Świadectwo charakterystyki energetycznej w Ełku

Świadectwo energetyczne dla ełckiego mieszkania kosztuje 89 zł i jest zwykle gotowe następnego dnia roboczego. Pracujemy zdalnie, bez wizyty w lokalu.

Obliczenia prowadzimy na danych stacji Olsztyn, przewidzianej dla całego województwa warmińsko-mazurskiego.

Dane klimatyczne

Ełk leży na wschodnim krańcu województwa, bliżej Suwalszczyzny, więc realnie bywa chłodniejszy niż Olsztyn. Metodologia przewiduje jednak dla całego regionu jedną stację, więc obliczenia prowadzi się na danych olsztyńskich. Rzeczywiste zużycie ciepła bywa tu wyższe niż wynik obliczeniowy i jest to ograniczenie metody, a nie błąd w dokumencie.

Dwa miasta, ta sama pogoda, dwukrotna różnica

W próbce z publicznego wykazu mamy 106 ełckich świadectw, a mediana wskaźnika EP wynosi 110,7 kWh/(m²·rok). Połowa wyników mieści się między 88 a 153 kWh/(m²·rok).

Próbka pochodzi z ograniczonego zakresu dat (marzec 2015 - listopad 2016) i jest niewielka, więc traktuj ją jako punkt odniesienia co do rzędu wielkości, a nie obraz całego zasobu miasta.

Najciekawsze wychodzi z porównania z Mrągowem, oddalonym o niecałe 100 km. Oba miasta korzystają z tej samej stacji meteorologicznej, więc klimat w obliczeniach mają identyczny. A jednak:

Różnica jest niemal dwukrotna i w całości wynika ze sposobu ogrzewania.

Zwróć uwagę na relację EP do EK. W Ełku EP (110,7) jest wyższe od EK (98,0), co oznacza nośnik o współczynniku nakładu powyżej jedności, czyli gaz, węgiel albo prąd. W Mrągowie jest odwrotnie, bo tam dominuje ciepło sieciowe z kogeneracji.

To jeden z najczystszych przykładów w całym naszym zestawieniu na to, że wskaźnik EP mówi o nośniku energii co najmniej tyle samo, co o budynku.

Co z tego wynika dla właściciela

Skoro w Ełku przewaga ciepła sieciowego praktycznie nie występuje, nie da się poprawić wyniku przez zmianę współczynnika nakładu. Zostają dwie drogi, obie realne:

Obniżenie zapotrzebowania. Ocieplenie ścian i wymiana okien zmniejszają energię użytkową, zanim jeszcze wejdzie w grę jakikolwiek współczynnik. Przy chłodnym klimacie regionu efekt jest tu większy niż w zachodniej Polsce.

Poprawa sprawności źródła. Wymiana starego kotła gazowego na kondensacyjny podnosi sprawność z okolic 0,65 do ponad 0,9, co bezpośrednio obniża energię końcową, a przez nią pierwotną.

Konkretne warianty z liczbami zebraliśmy w tekście o tym, jak poprawić wskaźnik EP.

Ełcka zabudowa a wynik

• Osiedla Baranki, Konieczki i Północ II - zabudowa blokowa z lat 70. i 80., w części po termomodernizacji.
• Śródmieście - zabudowa mieszana, od kamienic po budynki powojenne, z dominującym ogrzewaniem indywidualnym.
• Zabudowa jednorodzinna na obrzeżach - kotły gazowe i stałopalne, najsłabsze wyniki w mieście.
• Nowsze inwestycje nad jeziorem Ełckim - dobra izolacja, wyniki najlepsze w mieście.

Przykładowe świadectwa wystawione w 2026 roku

Poniżej 6 budynków w Ełku, dla których w 2026 roku wystawiono świadectwa. Dane pochodzą z publicznego wykazu centralnego rejestru. Mieszkania z tego samego adresu zgrupowaliśmy, bo w jednym bloku bywa kilkanaście dokumentów naraz.

Dobrze widać to na przykładzie budynku Bp. Edwarda Samsela 3: wykonano tam 68 świadectw charakterystyki energetycznej, a wskaźnik EP waha się od 60 do 84 kWh/(m²·rok) przy medianie 67. Te same ściany, ta sama instalacja, a wyniki różne, bo decyduje położenie lokalu: mieszkanie narożne na ostatnim piętrze traci ciepło przez znacznie więcej przegród niż środkowe.

Wartości w kWh/(m²·rok). Podajemy ulicę i numer budynku, bez numeru lokalu. Kolumna „co z tego wynika" to nasz odczyt z relacji między wskaźnikami, a nie pole ze świadectwa: EP niższe od EK oznacza ciepło sieciowe, EP wyższe o mniej więcej 10% wskazuje na gaz albo węgiel, a ponad dwukrotnie wyższe na ogrzewanie elektryczne. Iloraz EU przez EK mówi o sprawności instalacji: poniżej 0,6 oznacza, że ponad 40% ciepła ginie po drodze.

Rozkład wyników w Ełku w 2026 roku

Rozpiętość od 18,0 do 1117,7 w obrębie jednego miasta nie jest błędem. To odległość między nowym, dobrze ocieplonym lokalem z korzystnym nośnikiem a starym budynkiem z ogrzewaniem indywidualnym.

Jak czytać tę próbkę. Są to najnowsze świadectwa z rejestru, a nie losowy przekrój zasobu miasta. Deweloperzy zamawiają dokumenty hurtowo dla całych inwestycji, więc świeże roczniki są przesunięte w stronę nowego budownictwa i wypadają lepiej niż przeciętne mieszkanie. Traktuj te liczby jako obraz tego, co się dziś buduje i sprzedaje w Ełku, a nie jako średnią dla całego miasta.

Jak zamówić

Wypełnij formularz, zapłać 89 zł, odbierz dokument e-mailem. Zamów świadectwo dla mieszkania. Obsługujemy Ełk, Olecko, Gołdap, Pisz i całe Mazury.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje świadectwo energetyczne w Ełku? 89 zł za mieszkanie, bez dopłat i bez kosztu dojazdu.

Dlaczego Ełk wypada gorzej niż Mrągowo przy tym samym klimacie? Decyduje ogrzewanie. W Mrągowie ciepło sieciowe obejmuje 73% świadectw, w Ełku 1%. Nośnik o niższym współczynniku nakładu obniża wskaźnik EP przy identycznym budynku.

Mam kocioł gazowy. Czy warto go wymieniać dla lepszego świadectwa? Wymiana na kondensacyjny pomaga przez wyższą sprawność, ale współczynnika nakładu gazu nie zmieni. Większy efekt da zwykle ocieplenie.

Czy obliczenia uwzględniają, że Ełk jest chłodniejszy od Olsztyna? Nie. Metodologia przewiduje dla całego województwa stację Olsztyn. Rzeczywiste zużycie bywa więc wyższe niż wynik obliczeniowy.

Czy obsługujecie Olecko, Gołdap i Pisz? Tak, całe województwo warmińsko-mazurskie.

Ile trwa wystawienie świadectwa? Zwykle jeden dzień roboczy od zaksięgowania płatności.