Świadectwo charakterystyki energetycznej we Włoszczowie

Świadectwo dla włoszczowskiego mieszkania kosztuje 98 zł i robimy je zdalnie - dane lokalu podajesz w formularzu, a gotowy PDF z numerem z centralnego rejestru wysyłamy zwykle tego samego dnia roboczego. Pracujemy wyłącznie na mieszkaniach w budynkach wielorodzinnych.

Mediana 65,7 opisuje dwie nowe inwestycje, a nie Włoszczowę

Włoszczowska próbka liczy 178 świadectw z 2026 roku i ma najniższą medianę EP, jaką widzieliśmy w tym województwie: 65,7 kWh/(m²·rok) przy medianie EK 58,9 i medianie EU 69,0. Na pierwszy rzut oka wygląda to na miasto z najlepszym zasobem mieszkaniowym w regionie. Nie jest nim i trzeba to powiedzieć od razu.

Dwa adresy odpowiadają za 82 z 178 dokumentów, czyli za 46% całej próbki:

• Wiśniowa 45A - 48 świadectw wystawionych jednego dnia, 13 sierpnia 2026. Mediana EP 65,2, mediana EK 26,1, mediana EU 55,0. Wszystkie 48 mają iloraz EP do EK dokładnie 2,50 i udział odnawialnych źródeł energii od 34% do 61%.
• Ogrodowa, głównie numery od 14 do 14K - 34 świadectwa, w tym 17 z jednego dnia, 7 kwietnia 2026. Mediana EP 50,2, mediana EK 77,2, ilorazy w przedziale 0,50-0,96 i udział OZE od 42% do 88%.

Po wyjęciu tych dwóch inwestycji z próbki zostaje 96 dokumentów z medianą EP 114,3 - czyli o 48,6 punktu wyżej. Dolny kwartyl rośnie z 54,3 na 62,6, a górny ze 117,7 aż na 256,7. To jest liczba opisująca włoszczowski zasób mieszkaniowy: starsze bloki przy Broniewskiego, Brożka, Sienkiewicza i Jędrzejowskiej, z EP w pasie 110-330.

Co ciekawe, sam test udziału jednego adresu by tego nie wykrył: mediana całej próbki (65,7) jest niemal identyczna z medianą Wiśniowej 45A (65,2), więc usunięcie tego jednego budynku przesunęłoby wynik tylko o 1,8 punktu. Dominujący adres nie zakłamuje tu mediany - zakłamuje wszystko pozostałe: udziały nośników, rozrzut i obraz tego, co w mieście stoi.

Oba wskaźniki nośnika we Włoszczowie znaczą coś innego, niż się wydaje

W tabeli na dole strony udział ogrzewania elektrycznego wychodzi 44%, a udział ciepła sieciowego 30%. Obie liczby są policzone poprawnie i obie prowadzą na mylny tor.

Pasmo od 1,90 to w 63 przypadkach na 78 pompy ciepła, a nie piecyki. Rozstrzyga o tym relacja, której nie da się podrobić: w tych dokumentach energia końcowa jest niższa od użytkowej (mediana EK 26,1 przy medianie EU 55,6), co jest fizycznie możliwe tylko wtedy, gdy urządzenie pobiera ciepło z otoczenia. W całej próbce takich dokumentów jest 67, czyli 38%. Mediana udziału OZE w tej grupie to 55,7%, więc do pompy dochodzi jeszcze fotowoltaika.

Pozostałe 15 dokumentów z tego pasma to natomiast prawdziwe ogrzewanie elektryczne: energia końcowa wyższa od użytkowej, iloraz dokładnie 2,50, mediana udziału OZE tylko 9,8%, mediana EP 115,9. Adresy: Czarnieckiego 45, 47 i 49, Wiśniowa 34, 36, 36A, 36B, 36C i 38, Jędrzejowska 10, Żeromskiego 28, Żwirki 16, Dębowa 1.

Pasmo 0,50-0,95 to z kolei nie ciepłociąg, a fotowoltaika. Mediana udziału OZE wynosi w nim 65,0%, a zero ma tam tylko 5 z 39 dokumentów. Dla porównania: w Połańcu, gdzie ciepło sieciowe jest realne, mediana udziału OZE w tym samym pasmie wynosi 0,0%. We Włoszczowie wskaźnik EP spada poniżej EK, bo część energii pochodzi z paneli na dachu, a energii słonecznej rozporządzenie przypisuje współczynnik nakładu 0,00. Dokładnie tak działa cała Ogrodowa 14.

Praktyczny wniosek dla właściciela: jeżeli Twoje mieszkanie jest w starszym bloku z kotłownią, nie porównuj się z medianą 65,7. Twoim punktem odniesienia jest 114,3, a przy Jędrzejowskiej czy Sienkiewicza nawet 250-330. Co dokładnie mierzą te trzy wskaźniki, rozpisaliśmy w tekście EP, EK i EU - co właściwie oznaczają.

Dla porządku resztę liczb: pasmo poniżej 0,50 to 14 kotłów na biomasę z medianą udziału OZE 98,3%; w całej próbce 130 z 178 dokumentów ma udział OZE większy od zera, a 106 większy od połowy. Próbka pochodzi z 68 różnych dni, od 3 stycznia do 7 października 2026.

Zabudowa Włoszczowy a wynik

Włoszczowa jest przede wszystkim węzłem kolejowym. Przecięcie Centralnej Magistrali Kolejowej z linią w kierunku Kielc dało miastu przystanek, z którego pociągi dalekobieżne dowożą do Warszawy i Krakowa szybciej niż z niejednego większego miasta, a to z kolei zrobiło z Włoszczowy miejsce, w którym opłaca się budować małe osiedla na sprzedaż i na wynajem. Rejestr pokazuje to wprost: dwie inwestycje z 2026 roku dały w nim niemal tyle dokumentów, co cała reszta zasobu razem.

• Wiśniowa 45A - 48 świadectw, mediana EP 65,2, rozrzut 35-107. Największy jednorazowy zestaw dokumentów, jaki widzieliśmy w świętokrzyskim mieście tej wielkości. Pompa ciepła z fotowoltaiką.
• Ogrodowa 14 i numery 14A-14K - 34 świadectwa, mediana EP 50,2. Osiedle z fotowoltaiką; z 17 dokumentów wystawionych 7 kwietnia aż 14 ma identyczne wartości EU 73,5, EK 77,4 i EP 50,2, czyli policzono je jedną charakterystyką budynku.
• Broniewskiego - 8 dokumentów, mediana 165,1, ilorazy od 0,90 do 1,85. Starsze osiedle bloków, wpisywane w rejestr na trzy sposoby („Broniewskiego", „Os. Broniewskiego", „Oś. Broniewskiego").
• Jana Brożka - 6 dokumentów, mediana 145,5, w tym trzy z ilorazem dokładnie 1,19, czyli z własną kotłownią.
• Jędrzejowska - 7 dokumentów, mediana 333,0, najwyższa z włoszczowskich ulic. Pod numerem 10 pięć świadectw z EP od 332,2 do 578,9, cztery z nich wystawione tego samego dnia.
• Sienkiewicza - 7 dokumentów, mediana 256,7, z rozrzutem od 32,5 (kocioł na biomasę) do 684,9.
• Czarnieckiego - 6 dokumentów, mediana 116,7; numery 45, 47 i 49 mają iloraz 2,50 i są jedyną zwartą grupą z ogrzewaniem elektrycznym w mieście.
• Partyzantów - 11 dokumentów, mediana 62,4, ilorazy od 0,24 do 2,68. Cała rozpiętość nośników na jednej ulicy.

Jeżeli Twoje mieszkanie jest w bloku przy Broniewskiego, Brożka albo Sienkiewicza, wynik w pasie 110-260 jest tu najbardziej prawdopodobny. W nowej inwestycji z pompą ciepła realny przedział to 50-80.

Klimat: liczymy na danych stacji Kielce-Suków

Włoszczowa leży około 45 km na zachód od stacji i jest najdalej na zachód wysuniętym miastem, dla którego piszemy tę stronę w świętokrzyskim - do granicy z województwem śląskim i łódzkim jest stąd bliżej niż do Kielc. To dobre miejsce, żeby wyjaśnić rzecz, o którą pytają właściciele porównujący dwa świadectwa tego samego mieszkania.

Stacji meteorologicznej nie wybiera wykonawca. Dane klimatyczne do obliczeń są przypisane do lokalizacji budynku, a nie dobierane przez osobę sporządzającą dokument, i całe województwo świętokrzyskie liczy się ze stacji Kielce-Suków. Z tego wynikają dwie rzeczy. Po pierwsze, kolumna klimatyczna nie może być przedmiotem sporu: dwóch wykonawców liczących to samo włoszczowskie mieszkanie musi użyć tych samych danych pogodowych, więc każda różnica między ich wynikami pochodzi z budynku, z instalacji albo z przyjętego nośnika. Po drugie, bliskość Włoszczowy do granicy województwa nie daje żadnego prawa do „cieplejszej" stacji, choć geograficznie byłoby to uzasadnione: sąsiednie stacje po tej stronie są łagodniejsze, a mimo to do obliczeń wchodzą Kielce-Suków z jednym z najchłodniejszych styczni w kraju.

Praktycznie oznacza to, że włoszczowskie świadectwo jest policzone na danych raczej surowszych od rzeczywistych - i że wysokiego EP w bloku przy Jędrzejowskiej nie da się na klimat zrzucić. Wynik można natomiast bez poprawek porównywać z Jędrzejowem czy Końskimi, bo liczą się z tej samej tabeli.

Wpisy, przy których rejestr trzeba czytać ostrożnie

• Partyzantów 131D i „Partyzantów, nr działki: 3123/8" to w rejestrze dwa różne adresy o identycznych wartościach. Jeden z dokumentów ma EU 72,6, EK 20,3 i EP 54,4 pod oboma zapisami, z tą samą datą 29 września 2026. Przy liczeniu najczęstszych adresów trzeba je scalać, bo inaczej jedna inwestycja wygląda na dwie.
• „Ul. Wschodnia dz. nr 3810/1" do „3810/4" oraz „Dz. nr 3810/5" to pięć wpisów o tych samych wartościach (EU 37,1, EK 56,0, EP 54,3) z 16 lipca 2026. To działki jednej inwestycji, nie pięć różnych budynków.
• „Dz. nr 2874/3" ma EK 18,2 przy EP 54,6, czyli iloraz 3,00. Najwyższy współczynnik nakładu w rozporządzeniu to 2,50 dla prądu, więc taka relacja nie powstaje zgodnie z metodologią. To błąd w wykazie.
• Rejestr wpisuje pod Włoszczowę miejscowości gminy. W próbce są Bebelno Wieś, Gościencin, Kurzelów, Nieznanowice, Międzylesie i Wola Wiśniowa, w większości z numerami działek zamiast ulic.
• Nazwa „Wiśniowa" oznacza tu dwie różne rzeczy: ulicę we Włoszczowie (numery 34-45A) i wieś Wola Wiśniowa w gminie. Bez rozdzielenia tych zapisów wychodzi, że jedna ulica to 31% próbki miasta.

Kara za brak świadectwa

Przy włoszczowskich mieszkaniach warto zacząć od najmu, a nie od sprzedaży - bo przy dwóch nowych inwestycjach i dobrym połączeniu kolejowym do Warszawy i Krakowa spora część tych lokali trafi na rynek najmu, nie do aktu notarialnego.

Obowiązek przy najmie jest taki sam jak przy sprzedaży i tak samo zagrożony grzywną. Różnica jest wyłącznie praktyczna: przy najmie nie ma notariusza, więc nie ma też momentu, w którym ktoś z zewnątrz o obowiązku przypomina. Dlatego świadectwo przy wynajmie bywa pomijane znacznie częściej niż przy sprzedaży - i dlatego właśnie przy najmie najłatwiej o zarzut, gdy stosunek z najemcą się psuje.

Dobra wiadomość dla wynajmujących: jedno świadectwo jest ważne dziesięć lat i obsługuje wszystkie umowy zawarte w tym okresie. Koszt 98 zł rozkłada się więc na kilku kolejnych najemców, a przy nowym mieszkaniu z pompą ciepła dokument z dobrym wynikiem bywa po prostu argumentem w ogłoszeniu. Praktykę opisaliśmy w tekście świadectwo energetyczne a wynajem.

Odpowiedzialność wygląda następująco. Nieprzekazanie świadectwa nabywcy albo najemcy jest wykroczeniem z art. 41 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U. 2024 poz. 101), zagrożonym karą grzywny. Powtarzane w ogłoszeniach 5 000 zł to górna granica grzywny za wykroczenie, a nie stawka - ustawa nie ma własnej skali, więc stosuje się zasady ogólne, a wysokość zależy od okoliczności i od uznania sądu. Orzeka sąd, w trybie Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia (art. 42 ustawy); nie urząd gminy, nie starostwo, nie ministerstwo. Nikt nie kontroluje umów z urzędu, więc sprawę uruchamia nabywca albo najemca. Karalne jest samo nieprzekazanie dokumentu, a nie jego brak w szufladzie, przy czym świadectwo wygasłe po 10 latach jest w świetle przepisów równoznaczne z brakiem. Jeżeli mieszkanie sprzedajesz, pamiętaj jeszcze o tym, że notariusz nie odmówi sporządzenia aktu z powodu braku świadectwa, ale pouczy strony o odpowiedzialności, a adnotacja o tym pouczeniu trafi do treści aktu (art. 11 ust. 6 ustawy). Całość rozpisaliśmy w tekście kara za brak świadectwa energetycznego.

Przykładowe świadectwa wystawione w 2026 roku

Poniżej 6 budynków w Włoszczowie, dla których w 2026 roku wystawiono świadectwa. Dane pochodzą z publicznego wykazu centralnego rejestru. Mieszkania z tego samego adresu zgrupowaliśmy, bo w jednym bloku bywa kilkanaście dokumentów naraz.

Dobrze widać to na przykładzie budynku Wiśniowa 45A: wykonano tam 48 świadectw charakterystyki energetycznej, a wskaźnik EP waha się od 35 do 107 kWh/(m²·rok) przy medianie 65. Te same ściany, ta sama instalacja, a wyniki różne, bo decyduje położenie lokalu: mieszkanie narożne na ostatnim piętrze traci ciepło przez znacznie więcej przegród niż środkowe.

Wartości w kWh/(m²·rok). Podajemy ulicę i numer budynku, bez numeru lokalu. Kolumna „co z tego wynika" to nasz odczyt z relacji między wskaźnikami, a nie pole ze świadectwa: EP niższe od EK oznacza ciepło sieciowe, EP wyższe o mniej więcej 10% wskazuje na gaz albo węgiel, a ponad dwukrotnie wyższe na ogrzewanie elektryczne. Iloraz EU przez EK mówi o sprawności instalacji: poniżej 0,6 oznacza, że ponad 40% ciepła ginie po drodze.

Rozkład wyników w Włoszczowie w 2026 roku

Uwaga do skrajnych wartości: najniższa (24,8) leży poza tym, co dopuszcza metodologia - relacja energii pierwotnej do końcowej wychodzi poza zakres współczynników nakładu (0,20 dla biomasy, 2,50 dla prądu). To błąd w wykazie, a nie rekord zasobu miasta, więc nie należy go traktować jako punktu odniesienia. Pozostała rozpiętość pokazuje odległość między nowym, dobrze ocieplonym lokalem z korzystnym nośnikiem a starym budynkiem z ogrzewaniem indywidualnym.

Jak czytać tę próbkę. Są to najnowsze świadectwa z rejestru, a nie losowy przekrój zasobu miasta. Deweloperzy zamawiają dokumenty hurtowo dla całych inwestycji, więc świeże roczniki są przesunięte w stronę nowego budownictwa i wypadają lepiej niż przeciętne mieszkanie. Traktuj te liczby jako obraz tego, co się dziś buduje i sprzedaje w Włoszczowie, a nie jako średnią dla całego miasta.

Jak zamówić

Wypełnij formularz krok po kroku, opłać 98 zł i odbierz PDF e-mailem. Zamów świadectwo dla mieszkania. Obsługujemy Włoszczowę, Kurzelów, Krasocin, Secemin, Kluczewsko i cały powiat włoszczowski.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje świadectwo energetyczne we Włoszczowie? 98 zł za mieszkanie w budynku wielorodzinnym. Bez dopłat za dojazd, bo całość wykonujemy zdalnie na podstawie danych z formularza.

Jak szybko dostanę dokument? Zwykle tego samego dnia roboczego, w którym wpłynie płatność, najpóźniej następnego. PDF ma od razu numer z centralnego rejestru.

Dlaczego mediana dla Włoszczowy jest tak niska? Bo prawie połowa próbki z 2026 roku to dwie nowe inwestycje: 48 świadectw z jednego budynku przy Wiśniowej i 34 z osiedla przy Ogrodowej. Po ich wyjęciu mediana rośnie z 65,7 na 114,3. Jeżeli Twoje mieszkanie jest w starszym bloku, to ta druga liczba jest Twoim punktem odniesienia.

Mieszkanie ma pompę ciepła, a świadectwo pokazuje ogrzewanie elektryczne. Czy to błąd? Nie. Pompa ciepła zasilana jest prądem, więc nośnikiem jest energia elektryczna ze współczynnikiem nakładu 2,50. Pompę rozpoznaje się po tym, że energia końcowa jest niższa od użytkowej: urządzenie dostarcza do mieszkania więcej ciepła, niż pobiera energii. We włoszczowskiej próbce taką relację ma 67 dokumentów.

Wynajmuję mieszkanie. Czy też potrzebuję świadectwa? Tak. Obowiązek przy najmie jest taki sam jak przy sprzedaży, tylko że nie ma notariusza, który o nim przypomni. Jedno świadectwo jest ważne dziesięć lat i obsługuje wszystkie umowy zawarte w tym okresie, więc koszt rozkłada się na kolejnych najemców.

Czy robicie świadectwa dla domów jednorodzinnych we Włoszczowie? Nie. Wykonujemy wyłącznie świadectwa mieszkań w budynkach wielorodzinnych oraz miejsc postojowych w garażach podziemnych. Domów nie przyjmujemy, bo rzetelne policzenie domu zajmuje kilka razy więcej czasu niż policzenie lokalu.