Świadectwo charakterystyki energetycznej w Szczecinie

Świadectwo energetyczne dla szczecińskiego mieszkania kosztuje 89 zł i jest zwykle gotowe następnego dnia roboczego. Nie dojeżdżamy do lokalu.

Obliczenia prowadzimy na danych stacji Szczecin-Dąbie.

Najłagodniejsza zima w kraju

Szczecin ma najcieplejszy styczeń spośród wszystkich stacji używanych w obliczeniach: −0,5 °C, czyli o blisko 4 stopnie więcej niż w Suwałkach. To zasługa położenia na zachodzie kraju i wpływu Bałtyku oraz Odry.

Dla świadectwa oznacza to realnie niższe straty przenikania. Bilans miesięczny liczy się z różnicy temperatur między wnętrzem a powietrzem zewnętrznym, więc przy 20 °C wewnątrz różnica dla Szczecina wynosi w styczniu 20,5 stopnia, a dla Suwałk 24,4. To ponad 15% mniej strat w najzimniejszym miesiącu przy identycznym mieszkaniu.

Szczecińska zabudowa a wynik

• Kamienice na Śródmieściu, Niebuszewie i Pogodnie - zabudowa przedwojenna, charakterystyczna dla miast dawnych Prus, często z wysokimi pomieszczeniami i dużymi oknami. Wysokość powyżej standardowych 2,6 m zwiększa kubaturę do ogrzania, co widać w wyniku.
• Wielka płyta na Pomorzanach, Gumieńcach i Osowie - osiedla z lat 70. i 80., w większości ocieplone i zasilane z sieci ciepłowniczej.
• Prawobrzeże, Dąbie i Zdroje - zabudowa mieszana, od domów jednorodzinnych po nowsze osiedla wielorodzinne. Więcej ogrzewania indywidualnego.
• Nowe budownictwo nad Odrą - dobra izolacja, ale duże przeszklenia.

Co pokazuje wykaz świadectw dla Szczecina

W próbce z publicznego wykazu mamy 1241 szczecińskich świadectw, a mediana wskaźnika EP wynosi 105,1 kWh/(m²·rok). Połowa wyników mieści się między 91 a 121 kWh/(m²·rok).

Próbka pochodzi z ograniczonego zakresu dat (marzec 2015 - lipiec 2016). Traktuj ją jako punkt odniesienia, nie jako obraz obecnego stanu zasobu.

Tu pojawia się wniosek, który warto zapamiętać przed zamówieniem świadectwa. Szczecin ma najlepszy klimat w kraju, a mimo to jego mediana (105,1) jest gorsza niż w Krakowie (86,5), Łodzi (88,2) czy Poznaniu (93,8), które mają zimy o 1-2 stopnie ostrzejsze.

Udział ciepła sieciowego wynosi tu 62%, czyli sporo, ale mniej niż w Poznaniu (86%) i Łodzi (79%). Przewaga klimatyczna nie wystarcza, żeby nadrobić różnicę w strukturze ogrzewania i standardzie starej zabudowy. Pogoda jest tylko jednym z czynników i rzadko decydującym.

Przykładowe świadectwa wystawione w 2026 roku

Poniżej 6 budynków w Szczecinie, dla których w 2026 roku wystawiono świadectwa. Dane pochodzą z publicznego wykazu centralnego rejestru. Mieszkania z tego samego adresu zgrupowaliśmy, bo w jednym bloku bywa kilkanaście dokumentów naraz.

Dobrze widać to na przykładzie budynku Ściegiennego 8: wykonano tam 3 świadectwa charakterystyki energetycznej, a wskaźnik EP waha się od 52 do 116 kWh/(m²·rok) przy medianie 106. Te same ściany, ta sama instalacja, a wyniki różne, bo decyduje położenie lokalu: mieszkanie narożne na ostatnim piętrze traci ciepło przez znacznie więcej przegród niż środkowe.

Wartości w kWh/(m²·rok). Podajemy ulicę i numer budynku, bez numeru lokalu. Kolumna „co z tego wynika" to nasz odczyt z relacji między wskaźnikami, a nie pole ze świadectwa: EP niższe od EK oznacza ciepło sieciowe, EP wyższe o mniej więcej 10% wskazuje na gaz albo węgiel, a ponad dwukrotnie wyższe na ogrzewanie elektryczne. Iloraz EU przez EK mówi o sprawności instalacji: poniżej 0,6 oznacza, że ponad 40% ciepła ginie po drodze.

Rozkład wyników w Szczecinie w 2026 roku

Rozpiętość od 36,8 do 493,7 w obrębie jednego miasta nie jest błędem. To odległość między nowym, dobrze ocieplonym lokalem z korzystnym nośnikiem a starym budynkiem z ogrzewaniem indywidualnym.

Jak czytać tę próbkę. Są to najnowsze świadectwa z rejestru, a nie losowy przekrój zasobu miasta. Deweloperzy zamawiają dokumenty hurtowo dla całych inwestycji, więc świeże roczniki są przesunięte w stronę nowego budownictwa i wypadają lepiej niż przeciętne mieszkanie. Traktuj te liczby jako obraz tego, co się dziś buduje i sprzedaje w Szczecinie, a nie jako średnią dla całego miasta.

Jak zamówić

Wypełnij formularz, zapłać 89 zł, odbierz dokument e-mailem. Sprawdź też, jak długo świadectwo zachowuje ważność. Zamów świadectwo dla mieszkania. Obsługujemy Szczecin i całe Pomorze Zachodnie, w tym Koszalin, Świnoujście, Stargard i Kołobrzeg.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje świadectwo energetyczne w Szczecinie? 89 zł za mieszkanie, bez dopłat i bez kosztu dojazdu.

Czy obsługujecie Koszalin i Świnoujście? Tak. Dla całego województwa zachodniopomorskiego stosuje się dane stacji Szczecin-Dąbie.

Mam mieszkanie w przedwojennej kamienicy z wysokimi sufitami. Co podać? Rzeczywistą wysokość pomieszczeń, nawet jeśli wynosi 3,2 m. Domyślne 2,6 m zaniżyłoby kubaturę i dałoby wynik niezgodny ze stanem faktycznym.

Potrzebuję świadectwa do mieszkania na wynajem wakacyjny nad morzem. Obowiązek dotyczy najmu, więc świadectwo jest potrzebne. Przy najmie krótkoterminowym zasady bywają odmienne, więc napisz do nas z opisem sytuacji.

Ile trwa wystawienie świadectwa? Zwykle jeden dzień roboczy od zaksięgowania płatności.