Świadectwo energetyczne domu jednorodzinnego — co obejmuje?
Świadectwo charakterystyki energetycznej domu jednorodzinnego opisuje zapotrzebowanie budynku na energię oraz sposób działania jego instalacji. Jest bardziej rozbudowane niż świadectwo typowego mieszkania, ponieważ dom ma własne ściany zewnętrzne, dach, podłogę, źródło ciepła i często kilka systemów instalacyjnych.
Dokument może być potrzebny przy sprzedaży, wynajmie albo zakończeniu procesu budowlanego. W przypadku domu wycena jest indywidualna. Jeśli chcesz ją otrzymać, skontaktuj się z nami i podaj podstawowe informacje o budynku.
Jakie elementy domu są analizowane
Przy sporządzaniu świadectwa bierze się pod uwagę między innymi:
- powierzchnię ogrzewaną i kubaturę,
- ściany, dach, stropy oraz podłogę na gruncie,
- okna i drzwi zewnętrzne,
- źródło ogrzewania i sposób przygotowania ciepłej wody,
- wentylację, a w niektórych przypadkach także chłodzenie,
- instalację fotowoltaiczną lub inne źródła energii,
- rok budowy i przeprowadzone modernizacje.
Zakres zależy od konkretnego budynku. Dom po termomodernizacji, z pompą ciepła i rekuperacją wymaga innych danych niż prosty budynek ogrzewany kotłem gazowym.
Jakie dokumenty i informacje przygotować
Przydatne będą projekt budowlany, rzut kondygnacji, informacje o ociepleniu, parametry okien, dane kotła lub pompy ciepła, informacje o wentylacji oraz dane instalacji fotowoltaicznej. Jeżeli nie masz pełnego projektu, przygotuj chociaż:
- adres i rok budowy domu,
- powierzchnię ogrzewaną,
- liczbę kondygnacji,
- rodzaj i grubość ocieplenia, jeśli są znane,
- rodzaj ogrzewania i ciepłej wody,
- opis najważniejszych remontów.
Brak jednego dokumentu nie zawsze uniemożliwia wykonanie obliczeń. Warto jednak powiedzieć o tym na początku, ponieważ niepewne dane mogą wpłynąć na zakres pracy i termin. Zobacz także listę informacji potrzebnych do świadectwa.
Ile kosztuje świadectwo dla domu
Cena świadectwa domu nie jest taka sama jak cena dokumentu dla mieszkania. Wpływają na nią powierzchnia i geometria budynku, liczba przegród, dostępność projektu, liczba instalacji oraz konieczność oględzin. Dlatego dla domu przygotowujemy wycenę indywidualną po poznaniu zakresu.
Nie obiecujemy ceny przeznaczonej dla mieszkań w budynkach wielorodzinnych — dzięki temu przed zamówieniem wiesz, co obejmuje usługa. Dla porównania opis różnic między typami nieruchomości znajdziesz w artykule ile kosztuje świadectwo energetyczne.
Kiedy potrzebujesz świadectwa domu
Najczęściej właściciel zamawia dokument przed sprzedażą lub wynajmem domu. Warto zrobić to przed przygotowaniem umowy, ponieważ świadectwo zawiera informacje, które trzeba przekazać drugiej stronie transakcji.
Dokument może być również elementem dokumentacji związanej z nowym budynkiem. Jeśli świadectwo ma być wykorzystane przy odbiorze, kredycie albo konkretnej procedurze urzędowej, sprawdź wcześniej wymagania instytucji, która będzie je przyjmować. Nie każdy dokument dotyczący energii jest tym samym co świadectwo — świadectwo i audyt energetyczny mają różny cel.
Czy potrzebna jest wizyta
W przypadku domu wizyta lub dodatkowa weryfikacja danych może być potrzebna częściej niż przy mieszkaniu. Zależy to od kompletności projektu, stopnia skomplikowania budynku i zakresu informacji przekazanych wykonawcy. Przed rozpoczęciem realizacji potwierdzimy, jakie dane są wystarczające w Twoim przypadku.
Najważniejsze jest, aby świadectwo sporządziła osoba uprawniona na podstawie danych pozwalających rzetelnie opisać budynek. Sam szybki plik bez poprawnych informacji nie rozwiązuje problemu sprzedającego.
Jak przygotować się do wyceny
Wyślij adres, metraż, rok budowy, liczbę kondygnacji, rodzaj ogrzewania oraz krótką listę modernizacji. Jeśli masz projekt lub zdjęcia tabliczek znamionowych urządzeń, napisz o tym. Na tej podstawie łatwiej określić zakres obliczeń i termin wykonania.
W sprawie domu napisz do nas. Jeżeli natomiast chodzi o mieszkanie w bloku, możesz od razu skorzystać z gotowego formularza zamówienia.
Najczęstsze pytania
Czy świadectwo domu jest ważne przy sprzedaży?
Tak, o ile jest aktualne i odpowiada stanowi budynku. Modernizacja ocieplenia,
źródła ciepła lub instalacji może oznaczać konieczność przygotowania nowego
dokumentu.
Czy projekt domu jest obowiązkowy?
Nie zawsze, ale bardzo ułatwia rzetelne obliczenia i może ograniczyć koszt dodatkowej
weryfikacji danych.
Czy cena dla domu wynosi 89 zł?
Nie. Cena 89 zł dotyczy mieszkań w budynkach wielorodzinnych. Domy wyceniamy
indywidualnie, ponieważ ich konstrukcja i instalacje wymagają różnego nakładu pracy.
Czy świadectwo zastępuje audyt energetyczny?
Nie. Są to dwa różne opracowania. Przed zamówieniem sprawdź, którego dokumentu
wymaga dana procedura.