Świadectwo energetyczne domu jednorodzinnego - co obejmuje?
Świadectwo charakterystyki energetycznej domu jednorodzinnego opisuje zapotrzebowanie budynku na energię oraz sposób działania jego instalacji. Jest bardziej rozbudowane niż świadectwo typowego mieszkania, ponieważ dom ma własne ściany zewnętrzne, dach, podłogę, źródło ciepła i często kilka systemów instalacyjnych.
Dokument może być potrzebny przy sprzedaży, wynajmie albo zakończeniu procesu budowlanego. Świadectw dla domów jednorodzinnych nie wykonujemy - zajmujemy się wyłącznie mieszkaniami w budynkach wielorodzinnych, dla których gotowy dokument wysyłamy zwykle w ciągu 2 godzin od złożenia zamówienia. Ten artykuł wyjaśnia, czego świadectwo domu wymaga, żeby łatwiej Ci było zebrać dane i rozmawiać z wykonawcą.
Jakie elementy domu są analizowane
Przy sporządzaniu świadectwa bierze się pod uwagę między innymi:
- powierzchnię ogrzewaną i kubaturę,
- ściany, dach, stropy oraz podłogę na gruncie,
- okna i drzwi zewnętrzne,
- źródło ogrzewania i sposób przygotowania ciepłej wody,
- wentylację, a w niektórych przypadkach także chłodzenie,
- instalację fotowoltaiczną lub inne źródła energii,
- rok budowy i przeprowadzone modernizacje.
Zakres zależy od konkretnego budynku. Dom po termomodernizacji, z pompą ciepła i rekuperacją wymaga innych danych niż prosty budynek ogrzewany kotłem gazowym.
Jakie dokumenty i informacje przygotować
Przydatne będą projekt budowlany, rzut kondygnacji, informacje o ociepleniu, parametry okien, dane kotła lub pompy ciepła, informacje o wentylacji oraz dane instalacji fotowoltaicznej. Jeżeli nie masz pełnego projektu, przygotuj chociaż:
- adres i rok budowy domu,
- powierzchnię ogrzewaną,
- liczbę kondygnacji,
- rodzaj i grubość ocieplenia, jeśli są znane,
- rodzaj ogrzewania i ciepłej wody,
- opis najważniejszych remontów.
Brak jednego dokumentu nie zawsze uniemożliwia wykonanie obliczeń. Warto jednak powiedzieć o tym na początku, ponieważ niepewne dane mogą wpłynąć na zakres pracy i termin. Zobacz także listę informacji potrzebnych do świadectwa.
Ile kosztuje świadectwo dla domu
Cena świadectwa domu nie jest taka sama jak cena dokumentu dla mieszkania. Wpływają na nią powierzchnia i geometria budynku, liczba przegród, dostępność projektu, liczba instalacji oraz konieczność oględzin. Dlatego dom wycenia się indywidualnie, po poznaniu zakresu, i zajmuje się tym wykonawca przyjmujący zlecenia na domy.
Naszej ceny dla mieszkań w budynkach wielorodzinnych nie przenosimy na domy - dzięki temu wiesz, co obejmuje usługa. Dla porównania opis różnic między typami nieruchomości znajdziesz w artykule ile kosztuje świadectwo energetyczne.
Kiedy potrzebujesz świadectwa domu
Najczęściej właściciel zamawia dokument przed sprzedażą lub wynajmem domu. Warto zrobić to przed przygotowaniem umowy, ponieważ świadectwo zawiera informacje, które trzeba przekazać drugiej stronie transakcji.
Dokument może być również elementem dokumentacji związanej z nowym budynkiem. Jeśli świadectwo ma być wykorzystane przy odbiorze, kredycie albo konkretnej procedurze urzędowej, sprawdź wcześniej wymagania instytucji, która będzie je przyjmować. Nie każdy dokument dotyczący energii jest tym samym co świadectwo - świadectwo i audyt energetyczny mają różny cel.
Czy potrzebna jest wizyta
W przypadku domu wizyta lub dodatkowa weryfikacja danych może być potrzebna częściej niż przy mieszkaniu. Zależy to od kompletności projektu, stopnia skomplikowania budynku i zakresu informacji przekazanych wykonawcy. Przed rozpoczęciem realizacji potwierdzimy, jakie dane są wystarczające w Twoim przypadku.
Najważniejsze jest, aby świadectwo sporządziła osoba uprawniona na podstawie danych pozwalających rzetelnie opisać budynek. Sam szybki plik bez poprawnych informacji nie rozwiązuje problemu sprzedającego.
Jakie dane zebrać przed zleceniem
Przygotuj adres, metraż, rok budowy, liczbę kondygnacji, rodzaj ogrzewania oraz krótką listę modernizacji. Jeśli masz projekt albo zdjęcia tabliczek znamionowych urządzeń, trzymaj je pod ręką. Na tej podstawie wykonawca określi zakres obliczeń i termin.
Domów nie przyjmujemy, więc świadectwo dla budynku zlecisz u wykonawcy, który takie zlecenia prowadzi. Jeżeli natomiast chodzi o mieszkanie w bloku, możesz od razu skorzystać z gotowego formularza zamówienia, a dokument dostaniesz zwykle w ciągu 2 godzin. Z kontaktem odezwij się, jeśli masz pytanie o mieszkanie.
Najczęstsze pytania
Czy świadectwo domu jest ważne przy sprzedaży?
Tak, o ile jest aktualne i odpowiada stanowi budynku. Modernizacja ocieplenia,
źródła ciepła lub instalacji może oznaczać konieczność przygotowania nowego
dokumentu.
Czy projekt domu jest obowiązkowy?
Nie zawsze, ale bardzo ułatwia rzetelne obliczenia i może ograniczyć koszt dodatkowej
weryfikacji danych.
Czy wykonujecie świadectwa dla domów?
Nie. Cena 98 zł dotyczy mieszkań w budynkach wielorodzinnych i tylko nimi się
zajmujemy. Dom to znacznie większy zakres pracy - własne ściany, dach, podłoga na
gruncie i własne źródła ciepła - a stawiamy na to, żeby klient dostawał świadectwo
mieszkania zwykle w ciągu 2 godzin.
Czy świadectwo zastępuje audyt energetyczny?
Nie. Są to dwa różne opracowania. Przed zamówieniem sprawdź, którego dokumentu
wymaga dana procedura.