Świadectwo charakterystyki energetycznej w Łodzi

Świadectwo energetyczne dla łódzkiego mieszkania kosztuje 89 zł i jest zwykle gotowe następnego dnia roboczego. Nie umawiamy wizyt, dane przyjmujemy w formularzu.

Obliczenia prowadzimy na danych stacji Łódź-Lublinek.

Łódzki klimat w obliczeniach

Łódź leży w środku kraju i ma klimat bardzo bliski średniej krajowej, bez cech wyróżniających. To oznacza, że o wyniku świadectwa decyduje tu niemal wyłącznie sam budynek, a wpływ położenia geograficznego jest pomijalny.

Kamienice, których jest tu więcej niż gdziekolwiek

Łódź ma zasób mieszkaniowy nietypowy na tle reszty kraju: ogromną liczbę XIX-wiecznych kamienic czynszowych, wybudowanych dla robotników przemysłu włókienniczego. To zabudowa, która w świadectwie wypada zwykle najsłabiej, bo powstawała bez jakiejkolwiek izolacji.

A jednak łódzka mediana należy do najlepszych w kraju. Wyjaśnienie leży w ogrzewaniu.

• Śródmieście i Bałuty - kamienice, w części objęte programem rewitalizacji. Kluczowe pytanie brzmi, czy budynek został podłączony do sieci ciepłowniczej, czy pozostał przy ogrzewaniu piecowym lub elektrycznym. Różnica w wyniku bywa dwukrotna.
• Retkinia, Widzew i Dąbrowa - wielka płyta z lat 70. i 80., ocieplona, z ciepłem sieciowym. Wyniki dobre i przewidywalne.
• Nowe Centrum Łodzi i lofty w dawnych fabrykach - adaptacje budynków poprzemysłowych. Bardzo duże okna i wysokie pomieszczenia zwiększają kubaturę do ogrzania, co widać w bilansie.

Co pokazuje wykaz świadectw dla Łodzi

W próbce z publicznego wykazu mamy 596 łódzkich świadectw, a mediana wskaźnika EP wynosi 88,2 kWh/(m²·rok). Połowa wyników mieści się między 70 a 101 kWh/(m²·rok), czyli rozrzut jest wąski.

Próbka pochodzi z ograniczonego zakresu dat (marzec 2015 - lipiec 2016). Traktuj ją jako punkt odniesienia, nie jako obraz obecnego stanu zasobu.

Uwaga metodologiczna: część łódzkich świadectw jest zapisana w rejestrze pod nazwą dzielnicy (Górna, Bałuty, Polesie), więc powyższa liczba nie obejmuje całego zasobu miasta.

To drugi najlepszy wynik w naszym zestawieniu, zaraz po Krakowie (86,5) i lepszy niż Warszawa (96,4). Przy zasobie zdominowanym przez XIX-wieczne kamienice to wynik, który wymaga wyjaśnienia.

Odpowiedź jest w danych: w 79% łódzkich świadectw wskaźnik EP jest niższy od EK. Łódź ma jedną z najbardziej rozbudowanych sieci ciepłowniczych w Polsce, zasilaną z elektrociepłowni pracujących w kogeneracji. Współczynnik nakładu 0,8 dla takiego ciepła obniża energię pierwotną poniżej końcowej i skutecznie maskuje słabą izolację starych budynków.

To dobrze pokazuje, czym naprawdę jest wskaźnik EP: oceną nośnika energii w równym stopniu co samego budynku. Jeśli chcesz wiedzieć, co realnie da się poprawić, opisaliśmy to w tekście o tym, jak poprawić wskaźnik EP.

Przykładowe świadectwa wystawione w 2026 roku

Poniżej 6 budynków w Łodzi, dla których w 2026 roku wystawiono świadectwa. Dane pochodzą z publicznego wykazu centralnego rejestru. Mieszkania z tego samego adresu zgrupowaliśmy, bo w jednym bloku bywa kilkanaście dokumentów naraz.

Dobrze widać to na przykładzie budynku Wólczańska 248 A: wykonano tam 49 świadectw charakterystyki energetycznej, a wskaźnik EP waha się od 45 do 58 kWh/(m²·rok) przy medianie 49. Te same ściany, ta sama instalacja, a wyniki różne, bo decyduje położenie lokalu: mieszkanie narożne na ostatnim piętrze traci ciepło przez znacznie więcej przegród niż środkowe.

Wartości w kWh/(m²·rok). Podajemy ulicę i numer budynku, bez numeru lokalu. Kolumna „co z tego wynika" to nasz odczyt z relacji między wskaźnikami, a nie pole ze świadectwa: EP niższe od EK oznacza ciepło sieciowe, EP wyższe o mniej więcej 10% wskazuje na gaz albo węgiel, a ponad dwukrotnie wyższe na ogrzewanie elektryczne. Iloraz EU przez EK mówi o sprawności instalacji: poniżej 0,6 oznacza, że ponad 40% ciepła ginie po drodze.

Rozkład wyników w Łodzi w 2026 roku

Rozpiętość od 33,8 do 750,4 w obrębie jednego miasta nie jest błędem. To odległość między nowym, dobrze ocieplonym lokalem z korzystnym nośnikiem a starym budynkiem z ogrzewaniem indywidualnym.

Jak czytać tę próbkę. Są to najnowsze świadectwa z rejestru, a nie losowy przekrój zasobu miasta. Deweloperzy zamawiają dokumenty hurtowo dla całych inwestycji, więc świeże roczniki są przesunięte w stronę nowego budownictwa i wypadają lepiej niż przeciętne mieszkanie. Traktuj te liczby jako obraz tego, co się dziś buduje i sprzedaje w Łodzi, a nie jako średnią dla całego miasta.

Jak zamówić

Wypełnij formularz, zapłać 89 zł, odbierz dokument e-mailem. Sprawdź też, co mówią przepisy o obowiązku posiadania świadectwa. Zamów świadectwo dla mieszkania. Obsługujemy Łódź i całe województwo łódzkie, w tym Piotrków Trybunalski, Radomsko i Kutno.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje świadectwo energetyczne w Łodzi? 89 zł za mieszkanie, bez dopłat i bez kosztu dojazdu.

Mam mieszkanie w starej kamienicy. Czy wynik będzie zły? Niekoniecznie. Jeżeli budynek jest podłączony do sieci ciepłowniczej, wskaźnik EP bywa zaskakująco dobry mimo braku ocieplenia. Najgorzej wypadają kamienice z ogrzewaniem elektrycznym.

Czy loft w dawnej fabryce liczy się inaczej? Zasady są te same, ale wysokie pomieszczenia oznaczają większą kubaturę do ogrzania przy tej samej powierzchni. W formularzu podaj rzeczywistą wysokość, bo domyślne 2,6 m zaniżyłoby wynik.

Ile trwa wystawienie świadectwa? Zwykle jeden dzień roboczy od zaksięgowania płatności.

Obsługujecie mniejsze miasta w regionie? Tak. Dla całego województwa łódzkiego stosuje się dane stacji Łódź-Lublinek.