górniczy Janina pracuje tu od początku dwudziestego wieku, a miasto urosło wokół niego z dwóch wsi, Libiąża Wielkiego i Małego. Prawa miejskie dostało dopiero pod koniec lat sześćdziesiątych, więc jego zabudowa to w ogromnej części budownictwo z drugiej połowy dwudziestego wieku, stawiane dla załogi, plus starsze kolonie przyzakładowe i wiejskie obrzeża, które nigdy nie przestały być wiejskie.

• Osiedla przy 11 Listopada, Górniczej, 9 Maja i Urzędniczej. Trzon wielorodzinnego zasobu i jednocześnie najdroższa energetycznie część miasta: 11 Listopada ma medianę EP 149,0 przy medianie ilorazu 1,31, Urzędnicza 166,7, a 9 Maja 213,9. Wszystkie trzy mają udział odnawialnych równy zeru. Górnicza wypada lepiej, z medianą 118,4, ale jej rozrzut (83,61-228,0) jest większy niż u sąsiadów.
• Paderewskiego, Wojska Polskiego i Matejki, czyli strona z korzystnym nośnikiem. Mediany ilorazu wynoszą tu 0,85, 0,82 i 0,76, czyli poniżej jedynki, co oznacza ciepło z sieci o nakładzie 0,80. Matejki ma przez to medianę EP 69,5, jedną z najniższych w mieście, choć jej energia końcowa nie jest wcale rekordowo niska.
• Rolna, Majowa, Łąkowa, Dobra, Czysta, Myśliwska. Niska zabudowa na obrzeżach, pojedyncze dokumenty, duża część pomp ciepła i kotłów na drewno w mieście pochodzi właśnie z tych adresów. Rolna ma medianę 63,2, Majowa 66,1.
• Wyloty w stronę Chrzanowa i Oświęcimia: Chrzanowska, Oświęcimska, Jaworowa. Tu leżą skrajne wartości próbki. Oświęcimska ma medianę 635,8, Jaworowa 182,2 przy medianie ilorazu 2,09, a Chrzanowska jedno z dwóch świadectw w mieście z pompą ciepła i jawnym udziałem odnawialnych.
• Gromiec, Żarki i pozostałe wsie gminy wchodzą do rejestru pod nazwą miasta. Stąd Gromiecka 2 z EP 1599,49 i sześć wpisów z samym numerem działki.

Libiąż, Chrzanów i Trzebinia to jeden obszar górniczy, ale ich roczniki 2026 czyta się zupełnie inaczej: Chrzanów ma próbkę czterokrotnie większą i stabilniejszą, Trzebinia ma w wykazie mieszane dane przemysłowe, a Libiąż ma próbkę małą i wewnętrznie rozdartą. Dla sprzedającego mieszkanie wniosek jest jeden: w Libiążu nie powołuj się na medianę miasta, powołaj się na adresy ze swojej ulicy. W rejestrze jest ich dość, żeby nabywca i tak je znalazł.

Klimat: liczymy na danych stacji Kraków-Balice

Libiąż leży na zachodnim skraju województwa małopolskiego, kilka kilometrów od granicy ze śląskim i bliżej Jaworzna niż Krakowa, więc pytanie o właściwą stację jest tu uzasadnione. Odpowiedź rozczarowuje: dla Libiąża wybór między Balicami a Muchowcem nie znaczy praktycznie nic. Styczeń różni się o dwie dziesiąte stopnia, luty o jedną, a średnia roczna jest w obu stacjach identyczna, 8,4 °C. Obie leżą po tej samej stronie progu klimatycznego i obie opisują ten sam wyżynny pas między Wyżyną Śląską a Krakowską.

Dlatego tabela powyżej służy tu do czegoś innego niż zwykle. Pokazuje, ile klimat nie wyjaśnia. W jednym mieście, przy jednej temperaturze zewnętrznej i jednej podstawie obliczeń, grupa z nakładem poniżej 0,95 ma medianę EP 74,8, a grupa z nakładem 1,25-1,35 aż 142,0. To prawie dwukrotna różnica wewnątrz jednej strefy klimatycznej, podczas gdy zmiana stacji na śląską przesunęłaby zapotrzebowanie użytkowe o pojedyncze procenty. Temperatury za oknem nie zmienisz. Nośnika i strat instalacji - owszem.

Kara za brak świadectwa

W Libiążu akurat warto to wiedzieć dokładnie, bo górny kwartyl miasta wynosi 197,73, a 15 ze 106 dokumentów ma EP powyżej 300. Pokusa, żeby takiego papieru nabywcy nie pokazywać, jest zrozumiała i jednocześnie zupełnie nieopłacalna.

• Wysokość wskaźnika EP nie podlega żadnej sankcji. Nie ma progu EP, powyżej którego mieszkania nie wolno sprzedać ani wynająć. Libiąskie 1599,49 z Gromieckiej jest w pełni legalne.
• Karalne jest nieprzekazanie świadectwa nabywcy albo najemcy - wykroczenie z art. 41 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U. 2024 poz. 101). Zły wynik jest legalny, brak dokumentu nie.
• 5 000 zł to górna granica grzywny, a nie stawka. Ustawa nie ma własnej skali, więc stosuje się ogólne zasady wymierzania grzywien i wysokość jest uznaniowa.
• Orzeka sąd, w trybie Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia (art. 42). Nie ma mandatu i nie ma decyzji urzędu.
• Nikt nie kontroluje transakcji z urzędu. Sprawę uruchamia nabywca albo najemca, zwykle dopiero wtedy, gdy między stronami pojawi się spór, na przykład gdy po przeprowadzce rachunki okażą się wyższe od zapowiedzi.
• Notariusz aktu nie odmówi z powodu braku świadectwa, ale pouczy strony o odpowiedzialności, a adnotacja o tym pouczeniu trafia do treści aktu (art. 11 ust. 6).
• Świadectwo wygasłe nie liczy się wcale. Dziesięć lat to górna granica, a wcześniej dokument traci ważność po wymianie źródła ciepła, docieplaniu przegród albo wymianie okien.

Ukrywanie wyniku nie ma w tym mieście sensu praktycznego, bo wykaz jest publiczny i gęsty: pod 11 Listopada leży 12 dokumentów, przy Urzędniczej 5, przy Górniczej, Jaworowej, Matejki i Paderewskiego po 4. Nabywca sprawdzi sąsiadów ze swojej klatki niezależnie od tego, co pokaże mu sprzedający. Szczegóły, w tym co zrobić, gdy akt już podpisano, zebraliśmy w tekście o tym, jaka jest kara za brak świadectwa energetycznego.

Przykładowe świadectwa wystawione w 2026 roku

Poniżej 6 budynków w Libiążu, dla których w 2026 roku wystawiono świadectwa. Dane pochodzą z publicznego wykazu centralnego rejestru. Mieszkania z tego samego adresu zgrupowaliśmy, bo w jednym bloku bywa kilkanaście dokumentów naraz.

Wartości w kWh/(m²·rok). Podajemy ulicę i numer budynku, bez numeru lokalu. Kolumna „co z tego wynika" to nasz odczyt z relacji między wskaźnikami, a nie pole ze świadectwa: EP niższe od EK oznacza ciepło sieciowe, EP wyższe o mniej więcej 10% wskazuje na gaz albo węgiel, a ponad dwukrotnie wyższe na ogrzewanie elektryczne. Iloraz EU przez EK mówi o sprawności instalacji: poniżej 0,6 oznacza, że ponad 40% ciepła ginie po drodze.

Rozkład wyników w Libiążu w 2026 roku

Uwaga do skrajnych wartości: najwyższa (1599,5) leży poza tym, co dopuszcza metodologia - relacja energii pierwotnej do końcowej wychodzi poza zakres współczynników nakładu (0,20 dla biomasy, 2,50 dla prądu). To błąd w wykazie, a nie rekord zasobu miasta, więc nie należy go traktować jako punktu odniesienia. Pozostała rozpiętość pokazuje odległość między nowym, dobrze ocieplonym lokalem z korzystnym nośnikiem a starym budynkiem z ogrzewaniem indywidualnym.

Jak czytać tę próbkę. Są to najnowsze świadectwa z rejestru, a nie losowy przekrój zasobu miasta. Deweloperzy zamawiają dokumenty hurtowo dla całych inwestycji, więc świeże roczniki są przesunięte w stronę nowego budownictwa i wypadają lepiej niż przeciętne mieszkanie. Traktuj te liczby jako obraz tego, co się dziś buduje i sprzedaje w Libiążu, a nie jako średnią dla całego miasta.

Jak zamówić

Wypełnij formularz krok po kroku, opłać 98 zł i odbierz PDF e-mailem. Dokument ma numer z centralnego rejestru i nadaje się do przedstawienia u notariusza. Zamów świadectwo dla mieszkania. Obsługujemy Libiąż z Gromcem i Żarkami, a w sąsiedztwie także Chrzanów, Trzebinię, Oświęcim, Olkusz i Kraków. Pozostałe miasta regionu zebraliśmy na stronie województwa małopolskiego.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje świadectwo energetyczne w Libiążu? 98 zł za mieszkanie w budynku wielorodzinnym. Bez dopłat za odległość od Krakowa, bo dokument powstaje zdalnie, na podstawie danych z formularza. Osobno, za 79 zł, wystawiamy świadectwo dla miejsca postojowego.

Jak szybko dostanę dokument? Zwykle tego samego dnia roboczego od zaksięgowania płatności, najpóźniej następnego. PDF ma numer z centralnego rejestru, więc notariusz przyjmie go bez dodatkowych pytań.

Mediana EP w Libiążu to 122,9. Czy mogę podać tę liczbę kupującemu? Lepiej nie, bo ta mediana jest w tym mieście nietrwała. Największy adres zajmuje tylko 11,3% próbki, ale po jego usunięciu wynik spada do 109,0, czyli o 13,9 punktu. Przy 106 dokumentach i trzykrotnej różnicy między kwartylami (68,74 i 197,73) każda kilkunastodokumentowa ulica przestawia wynik miasta. Podaj kupującemu wartości ze swojego budynku, a jako tło przedział kwartylowy.

Dlaczego mieszkanie z ogrzewaniem elektrycznym wypada w Libiążu lepiej od bloku? Bo EP to iloczyn dwóch rzeczy: energii końcowej i współczynnika nakładu. Prąd ma najwyższy nakład w rozporządzeniu, 2,50, ale osiem libiąskich lokali z tym nakładem ma medianę energii końcowej 23,9 wobec 96,3 dla całego miasta. Mała, szczelna przegroda wygrywa z nośnikiem. W drugą stronę działa to samo: blok z nakładem 1,30 i energią końcową powyżej 100 wychodzi na 142,0.

Czy wystawiacie świadectwa dla domów jednorodzinnych w gminie Libiąż? Nie. Przyjmujemy wyłącznie mieszkania w budynkach wielorodzinnych oraz miejsca postojowe. Domów jednorodzinnych nie wykonujemy, również w Gromcu i Żarkach, gdzie takiej zabudowy jest najwięcej. Czym różni się takie zlecenie, wyjaśniamy w tekście o świadectwie dla domu jednorodzinnego.